青森県北津軽郡板柳町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
北津軽郡板柳町の土地相場(1坪あたり)
約3.6万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 10,800 円
- 前年比
- −0.8 %
- 県内順位
- 19 位 / 28
約 179 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
青森県北津軽郡板柳町の土地の相場は 1坪あたり約 3.6 万円(1㎡あたり 10,800 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −0.8 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 2 地点です。 青森県内の地価順位は 19 位 / 28 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
北津軽郡板柳町の土地の坪単価はいくら?
青森県北津軽郡板柳町の地価は 1㎡あたり 10,800 円、坪単価では 3.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
北津軽郡板柳町の土地の値段(広さ別の目安)
青森県北津軽郡板柳町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 10,300 円)で計算すると、30坪の土地は約 102 万円、40坪は約 136 万円、50坪は約 170 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 102 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 136 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 170 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 204 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 340 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(10,300 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 13,200 円 | 約 4.4 万円 |
| 住宅地 | 2 | 10,300 円 | 約 3.4 万円 |
北津軽郡板柳町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 10,900 円 | 約 3.6 万円 | +0 % |
| 2025 年 | 10,900 円 | 約 3.6 万円 | -2 % |
| 2024 年 | 11,100 円 | 約 3.7 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
青森県北津軽郡板柳町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 142 件で、㎡単価の中央値は 11,000 円(坪単価 3.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 142 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 11,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 10,780 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 3.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
北津軽郡板柳町で土地が高い・安いエリアは?
青森県北津軽郡板柳町で最も地価が高い標準地は 大字板柳字土井(13,200 円/㎡・坪単価 4.4 万円)、最も低い標準地は いたや町3丁目(9,800 円/㎡・坪単価 3.2 万円)です。市内の価格差は約 1.3 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | いたや町 | 12 件 | 15,400 円 | 約 5.1 万円 |
| 2 | 大字野中 | 1 件 | 14,000 円 | 約 4.6 万円 |
| 3 | 大字辻 | 15 件 | 13,907 円 | 約 4.6 万円 |
| 4 | 大字灰沼 | 9 件 | 13,311 円 | 約 4.4 万円 |
| 5 | 大字福野田 | 38 件 | 12,295 円 | 約 4.1 万円 |
| 6 | 大字板柳 | 20 件 | 11,560 円 | 約 3.8 万円 |
| 7 | 大字三千石 | 12 件 | 10,768 円 | 約 3.6 万円 |
| 8 | 大字横沢 | 6 件 | 10,567 円 | 約 3.5 万円 |
| 9 | 大字夕顔関 | 2 件 | 6,750 円 | 約 2.2 万円 |
| 10 | 大字赤田 | 2 件 | 5,000 円 | 約 1.7 万円 |
北津軽郡板柳町の災害リスクは?
青森県北津軽郡板柳町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 18 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 1 地点 |
| B | 20–39 | 2 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
北津軽郡板柳町の用途地域の内訳は?
青森県北津軽郡板柳町の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種住居地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第２種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 3.6 万円 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 3.2 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 4.4 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
青森県北津軽郡板柳町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 北津軽郡板柳町比 |
|---|---|---|---|---|
| 北津軽郡板柳町(このページ) | — | 10,800 円 | 約 3.6 万円 | — |
| 南津軽郡藤崎町 | 5.2 km | 11,700 円 | 約 3.9 万円 | +8 % |
| 北津軽郡鶴田町 | 7.0 km | 8,600 円 | 約 2.8 万円 | -20 % |
| 南津軽郡田舎館村 | 8.8 km | 7,850 円 | 約 2.6 万円 | -27 % |
| 弘前市 | 10.9 km | 33,300 円 | 約 11.0 万円 | +208 % |
| 五所川原市 | 12.5 km | 21,300 円 | 約 7.0 万円 | +97 % |
| 黒石市 | 12.8 km | 12,200 円 | 約 4.0 万円 | +13 % |
| つがる市 | 13.4 km | 9,150 円 | 約 3.0 万円 | -15 % |
| 平川市 | 14.5 km | 12,800 円 | 約 4.2 万円 | +19 % |
| 南津軽郡大鰐町 | 21.5 km | 11,150 円 | 約 3.7 万円 | +3 % |
| 西津軽郡鰺ヶ沢町 | 22.2 km | 12,400 円 | 約 4.1 万円 | +15 % |
| 青森市 | 27.6 km | 39,400 円 | 約 13.0 万円 | +265 % |
| 東津軽郡外ヶ浜町 | 41.2 km | 7,100 円 | 約 2.3 万円 | -34 % |
青森県のほかの市区町村の地価
青森県で地価データがある 28 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
北津軽郡板柳町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。