和歌山県有田市の土地価格・坪単価相場
和歌山県有田市の地価は 1㎡あたり 38,900 円(坪単価 約12.9 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 和歌山県内の地価順位は 6 位 / 23 市区町村です。
有田市の土地の坪単価はいくら?
和歌山県有田市の地価は 1㎡あたり 38,900 円、坪単価では 12.9 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 49,900 円 | 約 16.5 万円 |
| 住宅地 | 3 | 31,000 円 | 約 10.2 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
和歌山県有田市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 419 件で、㎡単価の中央値は 20,000 円(坪単価 6.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 419 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 20,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 23,458 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 6.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
有田市で土地が高い・安いエリアは?
和歌山県有田市で最も地価が高い標準地は 古江見字西坪(54,700 円/㎡・坪単価 18.1 万円)、最も低い標準地は 初島町浜字北網干場(24,800 円/㎡・坪単価 8.2 万円)です。市内の価格差は約 2.2 倍です。
地価が高い標準地 トップ 5
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 古江見字西坪 | 商業地 | 54,700 円 | 約 18.1 万円 |
| 2 | 箕島字船面 | 商業地 | 45,100 円 | 約 14.9 万円 |
| 3 | 箕島字西平尾 | 住宅地 | 38,900 円 | 約 12.9 万円 |
| 4 | 宮崎町字宮ノ脇 | 住宅地 | 31,000 円 | 約 10.2 万円 |
| 5 | 初島町浜字北網干場 | 住宅地 | 24,800 円 | 約 8.2 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 箕島 | 52 件 | 39,002 円 | 約 12.9 万円 |
| 2 | 古江見 | 8 件 | 35,500 円 | 約 11.7 万円 |
| 3 | 宮崎町 | 38 件 | 30,253 円 | 約 10.0 万円 |
| 4 | 辻堂 | 37 件 | 29,722 円 | 約 9.8 万円 |
| 5 | 新堂 | 22 件 | 27,105 円 | 約 9.0 万円 |
| 6 | 野 | 34 件 | 22,829 円 | 約 7.5 万円 |
| 7 | 港町 | 32 件 | 20,506 円 | 約 6.8 万円 |
| 8 | 宮原町 | 61 件 | 19,883 円 | 約 6.6 万円 |
| 9 | 下中島 | 7 件 | 18,679 円 | 約 6.2 万円 |
| 10 | 初島町 | 35 件 | 17,829 円 | 約 5.9 万円 |
有田市の路線価と実勢価格の差は?
和歌山県有田市の実勢価格(取引平均 23,458 円/㎡)は、路線価平均 35,333 円/㎡ に対して 0.66 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。
| 実勢価格(取引平均) | 23,458 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 35,333 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.66 倍 |
| Grade | A |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
有田市の災害リスクは?
和歌山県有田市の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 16 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 1 地点 |
| B | 20–39 | 4 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
有田市の用途地域の内訳は?
和歌山県有田市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 10.5 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 10.2 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 14.9 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 300% | 約 18.1 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
和歌山県有田市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 有田市比 |
|---|---|---|---|---|
| 有田市(このページ) | — | 38,900 円 | 約 12.9 万円 | — |
| 有田郡湯浅町 | 8.2 km | 30,700 円 | 約 10.1 万円 | -21 % |
| 有田郡有田川町 | 8.6 km | 46,900 円 | 約 15.5 万円 | +21 % |
| 海南市 | 10.9 km | 42,300 円 | 約 14.0 万円 | +9 % |
| 日高郡由良町 | 13.8 km | 18,200 円 | 約 6.0 万円 | -53 % |
| 和歌山市 | 17.0 km | 65,300 円 | 約 21.6 万円 | +68 % |
| 御坊市 | 20.9 km | 28,000 円 | 約 9.3 万円 | -28 % |
| 日高郡美浜町 | 22.1 km | 24,500 円 | 約 8.1 万円 | -37 % |
| 岩出市 | 26.7 km | 37,700 円 | 約 12.5 万円 | -3 % |
| 紀の川市 | 29.7 km | 22,400 円 | 約 7.4 万円 | -42 % |
| 日高郡みなべ町 | 40.0 km | 32,200 円 | 約 10.6 万円 | -17 % |
| 伊都郡かつらぎ町 | 41.2 km | 30,500 円 | 約 10.1 万円 | -22 % |
| 伊都郡高野町 | 45.9 km | 20,650 円 | 約 6.8 万円 | -47 % |
和歌山県のほかの市区町村の地価
和歌山県で地価データがある 23 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 田辺市約 23.2 万円/坪
- 和歌山市約 21.6 万円/坪
- 有田郡有田川町約 15.5 万円/坪
- 海南市約 14.0 万円/坪
- 新宮市約 13.4 万円/坪
- 岩出市約 12.5 万円/坪
- 西牟婁郡白浜町約 11.5 万円/坪
- 橋本市約 10.7 万円/坪
- 日高郡みなべ町約 10.6 万円/坪
- 有田郡湯浅町約 10.1 万円/坪
- 伊都郡かつらぎ町約 10.1 万円/坪
- 西牟婁郡上富田町約 9.8 万円/坪
- 御坊市約 9.3 万円/坪
- 東牟婁郡串本町約 8.2 万円/坪
- 日高郡美浜町約 8.1 万円/坪
- 東牟婁郡那智勝浦町約 8.1 万円/坪
- 紀の川市約 7.4 万円/坪
- 伊都郡九度山町約 7.0 万円/坪
- 伊都郡高野町約 6.8 万円/坪
- 日高郡由良町約 6.0 万円/坪
- 西牟婁郡すさみ町約 5.7 万円/坪
- 東牟婁郡太地町約 5.4 万円/坪
有田市の標準地レポート一覧(5 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。