和歌山県紀の川市の土地価格・坪単価相場

Name: 和歌山県紀の川市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

和歌山県紀の川市の地価は 1㎡あたり 22,400 円(坪単価約7.4 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 13 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。和歌山県内の地価順位は 18 位 / 23 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 13 地点 / 取引 2,427 件

紀の川市の土地の坪単価はいくら?

和歌山県紀の川市の地価は 1㎡あたり 22,400 円、坪単価では 7.4 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 13 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)22,400 円

坪単価(中央値)約 7.4 万円

㎡単価(平均)25,000 円

標準地数13 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	5	33,700 円	約 11.1 万円
住宅地	8	21,000 円	約 6.9 万円

実際の取引価格(実勢価格)

和歌山県紀の川市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,408 件で、㎡単価の中央値は 16,000 円(坪単価 5.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,408 件
㎡単価(中央値)	16,000 円
㎡単価(平均)	19,741 円
坪単価(中央値)	約 5.3 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

紀の川市で土地が高い・安いエリアは?

和歌山県紀の川市で最も地価が高い標準地は上野字名賀(36,900 円/㎡・坪単価 12.2 万円)、最も低い標準地は江川中字高井(13,500 円/㎡・坪単価 4.5 万円)です。市内の価格差は約 2.7 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	上野字名賀	商業地	36,900 円	約 12.2 万円
2	粉河字西宅地	商業地	34,900 円	約 11.5 万円
3	貴志川町神戸字西ノ川	商業地	33,700 円	約 11.1 万円
4	名手西野字杉ノ森	商業地	29,100 円	約 9.6 万円
5	打田字鳥池	住宅地	28,500 円	約 9.4 万円
6	桃山町最上字大畑毛	商業地	22,700 円	約 7.5 万円
7	貴志川町長原字城山	住宅地	22,400 円	約 7.4 万円
8	粉河字彌谷	住宅地	21,400 円	約 7.1 万円
9	桃山町市場字安ラ賀	住宅地	21,200 円	約 7.0 万円
10	井田字上嶋	住宅地	20,800 円	約 6.9 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
江川中字高井	住宅地	13,500 円	約 4.5 万円
北大井字一ノ戸	住宅地	19,700 円	約 6.5 万円
貴志川町井ノ口字帆布	住宅地	20,200 円	約 6.7 万円
井田字上嶋	住宅地	20,800 円	約 6.9 万円
桃山町市場字安ラ賀	住宅地	21,200 円	約 7.0 万円
粉河字彌谷	住宅地	21,400 円	約 7.1 万円
貴志川町長原字城山	住宅地	22,400 円	約 7.4 万円
桃山町最上字大畑毛	商業地	22,700 円	約 7.5 万円
打田字鳥池	住宅地	28,500 円	約 9.4 万円
名手西野字杉ノ森	商業地	29,100 円	約 9.6 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	花野	21 件	37,310 円	約 12.3 万円
2	西大井	40 件	35,038 円	約 11.6 万円
3	久留壁	31 件	30,542 円	約 10.1 万円
4	貴志川町上野山	7 件	29,786 円	約 9.8 万円
5	上野	16 件	29,381 円	約 9.7 万円
6	重行	25 件	29,156 円	約 9.6 万円
7	名手市場	63 件	28,635 円	約 9.5 万円
8	桃山町市場	40 件	28,133 円	約 9.3 万円
9	打田	69 件	26,841 円	約 8.9 万円
10	井田	3 件	26,667 円	約 8.8 万円

紀の川市の路線価と実勢価格の差は?

和歌山県紀の川市の実勢価格(取引平均 19,741 円/㎡)は、路線価平均 24,500 円/㎡に対して 0.81 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	19,741 円 / ㎡
路線価平均	24,500 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.81 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

和歌山県の路線価 GAP マップを見る →

紀の川市の災害リスクは?

和歌山県紀の川市の標準地 13 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 13 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	13 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

和歌山県の災害リスクマップを見る →

紀の川市の用途地域の内訳は?

和歌山県紀の川市の標準地でもっとも多い用途地域は記載無し(10 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
記載無し	10	60–70%	200%	約 7.0 万円
近隣商業地域	2	80%	200%	約 10.8 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 11.1 万円

近隣の市区町村と比べると?

和歌山県紀の川市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	紀の川市比
紀の川市(このページ)	—	22,400 円	約 7.4 万円	—
岩出市	6.3 km	37,700 円	約 12.5 万円	+68 %
伊都郡かつらぎ町	12.0 km	30,500 円	約 10.1 万円	+36 %
和歌山市	17.5 km	65,300 円	約 21.6 万円	+192 %
伊都郡九度山町	17.8 km	21,100 円	約 7.0 万円	-6 %
海南市	18.8 km	42,300 円	約 14.0 万円	+89 %
伊都郡高野町	20.9 km	20,650 円	約 6.8 万円	-8 %
橋本市	22.2 km	32,400 円	約 10.7 万円	+45 %
有田郡有田川町	26.1 km	46,900 円	約 15.5 万円	+109 %
有田郡湯浅町	29.6 km	30,700 円	約 10.1 万円	+37 %
有田市	29.7 km	38,900 円	約 12.9 万円	+74 %
日高郡由良町	39.7 km	18,200 円	約 6.0 万円	-19 %
御坊市	43.8 km	28,000 円	約 9.3 万円	+25 %

和歌山県のほかの市区町村の地価

和歌山県で地価データがある 23 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

紀の川市の標準地レポート一覧(13 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。