香川県東かがわ市の土地価格・坪単価相場
香川県東かがわ市の地価は 1㎡あたり 20,750 円(坪単価 約6.9 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 香川県内の地価順位は 13 位 / 16 市区町村です。
東かがわ市の土地の坪単価はいくら?
香川県東かがわ市の地価は 1㎡あたり 20,750 円、坪単価では 6.9 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 30,900 円 | 約 10.2 万円 |
| 住宅地 | 4 | 16,050 円 | 約 5.3 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
香川県東かがわ市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 829 件で、㎡単価の中央値は 14,000 円(坪単価 4.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 829 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 14,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 15,150 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
東かがわ市で土地が高い・安いエリアは?
香川県東かがわ市で最も地価が高い標準地は 三本松(35,300 円/㎡・坪単価 11.7 万円)、最も低い標準地は 南野字畑方(12,500 円/㎡・坪単価 4.1 万円)です。市内の価格差は約 2.8 倍です。
地価が高い標準地 トップ 6
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 三本松 | 商業地 | 35,300 円 | 約 11.7 万円 |
| 2 | 引田字沖代 | 商業地 | 26,500 円 | 約 8.8 万円 |
| 3 | 三本松 | 住宅地 | 22,000 円 | 約 7.3 万円 |
| 4 | 白鳥字田高田 | 住宅地 | 19,500 円 | 約 6.4 万円 |
| 5 | 西村 | 住宅地 | 12,600 円 | 約 4.2 万円 |
| 6 | 南野字畑方 | 住宅地 | 12,500 円 | 約 4.1 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 落合 | 14 件 | 33,993 円 | 約 11.2 万円 |
| 2 | 中筋 | 31 件 | 25,687 円 | 約 8.5 万円 |
| 3 | 大内 | 3 件 | 24,000 円 | 約 7.9 万円 |
| 4 | 川東 | 51 件 | 19,731 円 | 約 6.5 万円 |
| 5 | 白鳥 | 88 件 | 19,257 円 | 約 6.4 万円 |
| 6 | 三殿 | 24 件 | 17,198 円 | 約 5.7 万円 |
| 7 | 西村 | 38 件 | 16,952 円 | 約 5.6 万円 |
| 8 | 町田 | 28 件 | 16,850 円 | 約 5.6 万円 |
| 9 | 湊 | 62 件 | 16,563 円 | 約 5.5 万円 |
| 10 | 三本松 | 77 件 | 16,423 円 | 約 5.4 万円 |
東かがわ市の災害リスクは?
香川県東かがわ市の標準地 6 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 6 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 6 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
東かがわ市の用途地域の内訳は?
香川県東かがわ市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(4 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 4 | 70% | 200% | 約 5.3 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 60% | 100% | 約 7.3 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 11.7 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
香川県東かがわ市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 東かがわ市比 |
|---|---|---|---|---|
| 東かがわ市(このページ) | — | 20,750 円 | 約 6.9 万円 | — |
| さぬき市 | 15.8 km | 22,900 円 | 約 7.6 万円 | +10 % |
| 木田郡三木町 | 22.0 km | 21,900 円 | 約 7.2 万円 | +6 % |
| 小豆島町 | 26.5 km | 16,900 円 | 約 5.6 万円 | -19 % |
| 高松市 | 30.1 km | 53,500 円 | 約 17.7 万円 | +158 % |
| 土庄町 | 32.4 km | 25,900 円 | 約 8.6 万円 | +25 % |
| 綾歌郡綾川町 | 38.0 km | 27,900 円 | 約 9.2 万円 | +34 % |
| 坂出市 | 46.7 km | 39,300 円 | 約 13.0 万円 | +89 % |
| 仲多度郡まんのう町 | 47.8 km | 19,600 円 | 約 6.5 万円 | -6 % |
| 仲多度郡琴平町 | 49.7 km | 32,500 円 | 約 10.7 万円 | +57 % |
| 綾歌郡宇多津町 | 50.4 km | 43,350 円 | 約 14.3 万円 | +109 % |
| 丸亀市 | 50.7 km | 37,800 円 | 約 12.5 万円 | +82 % |
| 善通寺市 | 53.7 km | 36,400 円 | 約 12.0 万円 | +75 % |
香川県のほかの市区町村の地価
香川県で地価データがある 16 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
東かがわ市の標準地レポート一覧(6 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。