岩手県陸前高田市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
陸前高田市の土地相場(1坪あたり)
約7.2万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 21,900 円
- 前年比
- −1.6 %
- 県内順位
- 13 位 / 25
約 362 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
岩手県陸前高田市の土地の相場は 1坪あたり約 7.2 万円(1㎡あたり 21,900 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.6 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 4 地点です。 岩手県内の地価順位は 13 位 / 25 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
陸前高田市の土地の坪単価はいくら?
岩手県陸前高田市の地価は 1㎡あたり 21,900 円、坪単価では 7.2 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
陸前高田市の土地の値段(広さ別の目安)
岩手県陸前高田市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 21,800 円)で計算すると、30坪の土地は約 216 万円、40坪は約 288 万円、50坪は約 360 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 216 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 288 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 360 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 432 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 721 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(21,800 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 34,500 円 | 約 11.4 万円 |
| 住宅地 | 3 | 21,800 円 | 約 7.2 万円 |
陸前高田市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 4 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 22,100 円 | 約 7.3 万円 | -1 % |
| 2025 年 | 22,250 円 | 約 7.4 万円 | -0 % |
| 2024 年 | 22,300 円 | 約 7.4 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
岩手県陸前高田市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 523 件で、㎡単価の中央値は 13,000 円(坪単価 4.3 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 523 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 13,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 13,687 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
陸前高田市で土地が高い・安いエリアは?
岩手県陸前高田市で最も地価が高い標準地は 高田町字並杉(34,500 円/㎡・坪単価 11.4 万円)、最も低い標準地は 高田町字中田(13,500 円/㎡・坪単価 4.5 万円)です。市内の価格差は約 2.6 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 高田町字並杉 | 商業地 | 34,500 円 | 約 11.4 万円 |
| 2 | 高田町字西和野 | 住宅地 | 22,000 円 | 約 7.3 万円 |
| 3 | 高田町字鳴石 | 住宅地 | 21,800 円 | 約 7.2 万円 |
| 4 | 高田町字中田 | 住宅地 | 13,500 円 | 約 4.5 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 高田町 | 213 件 | 18,693 円 | 約 6.2 万円 |
| 2 | 気仙町 | 89 件 | 12,704 円 | 約 4.2 万円 |
| 3 | 米崎町 | 73 件 | 11,436 円 | 約 3.8 万円 |
| 4 | 竹駒町 | 26 件 | 9,515 円 | 約 3.1 万円 |
| 5 | 矢作町 | 11 件 | 8,545 円 | 約 2.8 万円 |
| 6 | 広田町 | 73 件 | 8,133 円 | 約 2.7 万円 |
| 7 | 小友町 | 33 件 | 7,848 円 | 約 2.6 万円 |
| 8 | 横田町 | 5 件 | 3,418 円 | 約 1.1 万円 |
陸前高田市の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
陸前高田市の災害リスクは?
岩手県陸前高田市の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 9 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 1 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
陸前高田市の液状化・ハザードと地価の関係
岩手県陸前高田市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 1 地点の地価中央値は 1㎡あたり 34,500 円で、災害リスクに該当しない標準地 3 地点(21,800 円)と比べて +58 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(全用途) | 3 | 21,800 円 | 約 7.2 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(全用途) | 1 | 34,500 円 | 約 11.4 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
陸前高田市の用途地域の内訳は?
岩手県陸前高田市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種中高層住居専用地域(2 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種中高層住居専用地域 | 2 | 60% | 200% | 約 7.2 万円 |
| 記載無し | 1 | 70% | 200% | 約 4.5 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 11.4 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
岩手県陸前高田市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 陸前高田市比 |
|---|---|---|---|---|
| 陸前高田市(このページ) | — | 21,900 円 | 約 7.2 万円 | — |
| 大船渡市 | 9.2 km | 31,300 円 | 約 10.3 万円 | +43 % |
| 釜石市 | 33.3 km | 46,300 円 | 約 15.3 万円 | +111 % |
| 遠野市 | 35.8 km | 22,450 円 | 約 7.4 万円 | +3 % |
| 一関市 | 36.2 km | 21,100 円 | 約 7.0 万円 | -4 % |
| 上閉伊郡大槌町 | 44.3 km | 25,600 円 | 約 8.5 万円 | +17 % |
| 奥州市 | 44.5 km | 19,400 円 | 約 6.4 万円 | -11 % |
| 西磐井郡平泉町 | 45.2 km | 17,300 円 | 約 5.7 万円 | -21 % |
| 胆沢郡金ケ崎町 | 49.4 km | 17,600 円 | 約 5.8 万円 | -20 % |
| 北上市 | 54.6 km | 36,300 円 | 約 12.0 万円 | +66 % |
| 下閉伊郡山田町 | 56.7 km | 18,000 円 | 約 6.0 万円 | -18 % |
| 花巻市 | 61.9 km | 19,750 円 | 約 6.5 万円 | -10 % |
| 紫波郡紫波町 | 72.3 km | 32,900 円 | 約 10.9 万円 | +50 % |
岩手県のほかの市区町村の地価
岩手県で地価データがある 25 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
陸前高田市の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。