高知県安芸郡東洋町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
安芸郡東洋町の土地相場(1坪あたり)
約4.3万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 13,000 円
- 前年比
- −1.5 %
- 県内順位
- 20 位 / 20
約 215 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
高知県安芸郡東洋町の土地の相場は 1坪あたり約 4.3 万円(1㎡あたり 13,000 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.5 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。 高知県内の地価順位は 20 位 / 20 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
安芸郡東洋町の土地の坪単価はいくら?
高知県安芸郡東洋町の地価は 1㎡あたり 13,000 円、坪単価では 4.3 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
安芸郡東洋町の土地の値段(広さ別の目安)
高知県安芸郡東洋町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 10,725 円)で計算すると、30坪の土地は約 106 万円、40坪は約 142 万円、50坪は約 177 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 106 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 142 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 177 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 213 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 355 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(10,725 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 15,600 円 | 約 5.2 万円 |
| 住宅地 | 2 | 10,725 円 | 約 3.5 万円 |
安芸郡東洋町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 13,000 円 | 約 4.3 万円 | -2 % |
| 2025 年 | 13,200 円 | 約 4.4 万円 | -1 % |
| 2024 年 | 13,400 円 | 約 4.4 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
高知県安芸郡東洋町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 46 件で、㎡単価の中央値は 9,100 円(坪単価 3.0 万円)です。対象期間は 2009Q1 〜 2025Q2 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 46 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 9,100 円 |
| ㎡単価(平均) | 9,333 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 3.0 万円 |
| 対象期間 | 2009Q1 〜 2025Q2 |
安芸郡東洋町で土地が高い・安いエリアは?
高知県安芸郡東洋町で最も地価が高い標準地は 白浜字地蔵ノ西(15,600 円/㎡・坪単価 5.2 万円)、最も低い標準地は 生見字丸山(8,450 円/㎡・坪単価 2.8 万円)です。市内の価格差は約 1.8 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字白浜 | 24 件 | 11,733 円 | 約 3.9 万円 |
| 2 | 大字河内 | 9 件 | 8,364 円 | 約 2.8 万円 |
| 3 | 大字甲浦 | 4 件 | 6,928 円 | 約 2.3 万円 |
| 4 | 大字野根 | 8 件 | 5,230 円 | 約 1.7 万円 |
| 5 | 大字生見 | 1 件 | 2,900 円 | 約 1.0 万円 |
安芸郡東洋町の災害リスクは?
高知県安芸郡東洋町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 2 地点 |
| B | 20–39 | 1 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
安芸郡東洋町の液状化・ハザードと地価の関係
高知県安芸郡東洋町で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 2 地点の地価中央値は 1㎡あたり 12,025 円で、災害リスクに該当しない標準地 1 地点(13,000 円)と比べて -7 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(全用途) | 1 | 13,000 円 | 約 4.3 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(全用途) | 2 | 12,025 円 | 約 4.0 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
安芸郡東洋町の用途地域の内訳は?
高知県安芸郡東洋町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 3 | 70% | 200% | 約 4.3 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
高知県安芸郡東洋町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 安芸郡東洋町比 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡東洋町(このページ) | — | 13,000 円 | 約 4.3 万円 | — |
| 室戸市 | 31.1 km | 22,550 円 | 約 7.5 万円 | +73 % |
| 安芸市 | 35.8 km | 32,050 円 | 約 10.6 万円 | +147 % |
| 香南市 | 52.1 km | 32,900 円 | 約 10.9 万円 | +153 % |
| 香美市 | 56.2 km | 57,400 円 | 約 19.0 万円 | +342 % |
| 南国市 | 60.2 km | 68,250 円 | 約 22.6 万円 | +425 % |
| 長岡郡本山町 | 69.2 km | 20,100 円 | 約 6.6 万円 | +55 % |
| 高知市 | 69.5 km | 85,950 円 | 約 28.4 万円 | +561 % |
| 土佐郡土佐町 | 71.8 km | 15,800 円 | 約 5.2 万円 | +22 % |
| 吾川郡いの町 | 79.0 km | 61,700 円 | 約 20.4 万円 | +375 % |
| 土佐市 | 81.5 km | 41,100 円 | 約 13.6 万円 | +216 % |
| 高岡郡佐川町 | 92.7 km | 29,700 円 | 約 9.8 万円 | +128 % |
| 須崎市 | 94.6 km | 33,300 円 | 約 11.0 万円 | +156 % |
高知県のほかの市区町村の地価
高知県で地価データがある 20 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
安芸郡東洋町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。