和歌山県伊都郡かつらぎ町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
伊都郡かつらぎ町の土地相場(1坪あたり)
約9.9万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 30,000 円
- 前年比
- −1.6 %
- 県内順位
- 13 位 / 23
約 496 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
和歌山県伊都郡かつらぎ町の土地の相場は 1坪あたり約 9.9 万円(1㎡あたり 30,000 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.6 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。 和歌山県内の地価順位は 13 位 / 23 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
伊都郡かつらぎ町の土地の坪単価はいくら?
和歌山県伊都郡かつらぎ町の地価は 1㎡あたり 30,000 円、坪単価では 9.9 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
伊都郡かつらぎ町の土地の値段(広さ別の目安)
和歌山県伊都郡かつらぎ町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 23,350 円)で計算すると、30坪の土地は約 232 万円、40坪は約 309 万円、50坪は約 386 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 232 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 309 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 386 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 463 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 772 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(23,350 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 30,000 円 | 約 9.9 万円 |
| 住宅地 | 2 | 23,350 円 | 約 7.7 万円 |
伊都郡かつらぎ町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 30,000 円 | 約 9.9 万円 | -1 % |
| 2025 年 | 30,300 円 | 約 10.0 万円 | -2 % |
| 2024 年 | 30,900 円 | 約 10.2 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
和歌山県伊都郡かつらぎ町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 492 件で、㎡単価の中央値は 15,000 円(坪単価 5.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 492 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 15,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 17,421 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 5.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q3 |
伊都郡かつらぎ町で土地が高い・安いエリアは?
和歌山県伊都郡かつらぎ町で最も地価が高い標準地は 大字丁ノ町字外島(30,000 円/㎡・坪単価 9.9 万円)、最も低い標準地は 大字東渋田字宮ノ本(16,700 円/㎡・坪単価 5.5 万円)です。市内の価格差は約 1.8 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字蛭子 | 3 件 | 39,633 円 | 約 13.1 万円 |
| 2 | 大字萩原 | 11 件 | 28,700 円 | 約 9.5 万円 |
| 3 | 大字笠田中 | 64 件 | 27,065 円 | 約 8.9 万円 |
| 4 | 大字大谷 | 33 件 | 23,715 円 | 約 7.8 万円 |
| 5 | 大字笠田東 | 53 件 | 21,690 円 | 約 7.2 万円 |
| 6 | 大字妙寺 | 36 件 | 20,628 円 | 約 6.8 万円 |
| 7 | 大字高田 | 24 件 | 18,404 円 | 約 6.1 万円 |
| 8 | 大字新田 | 8 件 | 17,825 円 | 約 5.9 万円 |
| 9 | 大字佐野 | 40 件 | 17,660 円 | 約 5.8 万円 |
| 10 | 大字東渋田 | 30 件 | 17,007 円 | 約 5.6 万円 |
伊都郡かつらぎ町の災害リスクは?
和歌山県伊都郡かつらぎ町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
伊都郡かつらぎ町の用途地域の内訳は?
和歌山県伊都郡かつらぎ町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 3 | 70% | 200% | 約 9.9 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
和歌山県伊都郡かつらぎ町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 伊都郡かつらぎ町比 |
|---|---|---|---|---|
| 伊都郡かつらぎ町(このページ) | — | 30,000 円 | 約 9.9 万円 | — |
| 伊都郡九度山町 | 5.9 km | 20,700 円 | 約 6.8 万円 | -31 % |
| 橋本市 | 10.2 km | 31,950 円 | 約 10.6 万円 | +6 % |
| 紀の川市 | 12.0 km | 22,200 円 | 約 7.3 万円 | -26 % |
| 伊都郡高野町 | 12.2 km | 20,350 円 | 約 6.7 万円 | -32 % |
| 岩出市 | 17.2 km | 41,550 円 | 約 13.7 万円 | +39 % |
| 和歌山市 | 29.3 km | 65,600 円 | 約 21.7 万円 | +119 % |
| 海南市 | 30.4 km | 41,750 円 | 約 13.8 万円 | +39 % |
| 有田郡有田川町 | 36.4 km | 47,400 円 | 約 15.7 万円 | +58 % |
| 有田郡湯浅町 | 39.9 km | 30,100 円 | 約 10.0 万円 | +0 % |
| 有田市 | 41.1 km | 38,000 円 | 約 12.6 万円 | +27 % |
| 日高郡由良町 | 49.9 km | 17,700 円 | 約 5.9 万円 | -41 % |
| 御坊市 | 53.0 km | 27,800 円 | 約 9.2 万円 | -7 % |
和歌山県のほかの市区町村の地価
和歌山県で地価データがある 23 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
伊都郡かつらぎ町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。