高知県高知市の土地価格・坪単価相場

Name: 高知県高知市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

高知県高知市の地価は 1㎡あたり 87,000 円(坪単価約28.8 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 73 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。高知県内の地価順位は 1 位 / 20 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 73 地点 / 取引 11,123 件

高知市の土地の坪単価はいくら?

高知県高知市の地価は 1㎡あたり 87,000 円、坪単価では 28.8 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 73 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)87,000 円

坪単価(中央値)約 28.8 万円

㎡単価(平均)93,911 円

標準地数73 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	18	136,000 円	約 45.0 万円
住宅地	52	76,050 円	約 25.1 万円
宅地見込地	1	29,300 円	約 9.7 万円
工業地	2	14,450 円	約 4.8 万円

実際の取引価格(実勢価格)

高知県高知市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 4,579 件で、㎡単価の中央値は 72,000 円(坪単価 23.8 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	4,579 件
㎡単価(中央値)	72,000 円
㎡単価(平均)	77,080 円
坪単価(中央値)	約 23.8 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

高知市で土地が高い・安いエリアは?

高知県高知市で最も地価が高い標準地は帯屋町1丁目(267,000 円/㎡・坪単価 88.3 万円)、最も低い標準地は仁井田字朝日ヶ丘(10,700 円/㎡・坪単価 3.5 万円)です。市内の価格差は約 25.0 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	帯屋町1丁目	商業地	267,000 円	約 88.3 万円
2	本町1丁目	商業地	265,000 円	約 87.6 万円
3	はりまや町1丁目	商業地	218,000 円	約 72.1 万円
4	はりまや町1丁目	商業地	182,000 円	約 60.2 万円
5	本町5丁目	商業地	170,000 円	約 56.2 万円
6	永国寺町	住宅地	164,000 円	約 54.2 万円
7	永国寺町	住宅地	162,000 円	約 53.6 万円
8	本町2丁目	商業地	162,000 円	約 53.6 万円
9	鷹匠町1丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円
10	高ソネ	商業地	156,000 円	約 51.6 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
仁井田字朝日ヶ丘	工業地	10,700 円	約 3.5 万円
長浜字沖野林	住宅地	14,900 円	約 4.9 万円
春野町西諸木字馬場末	住宅地	18,000 円	約 6.0 万円
布師田字源右衛門	工業地	18,200 円	約 6.0 万円
種崎字下ユ	住宅地	22,700 円	約 7.5 万円
長浜字辻屋敷	住宅地	23,800 円	約 7.9 万円
円行寺字岩本	住宅地	25,500 円	約 8.4 万円
春野町西分字馬場ノ南	住宅地	26,800 円	約 8.9 万円
朝倉字田島丙	宅地見込地	29,300 円	約 9.7 万円
布師田字中芝	住宅地	29,800 円	約 9.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	帯屋町	2 件	318,500 円	約 105 万円
2	本町	19 件	233,684 円	約 77.3 万円
3	菜園場町	6 件	213,333 円	約 70.5 万円
4	駅前町	2 件	190,000 円	約 62.8 万円
5	鷹匠町	7 件	188,000 円	約 62.1 万円
6	追手筋	5 件	184,000 円	約 60.8 万円
7	丸ノ内	13 件	183,231 円	約 60.6 万円
8	はりまや町	23 件	177,565 円	約 58.7 万円
9	永国寺町	5 件	176,000 円	約 58.2 万円
10	栄田町	15 件	172,667 円	約 57.1 万円

高知市の路線価と実勢価格の差は?

高知県高知市の実勢価格(取引平均 77,080 円/㎡)は、路線価平均 97,438 円/㎡に対して 0.79 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	77,080 円 / ㎡
路線価平均	97,438 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.79 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

高知県の路線価 GAP マップを見る →

高知市の災害リスクは?

高知県高知市の標準地 73 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 73 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	73 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

高知県の災害リスクマップを見る →

高知市の用途地域の内訳は?

高知県高知市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(26 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	26	60%	150–200%	約 25.2 万円
商業地域	14	80%	400–600%	約 49.4 万円
第１種住居地域	13	60%	200%	約 29.5 万円
第１種低層住居専用地域	6	50–60%	80–100%	約 22.4 万円
記載無し	6	60–70%	200%	約 8.6 万円
準工業地域	4	60%	200%	約 33.1 万円
工業専用地域	2	60%	200%	約 4.8 万円
近隣商業地域	1	60%	200%	約 49.3 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 51.6 万円

近隣の市区町村と比べると?

高知県高知市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	高知市比
高知市(このページ)	—	87,000 円	約 28.8 万円	—
南国市	9.6 km	67,150 円	約 22.2 万円	-23 %
吾川郡いの町	9.7 km	61,700 円	約 20.4 万円	-29 %
土佐市	13.7 km	41,000 円	約 13.6 万円	-53 %
香美市	14.8 km	57,400 円	約 19.0 万円	-34 %
香南市	17.4 km	33,600 円	約 11.1 万円	-61 %
土佐郡土佐町	21.6 km	15,900 円	約 5.3 万円	-82 %
長岡郡本山町	22.9 km	20,200 円	約 6.7 万円	-77 %
高岡郡佐川町	23.8 km	29,800 円	約 9.9 万円	-66 %
高岡郡越知町	26.8 km	28,600 円	約 9.5 万円	-67 %
須崎市	29.4 km	33,000 円	約 10.9 万円	-62 %
安芸市	34.4 km	32,500 円	約 10.7 万円	-63 %
高岡郡中土佐町	38.3 km	25,200 円	約 8.3 万円	-71 %

高知県のほかの市区町村の地価

高知県で地価データがある 20 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

高知市の標準地レポート一覧(73 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。