石川県小松市の土地価格・坪単価相場

Name: 石川県小松市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

石川県小松市の地価は 1㎡あたり 30,800 円(坪単価約10.2 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 25 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。石川県内の地価順位は 6 位 / 17 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 25 地点 / 取引 4,056 件

小松市の土地の坪単価はいくら?

石川県小松市の地価は 1㎡あたり 30,800 円、坪単価では 10.2 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 25 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)30,800 円

坪単価(中央値)約 10.2 万円

㎡単価(平均)40,584 円

標準地数25 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	6	52,000 円	約 17.2 万円
住宅地	17	30,600 円	約 10.1 万円
工業地	1	15,300 円	約 5.1 万円
宅地見込地	1	11,000 円	約 3.6 万円

実際の取引価格(実勢価格)

石川県小松市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,539 件で、㎡単価の中央値は 25,000 円(坪単価 8.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,539 件
㎡単価(中央値)	25,000 円
㎡単価(平均)	27,069 円
坪単価(中央値)	約 8.3 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

小松市で土地が高い・安いエリアは?

石川県小松市で最も地価が高い標準地は土居原町(154,000 円/㎡・坪単価 50.9 万円)、最も低い標準地は若杉町ア(11,000 円/㎡・坪単価 3.6 万円)です。市内の価格差は約 14.0 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	土居原町	商業地	154,000 円	約 50.9 万円
2	土居原町	商業地	142,000 円	約 46.9 万円
3	龍助町	商業地	57,000 円	約 18.8 万円
4	末広町	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円
5	日の出町3丁目	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円
6	殿町2丁目	住宅地	47,800 円	約 15.8 万円
7	有明町	商業地	47,000 円	約 15.5 万円
8	若杉町3丁目	住宅地	43,000 円	約 14.2 万円
9	浜田町ホ	住宅地	42,500 円	約 14.0 万円
10	南浅井町イ	住宅地	33,900 円	約 11.2 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
若杉町ア	宅地見込地	11,000 円	約 3.6 万円
佐美町亥	住宅地	12,600 円	約 4.2 万円
工業団地1丁目	工業地	15,300 円	約 5.1 万円
矢田野町ネ	住宅地	15,500 円	約 5.1 万円
井口町は	住宅地	16,600 円	約 5.5 万円
安宅町リ	住宅地	19,900 円	約 6.6 万円
城北町	住宅地	22,400 円	約 7.4 万円
矢崎町ハ	住宅地	26,000 円	約 8.6 万円
下粟津町ア	住宅地	26,100 円	約 8.6 万円
美原町	住宅地	29,000 円	約 9.6 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	新鍛冶町	1 件	98,000 円	約 32.4 万円
2	土居原町	18 件	85,000 円	約 28.1 万円
3	宝町	5 件	75,000 円	約 24.8 万円
4	有明町	2 件	71,000 円	約 23.5 万円
5	三日市町	4 件	61,500 円	約 20.3 万円
6	上寺町	1 件	61,000 円	約 20.2 万円
7	京町	3 件	60,667 円	約 20.1 万円
8	芦田町	2 件	60,500 円	約 20.0 万円
9	中町	1 件	58,000 円	約 19.2 万円
10	本大工町	2 件	56,500 円	約 18.7 万円

小松市の路線価と実勢価格の差は?

石川県小松市の実勢価格(取引平均 27,069 円/㎡)は、路線価平均 37,944 円/㎡に対して 0.71 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	27,069 円 / ㎡
路線価平均	37,944 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.71 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

石川県の路線価 GAP マップを見る →

小松市の災害リスクは?

石川県小松市の標準地 25 地点の災害リスクスコア平均は 13 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 25 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	20 地点
B	20–39	5 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

石川県の災害リスクマップを見る →

小松市の用途地域の内訳は?

石川県小松市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(10 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	10	60%	200%	約 9.1 万円
商業地域	4	80%	400%	約 31.2 万円
第２種住居地域	3	60%	200%	約 15.8 万円
記載無し	3	60%	200%	約 5.1 万円
準工業地域	2	60%	200%	約 13.2 万円
第１種低層住居専用地域	1	50%	80%	約 11.2 万円
近隣商業地域	1	80%	300%	約 18.8 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 5.1 万円

近隣の市区町村と比べると?

石川県小松市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	小松市比
小松市(このページ)	—	30,800 円	約 10.2 万円	—
能美市	7.9 km	28,850 円	約 9.5 万円	-6 %
能美郡川北町	12.1 km	20,000 円	約 6.6 万円	-35 %
加賀市	13.3 km	21,550 円	約 7.1 万円	-30 %
白山市	16.9 km	60,000 円	約 19.8 万円	+95 %
野々市市	21.2 km	93,000 円	約 30.7 万円	+202 %
金沢市	27.0 km	91,500 円	約 30.2 万円	+197 %
河北郡内灘町	33.1 km	48,400 円	約 16.0 万円	+57 %
河北郡津幡町	39.5 km	58,500 円	約 19.3 万円	+90 %
かほく市	45.5 km	29,500 円	約 9.8 万円	-4 %
羽咋市	63.8 km	14,750 円	約 4.9 万円	-52 %
羽咋郡志賀町	83.7 km	8,200 円	約 2.7 万円	-73 %
七尾市	86.9 km	24,300 円	約 8.0 万円	-21 %

石川県のほかの市区町村の地価

石川県で地価データがある 17 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

小松市の標準地レポート一覧(25 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。