岩手県下閉伊郡山田町の土地価格・坪単価相場
岩手県下閉伊郡山田町の地価は 1㎡あたり 18,700 円(坪単価 約6.2 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 岩手県内の地価順位は 17 位 / 25 市区町村です。
下閉伊郡山田町の土地の坪単価はいくら?
岩手県下閉伊郡山田町の地価は 1㎡あたり 18,700 円、坪単価では 6.2 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 35,000 円 | 約 11.6 万円 |
| 住宅地 | 2 | 18,250 円 | 約 6.0 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
岩手県下閉伊郡山田町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 502 件で、㎡単価の中央値は 18,000 円(坪単価 6.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q1 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 502 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 18,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 19,200 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 6.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q1 |
下閉伊郡山田町で土地が高い・安いエリアは?
岩手県下閉伊郡山田町で最も地価が高い標準地は 川向町(35,000 円/㎡・坪単価 11.6 万円)、最も低い標準地は 大沢第7地割(17,800 円/㎡・坪単価 5.9 万円)です。市内の価格差は約 2.0 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 長崎 | 30 件 | 33,367 円 | 約 11.0 万円 |
| 2 | 八幡町 | 19 件 | 32,684 円 | 約 10.8 万円 |
| 3 | 川向町 | 21 件 | 32,571 円 | 約 10.8 万円 |
| 4 | 中央町 | 26 件 | 28,631 円 | 約 9.5 万円 |
| 5 | 境田町 | 25 件 | 23,760 円 | 約 7.9 万円 |
| 6 | 飯岡 | 38 件 | 20,518 円 | 約 6.8 万円 |
| 7 | 大沢 | 66 件 | 18,114 円 | 約 6.0 万円 |
| 8 | 山田 | 47 件 | 17,974 円 | 約 5.9 万円 |
| 9 | 織笠 | 58 件 | 17,612 円 | 約 5.8 万円 |
| 10 | 北浜町 | 12 件 | 16,633 円 | 約 5.5 万円 |
下閉伊郡山田町の災害リスクは?
岩手県下閉伊郡山田町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 10 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 2 地点 |
| B | 20–39 | 1 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
下閉伊郡山田町の用途地域の内訳は?
岩手県下閉伊郡山田町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 6.0 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 11.6 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
岩手県下閉伊郡山田町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 下閉伊郡山田町比 |
|---|---|---|---|---|
| 下閉伊郡山田町(このページ) | — | 18,700 円 | 約 6.2 万円 | — |
| 上閉伊郡大槌町 | 12.4 km | 26,300 円 | 約 8.7 万円 | +41 % |
| 宮古市 | 20.1 km | 40,000 円 | 約 13.2 万円 | +114 % |
| 釜石市 | 23.7 km | 47,100 円 | 約 15.6 万円 | +152 % |
| 遠野市 | 40.3 km | 22,400 円 | 約 7.4 万円 | +20 % |
| 下閉伊郡岩泉町 | 45.3 km | 16,800 円 | 約 5.6 万円 | -10 % |
| 大船渡市 | 48.2 km | 31,600 円 | 約 10.4 万円 | +69 % |
| 陸前高田市 | 56.7 km | 22,200 円 | 約 7.3 万円 | +19 % |
| 紫波郡紫波町 | 69.4 km | 32,000 円 | 約 10.6 万円 | +71 % |
| 花巻市 | 70.8 km | 19,950 円 | 約 6.6 万円 | +7 % |
| 紫波郡矢巾町 | 72.4 km | 51,050 円 | 約 16.9 万円 | +173 % |
| 九戸郡野田村 | 73.5 km | 12,800 円 | 約 4.2 万円 | -32 % |
| 北上市 | 75.3 km | 35,400 円 | 約 11.7 万円 | +89 % |
岩手県のほかの市区町村の地価
岩手県で地価データがある 25 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 盛岡市約 21.3 万円/坪
- 紫波郡矢巾町約 16.9 万円/坪
- 釜石市約 15.6 万円/坪
- 宮古市約 13.2 万円/坪
- 北上市約 11.7 万円/坪
- 紫波郡紫波町約 10.6 万円/坪
- 滝沢市約 10.5 万円/坪
- 大船渡市約 10.4 万円/坪
- 上閉伊郡大槌町約 8.7 万円/坪
- 久慈市約 7.6 万円/坪
- 二戸市約 7.5 万円/坪
- 遠野市約 7.4 万円/坪
- 陸前高田市約 7.3 万円/坪
- 一関市約 7.1 万円/坪
- 花巻市約 6.6 万円/坪
- 奥州市約 6.4 万円/坪
- 胆沢郡金ケ崎町約 5.8 万円/坪
- 西磐井郡平泉町約 5.8 万円/坪
- 下閉伊郡岩泉町約 5.6 万円/坪
- 二戸郡一戸町約 5.4 万円/坪
- 岩手郡岩手町約 5.1 万円/坪
- 八幡平市約 5.0 万円/坪
- 岩手郡雫石町約 5.0 万円/坪
- 九戸郡野田村約 4.2 万円/坪
下閉伊郡山田町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。