香川県木田郡三木町の土地価格・坪単価相場
香川県木田郡三木町の地価は 1㎡あたり 21,900 円(坪単価 約7.2 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 香川県内の地価順位は 12 位 / 16 市区町村です。
木田郡三木町の土地の坪単価はいくら?
香川県木田郡三木町の地価は 1㎡あたり 21,900 円、坪単価では 7.2 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 32,200 円 | 約 10.6 万円 |
| 住宅地 | 2 | 20,900 円 | 約 6.9 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
香川県木田郡三木町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 420 件で、㎡単価の中央値は 20,000 円(坪単価 6.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 420 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 20,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 19,924 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 6.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
木田郡三木町で土地が高い・安いエリアは?
香川県木田郡三木町で最も地価が高い標準地は 大字池戸字大塚(32,200 円/㎡・坪単価 10.6 万円)、最も低い標準地は 大字池戸字四角寺(19,900 円/㎡・坪単価 6.6 万円)です。市内の価格差は約 1.6 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字平木 | 41 件 | 25,212 円 | 約 8.3 万円 |
| 2 | 大字氷上 | 137 件 | 22,427 円 | 約 7.4 万円 |
| 3 | 大字下高岡 | 48 件 | 20,308 円 | 約 6.7 万円 |
| 4 | 大字池戸 | 82 件 | 19,907 円 | 約 6.6 万円 |
| 5 | 大字鹿伏 | 19 件 | 18,211 円 | 約 6.0 万円 |
| 6 | 大字井上 | 17 件 | 16,982 円 | 約 5.6 万円 |
| 7 | 大字上高岡 | 23 件 | 16,430 円 | 約 5.4 万円 |
| 8 | 大字井戸 | 34 件 | 15,789 円 | 約 5.2 万円 |
| 9 | 大字田中 | 10 件 | 8,130 円 | 約 2.7 万円 |
| 10 | 大字朝倉 | 1 件 | 4,300 円 | 約 1.4 万円 |
木田郡三木町の災害リスクは?
香川県木田郡三木町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
木田郡三木町の用途地域の内訳は?
香川県木田郡三木町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 3 | 70% | 200% | 約 7.2 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
香川県木田郡三木町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 木田郡三木町比 |
|---|---|---|---|---|
| 木田郡三木町(このページ) | — | 21,900 円 | 約 7.2 万円 | — |
| さぬき市 | 7.4 km | 22,900 円 | 約 7.6 万円 | +5 % |
| 高松市 | 8.8 km | 53,500 円 | 約 17.7 万円 | +144 % |
| 綾歌郡綾川町 | 16.6 km | 27,900 円 | 約 9.2 万円 | +27 % |
| 東かがわ市 | 22.0 km | 20,750 円 | 約 6.9 万円 | -5 % |
| 土庄町 | 24.1 km | 25,900 円 | 約 8.6 万円 | +18 % |
| 坂出市 | 24.7 km | 39,300 円 | 約 13.0 万円 | +79 % |
| 仲多度郡まんのう町 | 27.7 km | 19,600 円 | 約 6.5 万円 | -11 % |
| 小豆島町 | 28.2 km | 16,900 円 | 約 5.6 万円 | -23 % |
| 綾歌郡宇多津町 | 28.4 km | 43,350 円 | 約 14.3 万円 | +98 % |
| 丸亀市 | 28.9 km | 37,800 円 | 約 12.5 万円 | +73 % |
| 仲多度郡琴平町 | 29.3 km | 32,500 円 | 約 10.7 万円 | +48 % |
| 善通寺市 | 32.5 km | 36,400 円 | 約 12.0 万円 | +66 % |
香川県のほかの市区町村の地価
香川県で地価データがある 16 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
木田郡三木町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。