青森県つがる市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
つがる市の土地相場(1坪あたり)
約3.0万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 9,150 円
- 前年比
- +1.5 %
- 県内順位
- 20 位 / 28
約 151 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
青森県つがる市の土地の相場は 1坪あたり約 3.0 万円(1㎡あたり 9,150 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +1.5 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 4 地点、下落した標準地が 2 地点です。 青森県内の地価順位は 20 位 / 28 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
つがる市の土地の坪単価はいくら?
青森県つがる市の地価は 1㎡あたり 9,150 円、坪単価では 3.0 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
つがる市の土地の値段(広さ別の目安)
青森県つがる市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 9,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 89 万円、40坪は約 119 万円、50坪は約 149 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 89 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 119 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 149 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 179 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 298 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(9,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 14,200 円 | 約 4.7 万円 |
| 住宅地 | 5 | 9,000 円 | 約 3.0 万円 |
つがる市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 6 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 9,200 円 | 約 3.0 万円 | +2 % |
| 2025 年 | 9,000 円 | 約 3.0 万円 | +2 % |
| 2024 年 | 8,850 円 | 約 2.9 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
青森県つがる市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 326 件で、㎡単価の中央値は 6,200 円(坪単価 2.0 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 326 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 6,200 円 |
| ㎡単価(平均) | 8,593 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 2.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
つがる市で土地が高い・安いエリアは?
青森県つがる市で最も地価が高い標準地は 木造千代町(14,200 円/㎡・坪単価 4.7 万円)、最も低い標準地は 森田町下相野野田(3,950 円/㎡・坪単価 1.3 万円)です。市内の価格差は約 3.6 倍です。
地価が高い標準地 トップ 6
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 木造千代町 | 商業地 | 14,200 円 | 約 4.7 万円 |
| 2 | 木造桜川 | 住宅地 | 10,600 円 | 約 3.5 万円 |
| 3 | 木造朝日 | 住宅地 | 9,300 円 | 約 3.1 万円 |
| 4 | 柏玉水藤岡 | 住宅地 | 9,000 円 | 約 3.0 万円 |
| 5 | 柏広須野宮 | 住宅地 | 5,300 円 | 約 1.8 万円 |
| 6 | 森田町下相野野田 | 住宅地 | 3,950 円 | 約 1.3 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 木造 | 97 件 | 12,751 円 | 約 4.2 万円 |
| 2 | 柏稲盛 | 18 件 | 12,367 円 | 約 4.1 万円 |
| 3 | 柏上古川 | 15 件 | 12,053 円 | 約 4.0 万円 |
| 4 | 柏下古川 | 22 件 | 11,709 円 | 約 3.9 万円 |
| 5 | 柏鷺坂 | 4 件 | 10,925 円 | 約 3.6 万円 |
| 6 | 柏桑野木田 | 18 件 | 10,456 円 | 約 3.5 万円 |
| 7 | 森田町床舞 | 7 件 | 7,367 円 | 約 2.4 万円 |
| 8 | 木造川除 | 9 件 | 7,311 円 | 約 2.4 万円 |
| 9 | 森田町上相野 | 6 件 | 6,983 円 | 約 2.3 万円 |
| 10 | 柏広須 | 15 件 | 6,976 円 | 約 2.3 万円 |
つがる市の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
つがる市の災害リスクは?
青森県つがる市の標準地 6 地点の災害リスクスコア平均は 20 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 6 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 0 地点 |
| B | 20–39 | 6 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
つがる市の用途地域の内訳は?
青森県つがる市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 3 | 70% | 200% | 約 1.8 万円 |
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 3.3 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 4.7 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
青森県つがる市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | つがる市比 |
|---|---|---|---|---|
| つがる市(このページ) | — | 9,150 円 | 約 3.0 万円 | — |
| 五所川原市 | 5.3 km | 21,300 円 | 約 7.0 万円 | +133 % |
| 北津軽郡鶴田町 | 6.6 km | 8,600 円 | 約 2.8 万円 | -6 % |
| 北津軽郡板柳町 | 13.4 km | 10,800 円 | 約 3.6 万円 | +18 % |
| 西津軽郡鰺ヶ沢町 | 14.5 km | 12,400 円 | 約 4.1 万円 | +36 % |
| 南津軽郡藤崎町 | 18.5 km | 11,700 円 | 約 3.9 万円 | +28 % |
| 南津軽郡田舎館村 | 22.0 km | 7,850 円 | 約 2.6 万円 | -14 % |
| 弘前市 | 23.9 km | 33,300 円 | 約 11.0 万円 | +264 % |
| 黒石市 | 25.0 km | 12,200 円 | 約 4.0 万円 | +33 % |
| 平川市 | 27.9 km | 12,800 円 | 約 4.2 万円 | +40 % |
| 青森市 | 30.3 km | 39,400 円 | 約 13.0 万円 | +331 % |
| 東津軽郡外ヶ浜町 | 34.0 km | 7,100 円 | 約 2.3 万円 | -22 % |
| 南津軽郡大鰐町 | 35.0 km | 11,150 円 | 約 3.7 万円 | +22 % |
青森県のほかの市区町村の地価
青森県で地価データがある 28 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
つがる市の標準地レポート一覧(6 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。