青森県三戸郡南部町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
三戸郡南部町の土地相場(1坪あたり)
約3.8万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 11,400 円
- 前年比
- −0.8 %
- 県内順位
- 17 位 / 28
約 188 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
青森県三戸郡南部町の土地の相場は 1坪あたり約 3.8 万円(1㎡あたり 11,400 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −0.8 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 2 地点です。 青森県内の地価順位は 17 位 / 28 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
三戸郡南部町の土地の坪単価はいくら?
青森県三戸郡南部町の地価は 1㎡あたり 11,400 円、坪単価では 3.8 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
三戸郡南部町の土地の値段(広さ別の目安)
青森県三戸郡南部町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 9,650 円)で計算すると、30坪の土地は約 96 万円、40坪は約 128 万円、50坪は約 160 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 96 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 128 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 160 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 191 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 319 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(9,650 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 13,000 円 | 約 4.3 万円 |
| 住宅地 | 2 | 9,650 円 | 約 3.2 万円 |
三戸郡南部町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 11,400 円 | 約 3.8 万円 | +0 % |
| 2025 年 | 11,400 円 | 約 3.8 万円 | +0 % |
| 2024 年 | 11,400 円 | 約 3.8 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
青森県三戸郡南部町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 355 件で、㎡単価の中央値は 10,000 円(坪単価 3.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 355 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 10,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 10,946 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 3.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q3 |
三戸郡南部町で土地が高い・安いエリアは?
青森県三戸郡南部町で最も地価が高い標準地は 大字大向字勘吉(13,000 円/㎡・坪単価 4.3 万円)、最も低い標準地は 大字大向字中居構(7,900 円/㎡・坪単価 2.6 万円)です。市内の価格差は約 1.6 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字苫米地 | 42 件 | 18,008 円 | 約 6.0 万円 |
| 2 | 大字沖田面 | 29 件 | 13,644 円 | 約 4.5 万円 |
| 3 | 大字剣吉 | 46 件 | 13,034 円 | 約 4.3 万円 |
| 4 | 大字大向 | 67 件 | 11,943 円 | 約 3.9 万円 |
| 5 | 大字森越 | 27 件 | 11,830 円 | 約 3.9 万円 |
| 6 | 大字斗賀 | 9 件 | 11,811 円 | 約 3.9 万円 |
| 7 | 大字高橋 | 4 件 | 11,150 円 | 約 3.7 万円 |
| 8 | 大字玉掛 | 7 件 | 10,471 円 | 約 3.5 万円 |
| 9 | 大字杉沢 | 2 件 | 9,500 円 | 約 3.1 万円 |
| 10 | 大字虎渡 | 2 件 | 7,650 円 | 約 2.5 万円 |
三戸郡南部町の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
三戸郡南部町の災害リスクは?
青森県三戸郡南部町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 7 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
三戸郡南部町の用途地域の内訳は?
青森県三戸郡南部町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 3.2 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 4.3 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
青森県三戸郡南部町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 三戸郡南部町比 |
|---|---|---|---|---|
| 三戸郡南部町(このページ) | — | 11,400 円 | 約 3.8 万円 | — |
| 三戸郡三戸町 | 3.0 km | 16,400 円 | 約 5.4 万円 | +44 % |
| 三戸郡五戸町 | 14.1 km | 13,800 円 | 約 4.6 万円 | +21 % |
| 八戸市 | 23.1 km | 36,300 円 | 約 12.0 万円 | +218 % |
| 上北郡六戸町 | 23.6 km | 8,100 円 | 約 2.7 万円 | -29 % |
| 十和田市 | 24.0 km | 21,400 円 | 約 7.1 万円 | +88 % |
| 上北郡おいらせ町 | 26.0 km | 13,700 円 | 約 4.5 万円 | +20 % |
| 三戸郡階上町 | 30.2 km | 8,500 円 | 約 2.8 万円 | -25 % |
| 三沢市 | 32.4 km | 33,200 円 | 約 11.0 万円 | +191 % |
| 上北郡七戸町 | 34.9 km | 14,600 円 | 約 4.8 万円 | +28 % |
| 上北郡東北町 | 39.8 km | 6,200 円 | 約 2.0 万円 | -46 % |
| 上北郡野辺地町 | 53.1 km | 12,700 円 | 約 4.2 万円 | +11 % |
| 上北郡六ヶ所村 | 60.8 km | 8,700 円 | 約 2.9 万円 | -24 % |
青森県のほかの市区町村の地価
青森県で地価データがある 28 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
三戸郡南部町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。