青森県つがる市の土地価格・坪単価相場
青森県つがる市の地価は 1㎡あたり 9,050 円(坪単価 約3.0 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 青森県内の地価順位は 20 位 / 28 市区町村です。
つがる市の土地の坪単価はいくら?
青森県つがる市の地価は 1㎡あたり 9,050 円、坪単価では 3.0 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 14,400 円 | 約 4.8 万円 |
| 住宅地 | 5 | 9,000 円 | 約 3.0 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
青森県つがる市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 326 件で、㎡単価の中央値は 6,200 円(坪単価 2.0 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 326 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 6,200 円 |
| ㎡単価(平均) | 8,593 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 2.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
つがる市で土地が高い・安いエリアは?
青森県つがる市で最も地価が高い標準地は 木造千代町(14,400 円/㎡・坪単価 4.8 万円)、最も低い標準地は 森田町下相野野田(4,000 円/㎡・坪単価 1.3 万円)です。市内の価格差は約 3.6 倍です。
地価が高い標準地 トップ 6
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 木造千代町 | 商業地 | 14,400 円 | 約 4.8 万円 |
| 2 | 木造桜川 | 住宅地 | 10,300 円 | 約 3.4 万円 |
| 3 | 木造朝日 | 住宅地 | 9,100 円 | 約 3.0 万円 |
| 4 | 柏玉水藤岡 | 住宅地 | 9,000 円 | 約 3.0 万円 |
| 5 | 柏広須野宮 | 住宅地 | 5,200 円 | 約 1.7 万円 |
| 6 | 森田町下相野野田 | 住宅地 | 4,000 円 | 約 1.3 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 木造 | 97 件 | 12,751 円 | 約 4.2 万円 |
| 2 | 柏稲盛 | 18 件 | 12,367 円 | 約 4.1 万円 |
| 3 | 柏上古川 | 15 件 | 12,053 円 | 約 4.0 万円 |
| 4 | 柏下古川 | 22 件 | 11,709 円 | 約 3.9 万円 |
| 5 | 柏鷺坂 | 4 件 | 10,925 円 | 約 3.6 万円 |
| 6 | 柏桑野木田 | 18 件 | 10,456 円 | 約 3.5 万円 |
| 7 | 森田町床舞 | 7 件 | 7,367 円 | 約 2.4 万円 |
| 8 | 木造川除 | 9 件 | 7,311 円 | 約 2.4 万円 |
| 9 | 森田町上相野 | 6 件 | 6,983 円 | 約 2.3 万円 |
| 10 | 柏広須 | 15 件 | 6,976 円 | 約 2.3 万円 |
つがる市の災害リスクは?
青森県つがる市の標準地 6 地点の災害リスクスコア平均は 20 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 6 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 0 地点 |
| B | 20–39 | 6 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
つがる市の用途地域の内訳は?
青森県つがる市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 3 | 70% | 200% | 約 1.7 万円 |
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 3.2 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 4.8 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
青森県つがる市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | つがる市比 |
|---|---|---|---|---|
| つがる市(このページ) | — | 9,050 円 | 約 3.0 万円 | — |
| 五所川原市 | 5.3 km | 20,800 円 | 約 6.9 万円 | +130 % |
| 北津軽郡鶴田町 | 6.6 km | 8,700 円 | 約 2.9 万円 | -4 % |
| 北津軽郡板柳町 | 13.4 km | 10,900 円 | 約 3.6 万円 | +20 % |
| 西津軽郡鰺ヶ沢町 | 14.5 km | 12,700 円 | 約 4.2 万円 | +40 % |
| 南津軽郡藤崎町 | 18.5 km | 11,500 円 | 約 3.8 万円 | +27 % |
| 南津軽郡田舎館村 | 22.0 km | 7,700 円 | 約 2.5 万円 | -15 % |
| 弘前市 | 23.9 km | 33,000 円 | 約 10.9 万円 | +265 % |
| 黒石市 | 25.1 km | 14,500 円 | 約 4.8 万円 | +60 % |
| 平川市 | 27.7 km | 13,800 円 | 約 4.6 万円 | +52 % |
| 青森市 | 30.3 km | 39,300 円 | 約 13.0 万円 | +334 % |
| 東津軽郡外ヶ浜町 | 34.0 km | 7,300 円 | 約 2.4 万円 | -19 % |
| 南津軽郡大鰐町 | 35.0 km | 11,350 円 | 約 3.8 万円 | +25 % |
青森県のほかの市区町村の地価
青森県で地価データがある 28 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 八戸市約 13.1 万円/坪
- 青森市約 13.0 万円/坪
- 三沢市約 11.0 万円/坪
- 弘前市約 10.9 万円/坪
- 十和田市約 7.1 万円/坪
- 五所川原市約 6.9 万円/坪
- 三戸郡三戸町約 5.5 万円/坪
- 上北郡七戸町約 4.9 万円/坪
- 黒石市約 4.8 万円/坪
- 三戸郡五戸町約 4.6 万円/坪
- むつ市約 4.6 万円/坪
- 平川市約 4.6 万円/坪
- 上北郡おいらせ町約 4.5 万円/坪
- 上北郡野辺地町約 4.3 万円/坪
- 西津軽郡鰺ヶ沢町約 4.2 万円/坪
- 南津軽郡藤崎町約 3.8 万円/坪
- 三戸郡南部町約 3.8 万円/坪
- 南津軽郡大鰐町約 3.8 万円/坪
- 北津軽郡板柳町約 3.6 万円/坪
- 上北郡六ヶ所村約 2.9 万円/坪
- 北津軽郡鶴田町約 2.9 万円/坪
- 東津軽郡平内町約 2.8 万円/坪
- 三戸郡階上町約 2.8 万円/坪
- 上北郡六戸町約 2.7 万円/坪
- 南津軽郡田舎館村約 2.5 万円/坪
- 東津軽郡外ヶ浜町約 2.4 万円/坪
- 上北郡東北町約 2.1 万円/坪
つがる市の標準地レポート一覧(6 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。