岩手県二戸郡一戸町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
二戸郡一戸町の土地相場(1坪あたり)
約5.2万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 15,700 円
- 前年比
- −3.9 %
- 県内順位
- 21 位 / 25
約 260 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
岩手県二戸郡一戸町の土地の相場は 1坪あたり約 5.2 万円(1㎡あたり 15,700 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −3.9 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。 岩手県内の地価順位は 21 位 / 25 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
二戸郡一戸町の土地の坪単価はいくら?
岩手県二戸郡一戸町の地価は 1㎡あたり 15,700 円、坪単価では 5.2 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
二戸郡一戸町の土地の値段(広さ別の目安)
岩手県二戸郡一戸町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 15,250 円)で計算すると、30坪の土地は約 151 万円、40坪は約 202 万円、50坪は約 252 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 151 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 202 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 252 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 302 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 504 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(15,250 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 17,000 円 | 約 5.6 万円 |
| 住宅地 | 2 | 15,250 円 | 約 5.0 万円 |
二戸郡一戸町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 15,900 円 | 約 5.3 万円 | -4 % |
| 2025 年 | 16,500 円 | 約 5.5 万円 | -4 % |
| 2024 年 | 17,100 円 | 約 5.7 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
岩手県二戸郡一戸町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 123 件で、㎡単価の中央値は 12,000 円(坪単価 4.0 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 123 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 12,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 12,173 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
二戸郡一戸町で土地が高い・安いエリアは?
岩手県二戸郡一戸町で最も地価が高い標準地は 一戸字向町(17,000 円/㎡・坪単価 5.6 万円)、最も低い標準地は 一戸字北舘(14,800 円/㎡・坪単価 4.9 万円)です。市内の価格差は約 1.1 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 高善寺 | 39 件 | 16,665 円 | 約 5.5 万円 |
| 2 | 一戸 | 24 件 | 15,050 円 | 約 5.0 万円 |
| 3 | 岩舘 | 8 件 | 13,438 円 | 約 4.4 万円 |
| 4 | 西法寺 | 10 件 | 12,890 円 | 約 4.3 万円 |
| 5 | 小鳥谷 | 10 件 | 7,420 円 | 約 2.5 万円 |
| 6 | 奥中山 | 9 件 | 6,333 円 | 約 2.1 万円 |
| 7 | 中山 | 13 件 | 6,300 円 | 約 2.1 万円 |
| 8 | 中里 | 3 件 | 6,100 円 | 約 2.0 万円 |
| 9 | 姉帯 | 3 件 | 4,600 円 | 約 1.5 万円 |
| 10 | 平糠 | 1 件 | 1,400 円 | 約 0.5 万円 |
二戸郡一戸町の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
二戸郡一戸町の災害リスクは?
岩手県二戸郡一戸町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
二戸郡一戸町の用途地域の内訳は?
岩手県二戸郡一戸町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 4.9 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 5.2 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 5.6 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
岩手県二戸郡一戸町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 二戸郡一戸町比 |
|---|---|---|---|---|
| 二戸郡一戸町(このページ) | — | 15,700 円 | 約 5.2 万円 | — |
| 二戸市 | 6.7 km | 22,650 円 | 約 7.5 万円 | +44 % |
| 岩手郡岩手町 | 28.3 km | 14,800 円 | 約 4.9 万円 | -6 % |
| 八幡平市 | 36.8 km | 15,200 円 | 約 5.0 万円 | -3 % |
| 久慈市 | 39.1 km | 22,300 円 | 約 7.4 万円 | +42 % |
| 九戸郡野田村 | 45.4 km | 12,650 円 | 約 4.2 万円 | -19 % |
| 滝沢市 | 56.1 km | 33,100 円 | 約 10.9 万円 | +111 % |
| 盛岡市 | 58.0 km | 65,450 円 | 約 21.6 万円 | +317 % |
| 下閉伊郡岩泉町 | 58.7 km | 16,500 円 | 約 5.5 万円 | +5 % |
| 岩手郡雫石町 | 64.2 km | 14,900 円 | 約 4.9 万円 | -5 % |
| 紫波郡矢巾町 | 67.8 km | 51,900 円 | 約 17.2 万円 | +231 % |
| 紫波郡紫波町 | 73.9 km | 32,900 円 | 約 10.9 万円 | +110 % |
| 宮古市 | 84.0 km | 39,300 円 | 約 13.0 万円 | +150 % |
岩手県のほかの市区町村の地価
岩手県で地価データがある 25 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
二戸郡一戸町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。