高知県高岡郡越知町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
高岡郡越知町の土地相場(1坪あたり)
約9.4万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 28,500 円
- 前年比
- −0.4 %
- 県内順位
- 11 位 / 20
約 471 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
高知県高岡郡越知町の土地の相場は 1坪あたり約 9.4 万円(1㎡あたり 28,500 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −0.4 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。 高知県内の地価順位は 11 位 / 20 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
高岡郡越知町の土地の坪単価はいくら?
高知県高岡郡越知町の地価は 1㎡あたり 28,500 円、坪単価では 9.4 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
高岡郡越知町の土地の値段(広さ別の目安)
高知県高岡郡越知町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 26,800 円)で計算すると、30坪の土地は約 266 万円、40坪は約 354 万円、50坪は約 443 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 266 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 354 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 443 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 532 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 886 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(26,800 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 34,200 円 | 約 11.3 万円 |
| 住宅地 | 2 | 26,800 円 | 約 8.9 万円 |
高岡郡越知町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 28,500 円 | 約 9.4 万円 | -0 % |
| 2025 年 | 28,600 円 | 約 9.5 万円 | -0 % |
| 2024 年 | 28,700 円 | 約 9.5 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
高知県高岡郡越知町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 62 件で、㎡単価の中央値は 14,000 円(坪単価 4.6 万円)です。対象期間は 2007Q4 〜 2025Q2 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 62 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 14,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 19,484 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q4 〜 2025Q2 |
高岡郡越知町で土地が高い・安いエリアは?
高知県高岡郡越知町で最も地価が高い標準地は 越知字畳屋敷甲(34,200 円/㎡・坪単価 11.3 万円)、最も低い標準地は 越知字向屋敷甲(25,100 円/㎡・坪単価 8.3 万円)です。市内の価格差は約 1.4 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 越知 | 56 件 | 20,888 円 | 約 6.9 万円 |
| 2 | 柴尾 | 3 件 | 10,100 円 | 約 3.3 万円 |
| 3 | 野老山 | 1 件 | 4,700 円 | 約 1.6 万円 |
| 4 | 片岡 | 1 件 | 2,600 円 | 約 0.9 万円 |
| 5 | 今成 | 1 件 | 660 円 | 約 0.2 万円 |
高岡郡越知町の災害リスクは?
高知県高岡郡越知町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
高岡郡越知町の用途地域の内訳は?
高知県高岡郡越知町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 3 | 70% | 200% | 約 9.4 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
高知県高岡郡越知町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 高岡郡越知町比 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡郡越知町(このページ) | — | 28,500 円 | 約 9.4 万円 | — |
| 高岡郡佐川町 | 4.7 km | 29,700 円 | 約 9.8 万円 | +4 % |
| 須崎市 | 14.8 km | 33,300 円 | 約 11.0 万円 | +17 % |
| 土佐市 | 15.4 km | 41,100 円 | 約 13.6 万円 | +44 % |
| 吾川郡いの町 | 17.1 km | 61,700 円 | 約 20.4 万円 | +116 % |
| 高岡郡中土佐町 | 22.4 km | 24,600 円 | 約 8.1 万円 | -14 % |
| 高知市 | 26.7 km | 85,950 円 | 約 28.4 万円 | +202 % |
| 南国市 | 36.3 km | 68,250 円 | 約 22.6 万円 | +139 % |
| 土佐郡土佐町 | 37.0 km | 15,800 円 | 約 5.2 万円 | -45 % |
| 高岡郡四万十町 | 37.3 km | 23,100 円 | 約 7.6 万円 | -19 % |
| 長岡郡本山町 | 40.1 km | 20,100 円 | 約 6.6 万円 | -29 % |
| 香美市 | 41.2 km | 57,400 円 | 約 19.0 万円 | +101 % |
| 香南市 | 44.1 km | 32,900 円 | 約 10.9 万円 | +15 % |
高知県のほかの市区町村の地価
高知県で地価データがある 20 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
高岡郡越知町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。