香川県丸亀市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
丸亀市の土地相場(1坪あたり)
約12.5万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 37,700 円
- 前年比
- ±0.0 %
- 県内順位
- 4 位 / 16
約 623 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
香川県丸亀市の土地の相場は 1坪あたり約 12.5 万円(1㎡あたり 37,700 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 19 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 3 地点、下落した標準地が 5 地点です。 香川県内の地価順位は 4 位 / 16 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
丸亀市の土地の坪単価はいくら?
香川県丸亀市の地価は 1㎡あたり 37,700 円、坪単価では 12.5 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 19 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
丸亀市の土地の値段(広さ別の目安)
香川県丸亀市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 37,700 円)で計算すると、30坪の土地は約 374 万円、40坪は約 499 万円、50坪は約 623 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 374 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 499 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 623 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 748 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,246 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(37,700 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 4 | 52,750 円 | 約 17.4 万円 |
| 住宅地 | 13 | 37,700 円 | 約 12.5 万円 |
| 工業地 | 2 | 19,850 円 | 約 6.6 万円 |
丸亀市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 19 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 37,700 円 | 約 12.5 万円 | +0 % |
| 2025 年 | 37,700 円 | 約 12.5 万円 | +0 % |
| 2024 年 | 37,700 円 | 約 12.5 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
香川県丸亀市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,153 件で、㎡単価の中央値は 29,000 円(坪単価 9.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 2,153 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 29,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 28,991 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 9.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
丸亀市で土地が高い・安いエリアは?
香川県丸亀市で最も地価が高い標準地は 塩飽町(94,000 円/㎡・坪単価 31.1 万円)、最も低い標準地は 富士見町5丁目(19,300 円/㎡・坪単価 6.4 万円)です。市内の価格差は約 4.9 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 塩飽町 | 商業地 | 94,000 円 | 約 31.1 万円 |
| 2 | 十番丁 | 住宅地 | 71,400 円 | 約 23.6 万円 |
| 3 | 幸町1丁目 | 住宅地 | 57,700 円 | 約 19.1 万円 |
| 4 | 田村町字橋の坪 | 商業地 | 57,500 円 | 約 19.0 万円 |
| 5 | 土器町東1丁目 | 商業地 | 48,000 円 | 約 15.9 万円 |
| 6 | 山北町字道上 | 住宅地 | 46,200 円 | 約 15.3 万円 |
| 7 | 風袋町 | 住宅地 | 41,600 円 | 約 13.8 万円 |
| 8 | 今津町字経田 | 住宅地 | 40,000 円 | 約 13.2 万円 |
| 9 | 田村町字向又 | 住宅地 | 37,900 円 | 約 12.5 万円 |
| 10 | 土器町東4丁目 | 住宅地 | 37,700 円 | 約 12.5 万円 |
地価が低い標準地 ボトム 10
| 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 富士見町5丁目 | 住宅地 | 19,300 円 | 約 6.4 万円 |
| 港町 | 工業地 | 19,700 円 | 約 6.5 万円 |
| 土器町北1丁目 | 工業地 | 20,000 円 | 約 6.6 万円 |
| 飯山町東坂元字明見 | 住宅地 | 20,000 円 | 約 6.6 万円 |
| 綾歌町富熊字富士見坂 | 住宅地 | 21,700 円 | 約 7.2 万円 |
| 飯野町西分字定国甲 | 住宅地 | 23,400 円 | 約 7.7 万円 |
| 綾歌町富熊字沖 | 商業地 | 24,300 円 | 約 8.0 万円 |
| 川西町北字山ノ側 | 住宅地 | 28,500 円 | 約 9.4 万円 |
| 中津町字久国 | 住宅地 | 30,500 円 | 約 10.1 万円 |
| 土器町東4丁目 | 住宅地 | 37,700 円 | 約 12.5 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新町 | 2 件 | 204,000 円 | 約 67.4 万円 |
| 2 | 南条町 | 3 件 | 87,000 円 | 約 28.8 万円 |
| 3 | 七番丁 | 3 件 | 84,667 円 | 約 28.0 万円 |
| 4 | 六番丁 | 6 件 | 82,167 円 | 約 27.2 万円 |
| 5 | 八番丁 | 5 件 | 72,400 円 | 約 23.9 万円 |
| 6 | 十番丁 | 3 件 | 72,333 円 | 約 23.9 万円 |
| 7 | 米屋町 | 3 件 | 67,667 円 | 約 22.4 万円 |
| 8 | 大手町 | 14 件 | 62,429 円 | 約 20.6 万円 |
| 9 | 九番丁 | 4 件 | 61,250 円 | 約 20.2 万円 |
| 10 | 宗古町 | 1 件 | 58,000 円 | 約 19.2 万円 |
丸亀市の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 7 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
丸亀市の路線価はいくら?
香川県丸亀市の標準地 10 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 36,000 円(坪 11.9 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。
丸亀市の路線価と実勢価格の差は?
香川県丸亀市の実勢価格(取引平均 28,991 円/㎡)は、路線価平均 36,500 円/㎡ に対して 0.79 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 28,991 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 36,500 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.79 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
丸亀市の災害リスクは?
香川県丸亀市の標準地 19 地点の災害リスクスコア平均は 13 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 19 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 14 地点 |
| B | 20–39 | 5 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
丸亀市の液状化・ハザードと地価の関係
香川県丸亀市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 10 地点の地価中央値は 1㎡あたり 38,950 円で、災害リスクに該当しない標準地 3 地点(20,000 円)と比べて +95 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(住宅地) | 3 | 20,000 円 | 約 6.6 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地) | 10 | 38,950 円 | 約 12.9 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
丸亀市の用途地域の内訳は?
香川県丸亀市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種中高層住居専用地域(5 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種中高層住居専用地域 | 5 | 60% | 200% | 約 12.5 万円 |
| 記載無し | 4 | 70% | 200% | 約 7.9 万円 |
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 16.4 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 2 | 50–60% | 80–100% | 約 13.9 万円 |
| 準工業地域 | 2 | 60% | 200% | 約 12.7 万円 |
| 工業地域 | 2 | 60% | 200% | 約 6.6 万円 |
| 準住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 15.9 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 31.1 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
香川県丸亀市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 丸亀市比 |
|---|---|---|---|---|
| 丸亀市(このページ) | — | 37,700 円 | 約 12.5 万円 | — |
| 綾歌郡宇多津町 | 3.3 km | 43,300 円 | 約 14.3 万円 | +15 % |
| 仲多度郡多度津町 | 5.8 km | 28,300 円 | 約 9.4 万円 | -25 % |
| 坂出市 | 6.2 km | 39,000 円 | 約 12.9 万円 | +3 % |
| 善通寺市 | 6.9 km | 36,300 円 | 約 12.0 万円 | -4 % |
| 仲多度郡琴平町 | 10.3 km | 32,100 円 | 約 10.6 万円 | -15 % |
| 仲多度郡まんのう町 | 11.1 km | 19,600 円 | 約 6.5 万円 | -48 % |
| 綾歌郡綾川町 | 12.9 km | 27,700 円 | 約 9.2 万円 | -27 % |
| 三豊市 | 15.5 km | 20,400 円 | 約 6.7 万円 | -46 % |
| 高松市 | 22.4 km | 49,200 円 | 約 16.3 万円 | +31 % |
| 観音寺市 | 24.0 km | 32,800 円 | 約 10.8 万円 | -13 % |
| 木田郡三木町 | 28.8 km | 21,900 円 | 約 7.2 万円 | -42 % |
| さぬき市 | 35.9 km | 22,750 円 | 約 7.5 万円 | -40 % |
香川県のほかの市区町村の地価
香川県で地価データがある 16 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
丸亀市の標準地レポート一覧(19 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。