香川県木田郡三木町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
木田郡三木町の土地相場(1坪あたり)
約7.2万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 21,900 円
- 前年比
- ±0.0 %
- 県内順位
- 12 位 / 16
約 362 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
香川県木田郡三木町の土地の相場は 1坪あたり約 7.2 万円(1㎡あたり 21,900 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 1 地点です。 香川県内の地価順位は 12 位 / 16 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
木田郡三木町の土地の坪単価はいくら?
香川県木田郡三木町の地価は 1㎡あたり 21,900 円、坪単価では 7.2 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
木田郡三木町の土地の値段(広さ別の目安)
香川県木田郡三木町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 20,900 円)で計算すると、30坪の土地は約 207 万円、40坪は約 276 万円、50坪は約 345 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 207 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 276 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 345 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 415 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 691 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(20,900 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 32,100 円 | 約 10.6 万円 |
| 住宅地 | 2 | 20,900 円 | 約 6.9 万円 |
木田郡三木町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 21,900 円 | 約 7.2 万円 | +0 % |
| 2025 年 | 21,900 円 | 約 7.2 万円 | +0 % |
| 2024 年 | 21,800 円 | 約 7.2 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
香川県木田郡三木町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 420 件で、㎡単価の中央値は 20,000 円(坪単価 6.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 420 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 20,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 19,924 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 6.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
木田郡三木町で土地が高い・安いエリアは?
香川県木田郡三木町で最も地価が高い標準地は 大字池戸字大塚(32,100 円/㎡・坪単価 10.6 万円)、最も低い標準地は 大字池戸字四角寺(19,900 円/㎡・坪単価 6.6 万円)です。市内の価格差は約 1.6 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
木田郡三木町の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 2 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
木田郡三木町の災害リスクは?
香川県木田郡三木町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
木田郡三木町の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
木田郡三木町の用途地域の内訳は?
香川県木田郡三木町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 3 | 70% | 200% | 約 7.2 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
香川県木田郡三木町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 木田郡三木町比 |
|---|---|---|---|---|
| 木田郡三木町(このページ) | — | 21,900 円 | 約 7.2 万円 | — |
| さぬき市 | 7.4 km | 22,750 円 | 約 7.5 万円 | +4 % |
| 高松市 | 8.8 km | 49,200 円 | 約 16.3 万円 | +125 % |
| 綾歌郡綾川町 | 16.6 km | 27,700 円 | 約 9.2 万円 | +26 % |
| 東かがわ市 | 22.0 km | 20,400 円 | 約 6.7 万円 | -7 % |
| 土庄町 | 24.1 km | 25,500 円 | 約 8.4 万円 | +16 % |
| 坂出市 | 24.7 km | 39,000 円 | 約 12.9 万円 | +78 % |
| 仲多度郡まんのう町 | 27.7 km | 19,600 円 | 約 6.5 万円 | -11 % |
| 小豆島町 | 28.2 km | 16,600 円 | 約 5.5 万円 | -24 % |
| 綾歌郡宇多津町 | 28.4 km | 43,300 円 | 約 14.3 万円 | +98 % |
| 丸亀市 | 28.8 km | 37,700 円 | 約 12.5 万円 | +72 % |
| 仲多度郡琴平町 | 29.3 km | 32,100 円 | 約 10.6 万円 | +47 % |
| 善通寺市 | 32.5 km | 36,300 円 | 約 12.0 万円 | +66 % |
香川県のほかの市区町村の地価
香川県で地価データがある 16 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
木田郡三木町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。