香川県三豊市の土地価格・坪単価相場
香川県三豊市の地価は 1㎡あたり 20,600 円(坪単価 約6.8 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 香川県内の地価順位は 14 位 / 16 市区町村です。
三豊市の土地の坪単価はいくら?
香川県三豊市の地価は 1㎡あたり 20,600 円、坪単価では 6.8 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 3 | 31,100 円 | 約 10.3 万円 |
| 住宅地 | 4 | 14,250 円 | 約 4.7 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
香川県三豊市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,098 件で、㎡単価の中央値は 13,000 円(坪単価 4.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 1,098 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 13,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 16,479 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
三豊市で土地が高い・安いエリアは?
香川県三豊市で最も地価が高い標準地は 詫間町詫間字宮の下(38,300 円/㎡・坪単価 12.7 万円)、最も低い標準地は 豊中町下高野字龍峯(11,700 円/㎡・坪単価 3.9 万円)です。市内の価格差は約 3.3 倍です。
地価が高い標準地 トップ 7
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 詫間町詫間字宮の下 | 商業地 | 38,300 円 | 約 12.7 万円 |
| 2 | 高瀬町下勝間字加茂向 | 商業地 | 31,100 円 | 約 10.3 万円 |
| 3 | 豊中町本山甲字国繁 | 商業地 | 24,300 円 | 約 8.0 万円 |
| 4 | 詫間町松崎字山下 | 住宅地 | 20,600 円 | 約 6.8 万円 |
| 5 | 仁尾町仁尾字江尻丁 | 住宅地 | 16,000 円 | 約 5.3 万円 |
| 6 | 詫間町詫間字竹下 | 住宅地 | 12,500 円 | 約 4.1 万円 |
| 7 | 豊中町下高野字龍峯 | 住宅地 | 11,700 円 | 約 3.9 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 豊中町上高野 | 56 件 | 32,813 円 | 約 10.8 万円 |
| 2 | 豊中町本山 | 94 件 | 24,236 円 | 約 8.0 万円 |
| 3 | 詫間町松崎 | 52 件 | 22,892 円 | 約 7.6 万円 |
| 4 | 豊中町下高野 | 30 件 | 19,433 円 | 約 6.4 万円 |
| 5 | 詫間町詫間 | 178 件 | 19,211 円 | 約 6.4 万円 |
| 6 | 高瀬町比地中 | 23 件 | 18,513 円 | 約 6.1 万円 |
| 7 | 豊中町笠田笠岡 | 25 件 | 17,964 円 | 約 5.9 万円 |
| 8 | 高瀬町下勝間 | 51 件 | 16,892 円 | 約 5.6 万円 |
| 9 | 豊中町笠田竹田 | 37 件 | 16,630 円 | 約 5.5 万円 |
| 10 | 三野町下高瀬 | 56 件 | 15,560 円 | 約 5.1 万円 |
三豊市の災害リスクは?
香川県三豊市の標準地 7 地点の災害リスクスコア平均は 2 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 7 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 7 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
三豊市の用途地域の内訳は?
香川県三豊市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(7 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 7 | 70% | 200% | 約 6.8 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
香川県三豊市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 三豊市比 |
|---|---|---|---|---|
| 三豊市(このページ) | — | 20,600 円 | 約 6.8 万円 | — |
| 観音寺市 | 9.4 km | 32,900 円 | 約 10.9 万円 | +60 % |
| 善通寺市 | 9.5 km | 36,400 円 | 約 12.0 万円 | +77 % |
| 仲多度郡多度津町 | 10.8 km | 28,400 円 | 約 9.4 万円 | +38 % |
| 仲多度郡琴平町 | 13.0 km | 32,500 円 | 約 10.7 万円 | +58 % |
| 仲多度郡まんのう町 | 14.9 km | 19,600 円 | 約 6.5 万円 | -5 % |
| 丸亀市 | 15.6 km | 37,800 円 | 約 12.5 万円 | +83 % |
| 綾歌郡宇多津町 | 18.3 km | 43,350 円 | 約 14.3 万円 | +110 % |
| 坂出市 | 21.7 km | 39,300 円 | 約 13.0 万円 | +91 % |
| 綾歌郡綾川町 | 25.3 km | 27,900 円 | 約 9.2 万円 | +35 % |
| 高松市 | 37.0 km | 53,500 円 | 約 17.7 万円 | +160 % |
| 木田郡三木町 | 41.8 km | 21,900 円 | 約 7.2 万円 | +6 % |
| さぬき市 | 49.2 km | 22,900 円 | 約 7.6 万円 | +11 % |
香川県のほかの市区町村の地価
香川県で地価データがある 16 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
三豊市の標準地レポート一覧(7 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。