岩手県花巻市の土地価格・坪単価相場

Name: 岩手県花巻市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

岩手県花巻市の地価は 1㎡あたり 19,950 円(坪単価約6.6 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 12 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。岩手県内の地価順位は 15 位 / 25 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 12 地点 / 取引 3,003 件

花巻市の土地の坪単価はいくら?

岩手県花巻市の地価は 1㎡あたり 19,950 円、坪単価では 6.6 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 12 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)19,950 円

坪単価(中央値)約 6.6 万円

㎡単価(平均)23,082 円

標準地数12 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	4	29,900 円	約 9.9 万円
住宅地	7	17,700 円	約 5.9 万円
工業地	1	9,680 円	約 3.2 万円

実際の取引価格(実勢価格)

岩手県花巻市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,793 件で、㎡単価の中央値は 15,000 円(坪単価 5.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。

宅地(土地)の取引件数	1,793 件
㎡単価(中央値)	15,000 円
㎡単価(平均)	16,309 円
坪単価(中央値)	約 5.0 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q3

花巻市で土地が高い・安いエリアは?

岩手県花巻市で最も地価が高い標準地は上町(38,400 円/㎡・坪単価 12.7 万円)、最も低い標準地は二枚橋第4地割(9,680 円/㎡・坪単価 3.2 万円)です。市内の価格差は約 4.0 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	上町	商業地	38,400 円	約 12.7 万円
2	西大通り1丁目	商業地	37,600 円	約 12.4 万円
3	星が丘1丁目	住宅地	33,100 円	約 10.9 万円
4	藤沢町	住宅地	29,600 円	約 9.8 万円
5	四日町3丁目	住宅地	26,000 円	約 8.6 万円
6	石鳥谷町好地第16地割	商業地	22,200 円	約 7.3 万円
7	石鳥谷町好地第16地割	住宅地	17,700 円	約 5.9 万円
8	西宮野目第6地割	住宅地	17,000 円	約 5.6 万円
9	東和町土沢5区	商業地	17,000 円	約 5.6 万円
10	石鳥谷町中寺林第7地割	住宅地	14,400 円	約 4.8 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
二枚橋第4地割	工業地	9,680 円	約 3.2 万円
東和町土沢8区	住宅地	14,300 円	約 4.7 万円
石鳥谷町中寺林第7地割	住宅地	14,400 円	約 4.8 万円
東和町土沢5区	商業地	17,000 円	約 5.6 万円
西宮野目第6地割	住宅地	17,000 円	約 5.6 万円
石鳥谷町好地第16地割	住宅地	17,700 円	約 5.9 万円
石鳥谷町好地第16地割	商業地	22,200 円	約 7.3 万円
四日町3丁目	住宅地	26,000 円	約 8.6 万円
藤沢町	住宅地	29,600 円	約 9.8 万円
星が丘1丁目	住宅地	33,100 円	約 10.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	上町	8 件	36,500 円	約 12.1 万円
2	花城町	13 件	35,769 円	約 11.8 万円
3	材木町	11 件	33,636 円	約 11.1 万円
4	豊沢町	3 件	32,333 円	約 10.7 万円
5	西大通り	37 件	31,135 円	約 10.3 万円
6	桜台	48 件	30,404 円	約 10.1 万円
7	若葉町	31 件	29,074 円	約 9.6 万円
8	大通り	11 件	27,273 円	約 9.0 万円
9	南城	15 件	25,827 円	約 8.5 万円
10	城内	32 件	25,463 円	約 8.4 万円

花巻市の路線価と実勢価格の差は?

岩手県花巻市の実勢価格(取引平均 16,309 円/㎡)は、路線価平均 25,800 円/㎡に対して 0.63 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	16,309 円 / ㎡
路線価平均	25,800 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.63 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

岩手県の路線価 GAP マップを見る →

花巻市の災害リスクは?

岩手県花巻市の標準地 12 地点の災害リスクスコア平均は 8 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 12 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	11 地点
B	20–39	1 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

岩手県の災害リスクマップを見る →

花巻市の用途地域の内訳は?

岩手県花巻市の標準地でもっとも多い用途地域は商業地域(3 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
商業地域	3	80%	400%	約 7.3 万円
第１種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 7.7 万円
第１種住居地域	2	60%	200%	約 5.3 万円
第１種低層住居専用地域	2	40–50%	80–100%	約 7.9 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 8.6 万円
近隣商業地域	1	80%	200%	約 12.4 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 3.2 万円

近隣の市区町村と比べると?

岩手県花巻市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	花巻市比
花巻市(このページ)	—	19,950 円	約 6.6 万円	—
北上市	14.2 km	35,400 円	約 11.7 万円	+77 %
紫波郡紫波町	15.1 km	32,000 円	約 10.6 万円	+60 %
紫波郡矢巾町	21.5 km	51,050 円	約 16.9 万円	+156 %
胆沢郡金ケ崎町	24.7 km	17,600 円	約 5.8 万円	-12 %
盛岡市	31.4 km	64,400 円	約 21.3 万円	+223 %
奥州市	32.8 km	19,400 円	約 6.4 万円	-3 %
岩手郡雫石町	33.7 km	15,000 円	約 5.0 万円	-25 %
遠野市	34.7 km	22,400 円	約 7.4 万円	+12 %
滝沢市	35.3 km	31,900 円	約 10.5 万円	+60 %
西磐井郡平泉町	48.1 km	17,500 円	約 5.8 万円	-12 %
一関市	53.4 km	21,600 円	約 7.1 万円	+8 %
八幡平市	55.7 km	15,200 円	約 5.0 万円	-24 %

岩手県のほかの市区町村の地価

岩手県で地価データがある 25 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

花巻市の標準地レポート一覧(12 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。