香川県坂出市の土地価格・坪単価相場

Name: 香川県坂出市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

香川県坂出市の地価は 1㎡あたり 39,300 円(坪単価約13.0 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 14 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。香川県内の地価順位は 3 位 / 16 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 14 地点 / 取引 1,570 件

坂出市の土地の坪単価はいくら?

香川県坂出市の地価は 1㎡あたり 39,300 円、坪単価では 13.0 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 14 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)39,300 円

坪単価(中央値)約 13.0 万円

㎡単価(平均)37,143 円

標準地数14 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	5	46,600 円	約 15.4 万円
住宅地	6	39,300 円	約 13.0 万円
工業地	3	14,600 円	約 4.8 万円

実際の取引価格(実勢価格)

香川県坂出市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 909 件で、㎡単価の中央値は 27,000 円(坪単価 8.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	909 件
㎡単価(中央値)	27,000 円
㎡単価(平均)	29,224 円
坪単価(中央値)	約 8.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

坂出市で土地が高い・安いエリアは?

香川県坂出市で最も地価が高い標準地は京町1丁目(65,500 円/㎡・坪単価 21.7 万円)、最も低い標準地は江尻町字江尻新開(13,000 円/㎡・坪単価 4.3 万円)です。市内の価格差は約 5.0 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	京町1丁目	商業地	65,500 円	約 21.7 万円
2	文京町1丁目	商業地	59,300 円	約 19.6 万円
3	文京町1丁目	住宅地	52,700 円	約 17.4 万円
4	青葉町	住宅地	48,500 円	約 16.0 万円
5	久米町1丁目	商業地	46,600 円	約 15.4 万円
6	白金町3丁目	商業地	46,300 円	約 15.3 万円
7	西大浜南1丁目	住宅地	41,300 円	約 13.7 万円
8	江尻町字江尻新開	住宅地	37,300 円	約 12.3 万円
9	西庄町字池田	商業地	29,600 円	約 9.8 万円
10	林田町字川原	住宅地	22,200 円	約 7.3 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
江尻町字江尻新開	工業地	13,000 円	約 4.3 万円
築港町2丁目	工業地	14,600 円	約 4.8 万円
入船町1丁目	工業地	20,900 円	約 6.9 万円
加茂町字井手西	住宅地	22,200 円	約 7.3 万円
林田町字川原	住宅地	22,200 円	約 7.3 万円
西庄町字池田	商業地	29,600 円	約 9.8 万円
江尻町字江尻新開	住宅地	37,300 円	約 12.3 万円
西大浜南1丁目	住宅地	41,300 円	約 13.7 万円
白金町3丁目	商業地	46,300 円	約 15.3 万円
久米町1丁目	商業地	46,600 円	約 15.4 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	室町	7 件	79,286 円	約 26.2 万円
2	元町	22 件	65,727 円	約 21.7 万円
3	駒止町	12 件	49,417 円	約 16.3 万円
4	寿町	12 件	49,167 円	約 16.3 万円
5	京町	14 件	47,286 円	約 15.6 万円
6	文京町	18 件	46,833 円	約 15.5 万円
7	笠指町	20 件	43,850 円	約 14.5 万円
8	本町	17 件	43,529 円	約 14.4 万円
9	青葉町	13 件	42,846 円	約 14.2 万円
10	常盤町	3 件	41,667 円	約 13.8 万円

坂出市の路線価と実勢価格の差は?

香川県坂出市の実勢価格(取引平均 29,224 円/㎡)は、路線価平均 32,636 円/㎡に対して 0.90 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	29,224 円 / ㎡
路線価平均	32,636 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.90 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

香川県の路線価 GAP マップを見る →

坂出市の災害リスクは?

香川県坂出市の標準地 14 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 14 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	14 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

香川県の災害リスクマップを見る →

坂出市の用途地域の内訳は?

香川県坂出市の標準地でもっとも多い用途地域は近隣商業地域(3 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
近隣商業地域	3	80%	300%	約 15.4 万円
第１種住居地域	2	60%	200%	約 15.5 万円
記載無し	2	70%	200%	約 7.3 万円
準工業地域	2	60%	200%	約 8.3 万円
工業専用地域	2	60%	200%	約 4.6 万円
第１種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 12.3 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 16.0 万円
商業地域	1	80%	400%	約 21.7 万円

近隣の市区町村と比べると?

香川県坂出市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	坂出市比
坂出市(このページ)	—	39,300 円	約 13.0 万円	—
綾歌郡宇多津町	4.0 km	43,350 円	約 14.3 万円	+10 %
丸亀市	6.2 km	37,800 円	約 12.5 万円	-4 %
綾歌郡綾川町	10.7 km	27,900 円	約 9.2 万円	-29 %
仲多度郡多度津町	11.6 km	28,400 円	約 9.4 万円	-28 %
善通寺市	12.9 km	36,400 円	約 12.0 万円	-7 %
仲多度郡琴平町	14.8 km	32,500 円	約 10.7 万円	-17 %
仲多度郡まんのう町	14.9 km	19,600 円	約 6.5 万円	-50 %
高松市	17.4 km	53,500 円	約 17.7 万円	+36 %
三豊市	21.7 km	20,600 円	約 6.8 万円	-48 %
木田郡三木町	24.7 km	21,900 円	約 7.2 万円	-44 %
観音寺市	30.1 km	32,900 円	約 10.9 万円	-16 %
さぬき市	31.4 km	22,900 円	約 7.6 万円	-42 %

香川県のほかの市区町村の地価

香川県で地価データがある 16 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

坂出市の標準地レポート一覧(14 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。