香川県丸亀市の土地価格・坪単価相場

Name: 香川県丸亀市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

香川県丸亀市の地価は 1㎡あたり 37,800 円(坪単価約12.5 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 20 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。香川県内の地価順位は 4 位 / 16 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 20 地点 / 取引 4,197 件

丸亀市の土地の坪単価はいくら?

香川県丸亀市の地価は 1㎡あたり 37,800 円、坪単価では 12.5 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 20 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)37,800 円

坪単価(中央値)約 12.5 万円

㎡単価(平均)39,440 円

標準地数20 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	5	49,700 円	約 16.4 万円
住宅地	13	37,700 円	約 12.5 万円
工業地	2	19,800 円	約 6.5 万円

実際の取引価格(実勢価格)

香川県丸亀市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,153 件で、㎡単価の中央値は 29,000 円(坪単価 9.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,153 件
㎡単価(中央値)	29,000 円
㎡単価(平均)	28,991 円
坪単価(中央値)	約 9.6 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

丸亀市で土地が高い・安いエリアは?

香川県丸亀市で最も地価が高い標準地は塩飽町(93,700 円/㎡・坪単価 31.0 万円)、最も低い標準地は富士見町5丁目(19,400 円/㎡・坪単価 6.4 万円)です。市内の価格差は約 4.8 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	塩飽町	商業地	93,700 円	約 31.0 万円
2	十番丁	住宅地	71,200 円	約 23.5 万円
3	幸町1丁目	住宅地	57,700 円	約 19.1 万円
4	田村町字橋の坪	商業地	57,500 円	約 19.0 万円
5	土器町東7丁目	商業地	49,700 円	約 16.4 万円
6	土器町東1丁目	商業地	47,800 円	約 15.8 万円
7	山北町字道上	住宅地	46,200 円	約 15.3 万円
8	風袋町	住宅地	41,700 円	約 13.8 万円
9	今津町字経田	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円
10	田村町字向又	住宅地	37,900 円	約 12.5 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
富士見町5丁目	住宅地	19,400 円	約 6.4 万円
港町	工業地	19,700 円	約 6.5 万円
土器町北1丁目	工業地	19,900 円	約 6.6 万円
飯山町東坂元字明見	住宅地	20,100 円	約 6.6 万円
綾歌町富熊字富士見坂	住宅地	21,700 円	約 7.2 万円
飯野町西分字定国甲	住宅地	23,400 円	約 7.7 万円
綾歌町富熊字沖	商業地	24,400 円	約 8.1 万円
川西町北字山ノ側	住宅地	28,500 円	約 9.4 万円
中津町字久国	住宅地	30,600 円	約 10.1 万円
土器町東4丁目	住宅地	37,700 円	約 12.5 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	新町	2 件	204,000 円	約 67.4 万円
2	南条町	3 件	87,000 円	約 28.8 万円
3	七番丁	3 件	84,667 円	約 28.0 万円
4	六番丁	6 件	82,167 円	約 27.2 万円
5	八番丁	5 件	72,400 円	約 23.9 万円
6	十番丁	3 件	72,333 円	約 23.9 万円
7	米屋町	3 件	67,667 円	約 22.4 万円
8	大手町	14 件	62,429 円	約 20.6 万円
9	九番丁	4 件	61,250 円	約 20.2 万円
10	宗古町	1 件	58,000 円	約 19.2 万円

丸亀市の路線価と実勢価格の差は?

香川県丸亀市の実勢価格(取引平均 28,991 円/㎡)は、路線価平均 36,909 円/㎡に対して 0.79 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	28,991 円 / ㎡
路線価平均	36,909 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.79 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

香川県の路線価 GAP マップを見る →

丸亀市の災害リスクは?

香川県丸亀市の標準地 20 地点の災害リスクスコア平均は 14 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 20 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	14 地点
B	20–39	6 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

香川県の災害リスクマップを見る →

丸亀市の用途地域の内訳は?

香川県丸亀市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(5 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	5	60%	200%	約 12.5 万円
記載無し	4	70%	200%	約 7.9 万円
第１種住居地域	2	60%	200%	約 16.4 万円
第１種低層住居専用地域	2	50–60%	80–100%	約 13.9 万円
準工業地域	2	60%	200%	約 12.7 万円
工業地域	2	60%	200%	約 6.5 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 15.8 万円
商業地域	1	80%	400%	約 31.0 万円
近隣商業地域	1	80%	200%	約 16.4 万円

近隣の市区町村と比べると?

香川県丸亀市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	丸亀市比
丸亀市(このページ)	—	37,800 円	約 12.5 万円	—
綾歌郡宇多津町	3.3 km	43,350 円	約 14.3 万円	+15 %
仲多度郡多度津町	5.8 km	28,400 円	約 9.4 万円	-25 %
坂出市	6.2 km	39,300 円	約 13.0 万円	+4 %
善通寺市	7.0 km	36,400 円	約 12.0 万円	-4 %
仲多度郡琴平町	10.4 km	32,500 円	約 10.7 万円	-14 %
仲多度郡まんのう町	11.2 km	19,600 円	約 6.5 万円	-48 %
綾歌郡綾川町	12.9 km	27,900 円	約 9.2 万円	-26 %
三豊市	15.6 km	20,600 円	約 6.8 万円	-46 %
高松市	22.5 km	53,500 円	約 17.7 万円	+42 %
観音寺市	24.1 km	32,900 円	約 10.9 万円	-13 %
木田郡三木町	28.9 km	21,900 円	約 7.2 万円	-42 %
さぬき市	36.0 km	22,900 円	約 7.6 万円	-39 %

香川県のほかの市区町村の地価

香川県で地価データがある 16 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

丸亀市の標準地レポート一覧(20 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。