和歌山県日高郡みなべ町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
日高郡みなべ町の土地相場(1坪あたり)
約10.6万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 32,100 円
- 前年比
- −0.3 %
- 県内順位
- 10 位 / 23
約 531 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
和歌山県日高郡みなべ町の土地の相場は 1坪あたり約 10.6 万円(1㎡あたり 32,100 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −0.3 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。 和歌山県内の地価順位は 10 位 / 23 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
日高郡みなべ町の土地の坪単価はいくら?
和歌山県日高郡みなべ町の地価は 1㎡あたり 32,100 円、坪単価では 10.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
日高郡みなべ町の土地の値段(広さ別の目安)
和歌山県日高郡みなべ町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 31,450 円)で計算すると、30坪の土地は約 312 万円、40坪は約 416 万円、50坪は約 520 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 312 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 416 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 520 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 624 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,040 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(31,450 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 40,400 円 | 約 13.4 万円 |
| 住宅地 | 2 | 31,450 円 | 約 10.4 万円 |
日高郡みなべ町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 32,000 円 | 約 10.6 万円 | -0 % |
| 2025 年 | 32,100 円 | 約 10.6 万円 | -1 % |
| 2024 年 | 32,300 円 | 約 10.7 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
和歌山県日高郡みなべ町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 297 件で、㎡単価の中央値は 16,000 円(坪単価 5.3 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 297 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 16,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 21,597 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 5.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
日高郡みなべ町で土地が高い・安いエリアは?
和歌山県日高郡みなべ町で最も地価が高い標準地は 芝字松原(40,400 円/㎡・坪単価 13.4 万円)、最も低い標準地は 芝字芝添(30,800 円/㎡・坪単価 10.2 万円)です。市内の価格差は約 1.3 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 北道 | 11 件 | 42,273 円 | 約 14.0 万円 |
| 2 | 埴田 | 19 件 | 37,808 円 | 約 12.5 万円 |
| 3 | 東吉田 | 48 件 | 36,529 円 | 約 12.1 万円 |
| 4 | 芝 | 33 件 | 29,882 円 | 約 9.9 万円 |
| 5 | 熊岡 | 15 件 | 22,953 円 | 約 7.6 万円 |
| 6 | 筋 | 7 件 | 21,771 円 | 約 7.2 万円 |
| 7 | 気佐藤 | 8 件 | 20,675 円 | 約 6.8 万円 |
| 8 | 徳蔵 | 7 件 | 20,571 円 | 約 6.8 万円 |
| 9 | 西本庄 | 11 件 | 16,591 円 | 約 5.5 万円 |
| 10 | 東岩代 | 16 件 | 15,850 円 | 約 5.2 万円 |
日高郡みなべ町の災害リスクは?
和歌山県日高郡みなべ町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
日高郡みなべ町の用途地域の内訳は?
和歌山県日高郡みなべ町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 3 | 70% | 200% | 約 10.6 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
和歌山県日高郡みなべ町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 日高郡みなべ町比 |
|---|---|---|---|---|
| 日高郡みなべ町(このページ) | — | 32,100 円 | 約 10.6 万円 | — |
| 田辺市 | 7.5 km | 70,550 円 | 約 23.3 万円 | +120 % |
| 西牟婁郡上富田町 | 11.8 km | 32,550 円 | 約 10.8 万円 | +1 % |
| 西牟婁郡白浜町 | 16.2 km | 34,900 円 | 約 11.5 万円 | +9 % |
| 日高郡美浜町 | 20.9 km | 24,000 円 | 約 7.9 万円 | -25 % |
| 御坊市 | 21.2 km | 27,800 円 | 約 9.2 万円 | -13 % |
| 日高郡由良町 | 28.4 km | 17,700 円 | 約 5.9 万円 | -45 % |
| 西牟婁郡すさみ町 | 28.8 km | 16,800 円 | 約 5.6 万円 | -48 % |
| 有田郡湯浅町 | 32.5 km | 30,100 円 | 約 10.0 万円 | -6 % |
| 有田郡有田川町 | 34.3 km | 47,400 円 | 約 15.7 万円 | +48 % |
| 有田市 | 40.0 km | 38,000 円 | 約 12.6 万円 | +18 % |
| 海南市 | 43.5 km | 41,750 円 | 約 13.8 万円 | +30 % |
| 和歌山市 | 52.9 km | 65,600 円 | 約 21.7 万円 | +104 % |
和歌山県のほかの市区町村の地価
和歌山県で地価データがある 23 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
日高郡みなべ町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。