青森県東津軽郡外ヶ浜町の土地価格・坪単価相場
青森県東津軽郡外ヶ浜町の地価は 1㎡あたり 7,300 円(坪単価 約2.4 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 青森県内の地価順位は 27 位 / 28 市区町村です。
東津軽郡外ヶ浜町の土地の坪単価はいくら?
青森県東津軽郡外ヶ浜町の地価は 1㎡あたり 7,300 円、坪単価では 2.4 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 10,100 円 | 約 3.3 万円 |
| 住宅地 | 2 | 6,600 円 | 約 2.2 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
青森県東津軽郡外ヶ浜町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 104 件で、㎡単価の中央値は 4,650 円(坪単価 1.5 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 104 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 4,650 円 |
| ㎡単価(平均) | 5,231 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 1.5 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
東津軽郡外ヶ浜町で土地が高い・安いエリアは?
青森県東津軽郡外ヶ浜町で最も地価が高い標準地は 字蟹田(10,100 円/㎡・坪単価 3.3 万円)、最も低い標準地は 字蟹田(5,900 円/㎡・坪単価 2.0 万円)です。市内の価格差は約 1.7 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 蟹田中師 | 32 件 | 7,228 円 | 約 2.4 万円 |
| 2 | 字蟹田 | 20 件 | 6,515 円 | 約 2.2 万円 |
| 3 | 平舘 | 4 件 | 4,925 円 | 約 1.6 万円 |
| 4 | 蟹田大平 | 5 件 | 4,360 円 | 約 1.4 万円 |
| 5 | 平舘石浜 | 2 件 | 3,900 円 | 約 1.3 万円 |
| 6 | 蟹田小国 | 8 件 | 3,875 円 | 約 1.3 万円 |
| 7 | 平舘根岸 | 5 件 | 3,640 円 | 約 1.2 万円 |
| 8 | 字三厩算用師 | 8 件 | 3,468 円 | 約 1.1 万円 |
| 9 | 三厩宇鉄 | 7 件 | 2,971 円 | 約 1.0 万円 |
| 10 | 字三厩増川 | 8 件 | 2,950 円 | 約 1.0 万円 |
東津軽郡外ヶ浜町の災害リスクは?
青森県東津軽郡外ヶ浜町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
東津軽郡外ヶ浜町の用途地域の内訳は?
青森県東津軽郡外ヶ浜町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 2.2 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 3.3 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
青森県東津軽郡外ヶ浜町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 東津軽郡外ヶ浜町比 |
|---|---|---|---|---|
| 東津軽郡外ヶ浜町(このページ) | — | 7,300 円 | 約 2.4 万円 | — |
| 青森市 | 26.1 km | 39,300 円 | 約 13.0 万円 | +438 % |
| 東津軽郡平内町 | 29.5 km | 8,600 円 | 約 2.8 万円 | +18 % |
| 五所川原市 | 30.5 km | 20,800 円 | 約 6.9 万円 | +185 % |
| つがる市 | 34.0 km | 9,050 円 | 約 3.0 万円 | +24 % |
| 北津軽郡鶴田町 | 36.3 km | 8,700 円 | 約 2.9 万円 | +19 % |
| 北津軽郡板柳町 | 41.2 km | 10,900 円 | 約 3.6 万円 | +49 % |
| 南津軽郡藤崎町 | 43.4 km | 11,500 円 | 約 3.8 万円 | +58 % |
| 黒石市 | 44.4 km | 14,500 円 | 約 4.8 万円 | +99 % |
| 上北郡野辺地町 | 45.4 km | 12,900 円 | 約 4.3 万円 | +77 % |
| 南津軽郡田舎館村 | 45.6 km | 7,700 円 | 約 2.5 万円 | +5 % |
| 西津軽郡鰺ヶ沢町 | 46.2 km | 12,700 円 | 約 4.2 万円 | +74 % |
| 平川市 | 49.9 km | 13,800 円 | 約 4.6 万円 | +89 % |
青森県のほかの市区町村の地価
青森県で地価データがある 28 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 八戸市約 13.1 万円/坪
- 青森市約 13.0 万円/坪
- 三沢市約 11.0 万円/坪
- 弘前市約 10.9 万円/坪
- 十和田市約 7.1 万円/坪
- 五所川原市約 6.9 万円/坪
- 三戸郡三戸町約 5.5 万円/坪
- 上北郡七戸町約 4.9 万円/坪
- 黒石市約 4.8 万円/坪
- 三戸郡五戸町約 4.6 万円/坪
- むつ市約 4.6 万円/坪
- 平川市約 4.6 万円/坪
- 上北郡おいらせ町約 4.5 万円/坪
- 上北郡野辺地町約 4.3 万円/坪
- 西津軽郡鰺ヶ沢町約 4.2 万円/坪
- 南津軽郡藤崎町約 3.8 万円/坪
- 三戸郡南部町約 3.8 万円/坪
- 南津軽郡大鰐町約 3.8 万円/坪
- 北津軽郡板柳町約 3.6 万円/坪
- つがる市約 3.0 万円/坪
- 上北郡六ヶ所村約 2.9 万円/坪
- 北津軽郡鶴田町約 2.9 万円/坪
- 東津軽郡平内町約 2.8 万円/坪
- 三戸郡階上町約 2.8 万円/坪
- 上北郡六戸町約 2.7 万円/坪
- 南津軽郡田舎館村約 2.5 万円/坪
- 上北郡東北町約 2.1 万円/坪
東津軽郡外ヶ浜町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。