青森県三戸郡南部町の土地価格・坪単価相場
青森県三戸郡南部町の地価は 1㎡あたり 11,400 円(坪単価 約3.8 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 青森県内の地価順位は 17 位 / 28 市区町村です。
三戸郡南部町の土地の坪単価はいくら?
青森県三戸郡南部町の地価は 1㎡あたり 11,400 円、坪単価では 3.8 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 13,100 円 | 約 4.3 万円 |
| 住宅地 | 2 | 9,700 円 | 約 3.2 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
青森県三戸郡南部町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 355 件で、㎡単価の中央値は 10,000 円(坪単価 3.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 355 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 10,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 10,946 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 3.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q3 |
三戸郡南部町で土地が高い・安いエリアは?
青森県三戸郡南部町で最も地価が高い標準地は 大字大向字勘吉(13,100 円/㎡・坪単価 4.3 万円)、最も低い標準地は 大字大向字中居構(8,000 円/㎡・坪単価 2.6 万円)です。市内の価格差は約 1.6 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字苫米地 | 42 件 | 18,008 円 | 約 6.0 万円 |
| 2 | 大字沖田面 | 29 件 | 13,644 円 | 約 4.5 万円 |
| 3 | 大字剣吉 | 46 件 | 13,034 円 | 約 4.3 万円 |
| 4 | 大字大向 | 67 件 | 11,943 円 | 約 3.9 万円 |
| 5 | 大字森越 | 27 件 | 11,830 円 | 約 3.9 万円 |
| 6 | 大字斗賀 | 9 件 | 11,811 円 | 約 3.9 万円 |
| 7 | 大字高橋 | 4 件 | 11,150 円 | 約 3.7 万円 |
| 8 | 大字玉掛 | 7 件 | 10,471 円 | 約 3.5 万円 |
| 9 | 大字杉沢 | 2 件 | 9,500 円 | 約 3.1 万円 |
| 10 | 大字虎渡 | 2 件 | 7,650 円 | 約 2.5 万円 |
三戸郡南部町の災害リスクは?
青森県三戸郡南部町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 7 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
三戸郡南部町の用途地域の内訳は?
青森県三戸郡南部町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 3.2 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 4.3 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
青森県三戸郡南部町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 三戸郡南部町比 |
|---|---|---|---|---|
| 三戸郡南部町(このページ) | — | 11,400 円 | 約 3.8 万円 | — |
| 三戸郡三戸町 | 2.9 km | 16,700 円 | 約 5.5 万円 | +46 % |
| 三戸郡五戸町 | 14.1 km | 13,900 円 | 約 4.6 万円 | +22 % |
| 八戸市 | 23.0 km | 39,500 円 | 約 13.1 万円 | +246 % |
| 上北郡六戸町 | 23.6 km | 8,200 円 | 約 2.7 万円 | -28 % |
| 十和田市 | 24.0 km | 21,450 円 | 約 7.1 万円 | +88 % |
| 上北郡おいらせ町 | 26.0 km | 13,700 円 | 約 4.5 万円 | +20 % |
| 三戸郡階上町 | 30.2 km | 8,600 円 | 約 2.8 万円 | -25 % |
| 三沢市 | 32.4 km | 33,200 円 | 約 11.0 万円 | +191 % |
| 上北郡七戸町 | 34.2 km | 14,800 円 | 約 4.9 万円 | +30 % |
| 上北郡東北町 | 39.8 km | 6,300 円 | 約 2.1 万円 | -45 % |
| 上北郡野辺地町 | 53.1 km | 12,900 円 | 約 4.3 万円 | +13 % |
| 上北郡六ヶ所村 | 60.8 km | 8,800 円 | 約 2.9 万円 | -23 % |
青森県のほかの市区町村の地価
青森県で地価データがある 28 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 八戸市約 13.1 万円/坪
- 青森市約 13.0 万円/坪
- 三沢市約 11.0 万円/坪
- 弘前市約 10.9 万円/坪
- 十和田市約 7.1 万円/坪
- 五所川原市約 6.9 万円/坪
- 三戸郡三戸町約 5.5 万円/坪
- 上北郡七戸町約 4.9 万円/坪
- 黒石市約 4.8 万円/坪
- 三戸郡五戸町約 4.6 万円/坪
- むつ市約 4.6 万円/坪
- 平川市約 4.6 万円/坪
- 上北郡おいらせ町約 4.5 万円/坪
- 上北郡野辺地町約 4.3 万円/坪
- 西津軽郡鰺ヶ沢町約 4.2 万円/坪
- 南津軽郡藤崎町約 3.8 万円/坪
- 南津軽郡大鰐町約 3.8 万円/坪
- 北津軽郡板柳町約 3.6 万円/坪
- つがる市約 3.0 万円/坪
- 上北郡六ヶ所村約 2.9 万円/坪
- 北津軽郡鶴田町約 2.9 万円/坪
- 東津軽郡平内町約 2.8 万円/坪
- 三戸郡階上町約 2.8 万円/坪
- 上北郡六戸町約 2.7 万円/坪
- 南津軽郡田舎館村約 2.5 万円/坪
- 東津軽郡外ヶ浜町約 2.4 万円/坪
- 上北郡東北町約 2.1 万円/坪
三戸郡南部町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。