香川県綾歌郡宇多津町の土地価格・坪単価相場
香川県綾歌郡宇多津町の地価は 1㎡あたり 43,350 円(坪単価 約14.3 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 香川県内の地価順位は 2 位 / 16 市区町村です。
綾歌郡宇多津町の土地の坪単価はいくら?
香川県綾歌郡宇多津町の地価は 1㎡あたり 43,350 円、坪単価では 14.3 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 55,650 円 | 約 18.4 万円 |
| 住宅地 | 2 | 32,750 円 | 約 10.8 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
香川県綾歌郡宇多津町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 297 件で、㎡単価の中央値は 34,000 円(坪単価 11.2 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 297 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 34,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 34,810 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 11.2 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
綾歌郡宇多津町で土地が高い・安いエリアは?
香川県綾歌郡宇多津町で最も地価が高い標準地は 浜五番丁(58,600 円/㎡・坪単価 19.4 万円)、最も低い標準地は 字平山(31,500 円/㎡・坪単価 10.4 万円)です。市内の価格差は約 1.9 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 浜五番丁 | 商業地 | 58,600 円 | 約 19.4 万円 |
| 2 | 浜六番丁 | 商業地 | 52,700 円 | 約 17.4 万円 |
| 3 | 字網ノ浦 | 住宅地 | 34,000 円 | 約 11.2 万円 |
| 4 | 字平山 | 住宅地 | 31,500 円 | 約 10.4 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 浜七番丁 | 11 件 | 72,818 円 | 約 24.1 万円 |
| 2 | 浜六番丁 | 18 件 | 64,611 円 | 約 21.4 万円 |
| 3 | 浜九番丁 | 10 件 | 64,200 円 | 約 21.2 万円 |
| 4 | 浜四番丁 | 7 件 | 61,000 円 | 約 20.2 万円 |
| 5 | 浜五番丁 | 4 件 | 59,250 円 | 約 19.6 万円 |
| 6 | 浜二番丁 | 4 件 | 54,750 円 | 約 18.1 万円 |
| 7 | 浜八番丁 | 4 件 | 49,000 円 | 約 16.2 万円 |
| 8 | 浜三番丁 | 7 件 | 42,857 円 | 約 14.2 万円 |
| 9 | 浜一番丁 | 4 件 | 34,250 円 | 約 11.3 万円 |
| 10 | （大字なし） | 187 件 | 27,774 円 | 約 9.2 万円 |
綾歌郡宇多津町の路線価と実勢価格の差は?
香川県綾歌郡宇多津町の実勢価格(取引平均 34,810 円/㎡)は、路線価平均 35,000 円/㎡ に対して 0.99 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 34,810 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 35,000 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.99 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
綾歌郡宇多津町の災害リスクは?
香川県綾歌郡宇多津町の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 4 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
綾歌郡宇多津町の用途地域の内訳は?
香川県綾歌郡宇多津町の標準地でもっとも多い用途地域は 商業地域(2 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 2 | 80% | 400% | 約 18.4 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 11.2 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 10.4 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
香川県綾歌郡宇多津町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 綾歌郡宇多津町比 |
|---|---|---|---|---|
| 綾歌郡宇多津町(このページ) | — | 43,350 円 | 約 14.3 万円 | — |
| 丸亀市 | 3.3 km | 37,800 円 | 約 12.5 万円 | -13 % |
| 坂出市 | 4.0 km | 39,300 円 | 約 13.0 万円 | -9 % |
| 仲多度郡多度津町 | 7.8 km | 28,400 円 | 約 9.4 万円 | -34 % |
| 善通寺市 | 10.1 km | 36,400 円 | 約 12.0 万円 | -16 % |
| 綾歌郡綾川町 | 13.4 km | 27,900 円 | 約 9.2 万円 | -36 % |
| 仲多度郡琴平町 | 13.5 km | 32,500 円 | 約 10.7 万円 | -25 % |
| 仲多度郡まんのう町 | 14.1 km | 19,600 円 | 約 6.5 万円 | -55 % |
| 三豊市 | 18.3 km | 20,600 円 | 約 6.8 万円 | -52 % |
| 高松市 | 21.3 km | 53,500 円 | 約 17.7 万円 | +23 % |
| 観音寺市 | 27.0 km | 32,900 円 | 約 10.9 万円 | -24 % |
| 木田郡三木町 | 28.4 km | 21,900 円 | 約 7.2 万円 | -49 % |
| さぬき市 | 35.3 km | 22,900 円 | 約 7.6 万円 | -47 % |
香川県のほかの市区町村の地価
香川県で地価データがある 16 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
綾歌郡宇多津町の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。