香川県東かがわ市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
東かがわ市の土地相場(1坪あたり)
約6.7万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 20,400 円
- 前年比
- −1.7 %
- 県内順位
- 13 位 / 16
約 337 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
香川県東かがわ市の土地の相場は 1坪あたり約 6.7 万円(1㎡あたり 20,400 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.7 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 6 地点です。 香川県内の地価順位は 13 位 / 16 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
東かがわ市の土地の坪単価はいくら?
香川県東かがわ市の地価は 1㎡あたり 20,400 円、坪単価では 6.7 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
東かがわ市の土地の値段(広さ別の目安)
香川県東かがわ市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 15,850 円)で計算すると、30坪の土地は約 157 万円、40坪は約 210 万円、50坪は約 262 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 157 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 210 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 262 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 314 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 524 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(15,850 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 30,200 円 | 約 10.0 万円 |
| 住宅地 | 4 | 15,850 円 | 約 5.2 万円 |
東かがわ市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 6 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 20,400 円 | 約 6.7 万円 | -2 % |
| 2025 年 | 20,750 円 | 約 6.9 万円 | -2 % |
| 2024 年 | 21,100 円 | 約 7.0 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
香川県東かがわ市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 829 件で、㎡単価の中央値は 14,000 円(坪単価 4.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 829 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 14,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 15,150 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
東かがわ市で土地が高い・安いエリアは?
香川県東かがわ市で最も地価が高い標準地は 三本松(34,600 円/㎡・坪単価 11.4 万円)、最も低い標準地は 南野字畑方(12,300 円/㎡・坪単価 4.1 万円)です。市内の価格差は約 2.8 倍です。
地価が高い標準地 トップ 6
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 三本松 | 商業地 | 34,600 円 | 約 11.4 万円 |
| 2 | 引田字沖代 | 商業地 | 25,800 円 | 約 8.5 万円 |
| 3 | 三本松 | 住宅地 | 21,600 円 | 約 7.1 万円 |
| 4 | 白鳥字田高田 | 住宅地 | 19,200 円 | 約 6.3 万円 |
| 5 | 西村 | 住宅地 | 12,500 円 | 約 4.1 万円 |
| 6 | 南野字畑方 | 住宅地 | 12,300 円 | 約 4.1 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 落合 | 14 件 | 33,993 円 | 約 11.2 万円 |
| 2 | 中筋 | 31 件 | 25,687 円 | 約 8.5 万円 |
| 3 | 大内 | 3 件 | 24,000 円 | 約 7.9 万円 |
| 4 | 川東 | 51 件 | 19,731 円 | 約 6.5 万円 |
| 5 | 白鳥 | 88 件 | 19,257 円 | 約 6.4 万円 |
| 6 | 三殿 | 24 件 | 17,198 円 | 約 5.7 万円 |
| 7 | 西村 | 38 件 | 16,952 円 | 約 5.6 万円 |
| 8 | 町田 | 28 件 | 16,850 円 | 約 5.6 万円 |
| 9 | 湊 | 62 件 | 16,563 円 | 約 5.5 万円 |
| 10 | 三本松 | 77 件 | 16,423 円 | 約 5.4 万円 |
東かがわ市の災害リスクは?
香川県東かがわ市の標準地 6 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 6 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 6 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
東かがわ市の用途地域の内訳は?
香川県東かがわ市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(4 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 4 | 70% | 200% | 約 5.2 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 60% | 100% | 約 7.1 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 11.4 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
香川県東かがわ市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 東かがわ市比 |
|---|---|---|---|---|
| 東かがわ市(このページ) | — | 20,400 円 | 約 6.7 万円 | — |
| さぬき市 | 15.9 km | 22,750 円 | 約 7.5 万円 | +12 % |
| 木田郡三木町 | 22.0 km | 21,900 円 | 約 7.2 万円 | +7 % |
| 小豆島町 | 26.5 km | 16,600 円 | 約 5.5 万円 | -19 % |
| 高松市 | 30.1 km | 49,200 円 | 約 16.3 万円 | +141 % |
| 土庄町 | 32.4 km | 25,500 円 | 約 8.4 万円 | +25 % |
| 綾歌郡綾川町 | 38.0 km | 27,700 円 | 約 9.2 万円 | +36 % |
| 坂出市 | 46.7 km | 39,000 円 | 約 12.9 万円 | +91 % |
| 仲多度郡まんのう町 | 47.8 km | 19,600 円 | 約 6.5 万円 | -4 % |
| 仲多度郡琴平町 | 49.7 km | 32,100 円 | 約 10.6 万円 | +57 % |
| 綾歌郡宇多津町 | 50.4 km | 43,300 円 | 約 14.3 万円 | +112 % |
| 丸亀市 | 50.7 km | 37,700 円 | 約 12.5 万円 | +85 % |
| 善通寺市 | 53.7 km | 36,300 円 | 約 12.0 万円 | +78 % |
香川県のほかの市区町村の地価
香川県で地価データがある 16 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
東かがわ市の標準地レポート一覧(6 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。