青森県南津軽郡田舎館村の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
南津軽郡田舎館村の土地相場(1坪あたり)
約2.6万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 7,850 円
- 前年比
- ±0.0 %
- 県内順位
- 26 位 / 28
約 130 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
青森県南津軽郡田舎館村の土地の相場は 1坪あたり約 2.6 万円(1㎡あたり 7,850 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 1 地点、下落した標準地が 1 地点です。 青森県内の地価順位は 26 位 / 28 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
南津軽郡田舎館村の土地の坪単価はいくら?
青森県南津軽郡田舎館村の地価は 1㎡あたり 7,850 円、坪単価では 2.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
南津軽郡田舎館村の土地の値段(広さ別の目安)
青森県南津軽郡田舎館村の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 9,800 円)で計算すると、30坪の土地は約 97 万円、40坪は約 130 万円、50坪は約 162 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 97 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 130 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 162 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 194 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 324 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(9,800 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3 | 9,800 円 | 約 3.2 万円 |
| 工業地 | 1 | 3,500 円 | 約 1.2 万円 |
南津軽郡田舎館村の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 4 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 7,900 円 | 約 2.6 万円 | +3 % |
| 2025 年 | 7,700 円 | 約 2.5 万円 | +2 % |
| 2024 年 | 7,550 円 | 約 2.5 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
青森県南津軽郡田舎館村で実際に成立した宅地(土地)の取引は 100 件で、㎡単価の中央値は 6,600 円(坪単価 2.2 万円)です。対象期間は 2007Q4 〜 2024Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 100 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 6,600 円 |
| ㎡単価(平均) | 8,447 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 2.2 万円 |
| 対象期間 | 2007Q4 〜 2024Q4 |
南津軽郡田舎館村で土地が高い・安いエリアは?
青森県南津軽郡田舎館村で最も地価が高い標準地は 大字田舎舘字中辻(11,700 円/㎡・坪単価 3.9 万円)、最も低い標準地は 大字川部字上船橋(3,500 円/㎡・坪単価 1.2 万円)です。市内の価格差は約 3.3 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字田舎舘字中辻 | 住宅地 | 11,700 円 | 約 3.9 万円 |
| 2 | 大字川部字中西田 | 住宅地 | 9,800 円 | 約 3.2 万円 |
| 3 | 大字大根子字村立 | 住宅地 | 5,900 円 | 約 2.0 万円 |
| 4 | 大字川部字上船橋 | 工業地 | 3,500 円 | 約 1.2 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字八反田 | 5 件 | 16,080 円 | 約 5.3 万円 |
| 2 | 大字畑中 | 20 件 | 13,055 円 | 約 4.3 万円 |
| 3 | 大字和泉 | 2 件 | 12,050 円 | 約 4.0 万円 |
| 4 | 大字川部 | 30 件 | 9,134 円 | 約 3.0 万円 |
| 5 | 大字大曲 | 3 件 | 9,133 円 | 約 3.0 万円 |
| 6 | 大字諏訪堂 | 1 件 | 8,900 円 | 約 2.9 万円 |
| 7 | 大字田舎舘 | 5 件 | 8,420 円 | 約 2.8 万円 |
| 8 | 大字大根子 | 4 件 | 6,430 円 | 約 2.1 万円 |
| 9 | 大字豊蒔 | 5 件 | 5,660 円 | 約 1.9 万円 |
| 10 | 大字堂野前 | 3 件 | 4,667 円 | 約 1.5 万円 |
南津軽郡田舎館村の災害リスクは?
青森県南津軽郡田舎館村の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 4 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
南津軽郡田舎館村の用途地域の内訳は?
青森県南津軽郡田舎館村の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種住居地域(1 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第２種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 3.9 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 60% | 80% | 約 3.2 万円 |
| 記載無し | 1 | 70% | 200% | 約 2.0 万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 1.2 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
青森県南津軽郡田舎館村の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 南津軽郡田舎館村比 |
|---|---|---|---|---|
| 南津軽郡田舎館村(このページ) | — | 7,850 円 | 約 2.6 万円 | — |
| 南津軽郡藤崎町 | 3.6 km | 11,700 円 | 約 3.9 万円 | +49 % |
| 黒石市 | 5.4 km | 12,200 円 | 約 4.0 万円 | +55 % |
| 平川市 | 5.9 km | 12,800 円 | 約 4.2 万円 | +63 % |
| 弘前市 | 6.6 km | 33,300 円 | 約 11.0 万円 | +324 % |
| 北津軽郡板柳町 | 8.8 km | 10,800 円 | 約 3.6 万円 | +38 % |
| 南津軽郡大鰐町 | 13.4 km | 11,150 円 | 約 3.7 万円 | +42 % |
| 北津軽郡鶴田町 | 15.4 km | 8,600 円 | 約 2.8 万円 | +10 % |
| 五所川原市 | 20.1 km | 21,300 円 | 約 7.0 万円 | +171 % |
| つがる市 | 22.0 km | 9,150 円 | 約 3.0 万円 | +17 % |
| 青森市 | 26.9 km | 39,400 円 | 約 13.0 万円 | +402 % |
| 西津軽郡鰺ヶ沢町 | 30.5 km | 12,400 円 | 約 4.1 万円 | +58 % |
| 東津軽郡外ヶ浜町 | 45.6 km | 7,100 円 | 約 2.3 万円 | -10 % |
青森県のほかの市区町村の地価
青森県で地価データがある 28 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
南津軽郡田舎館村の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。