石川県小松市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
小松市の土地相場(1坪あたり)
約10.1万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 30,600 円
- 前年比
- +0.2 %
- 県内順位
- 7 位 / 17
約 506 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
石川県小松市の土地の相場は 1坪あたり約 10.1 万円(1㎡あたり 30,600 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 24 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +0.2 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 12 地点、下落した標準地が 6 地点です。 石川県内の地価順位は 7 位 / 17 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
小松市の土地の坪単価はいくら?
石川県小松市の地価は 1㎡あたり 30,600 円、坪単価では 10.1 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 24 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
小松市の土地の値段(広さ別の目安)
石川県小松市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 30,500 円)で計算すると、30坪の土地は約 302 万円、40坪は約 403 万円、50坪は約 504 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 302 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 403 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 504 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 605 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,008 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(30,500 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 5 | 47,800 円 | 約 15.8 万円 |
| 住宅地 | 17 | 30,500 円 | 約 10.1 万円 |
| 工業地 | 1 | 16,000 円 | 約 5.3 万円 |
| 宅地見込地 | 1 | 11,200 円 | 約 3.7 万円 |
小松市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 23 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 30,500 円 | 約 10.1 万円 | +0 % |
| 2025 年 | 30,400 円 | 約 10.0 万円 | +1 % |
| 2024 年 | 30,000 円 | 約 9.9 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
石川県小松市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,539 件で、㎡単価の中央値は 25,000 円(坪単価 8.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 2,539 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 25,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 27,069 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 8.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
小松市で土地が高い・安いエリアは?
石川県小松市で最も地価が高い標準地は 土居原町(160,000 円/㎡・坪単価 52.9 万円)、最も低い標準地は 若杉町ア(11,200 円/㎡・坪単価 3.7 万円)です。市内の価格差は約 14.3 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 土居原町 | 商業地 | 160,000 円 | 約 52.9 万円 |
| 2 | 龍助町 | 商業地 | 62,500 円 | 約 20.7 万円 |
| 3 | 末広町 | 住宅地 | 53,000 円 | 約 17.5 万円 |
| 4 | 日の出町3丁目 | 住宅地 | 52,000 円 | 約 17.2 万円 |
| 5 | 殿町2丁目 | 住宅地 | 49,500 円 | 約 16.4 万円 |
| 6 | 有明町 | 商業地 | 47,800 円 | 約 15.8 万円 |
| 7 | 浜田町ホ | 住宅地 | 44,000 円 | 約 14.5 万円 |
| 8 | 若杉町3丁目 | 住宅地 | 43,500 円 | 約 14.4 万円 |
| 9 | 南浅井町イ | 住宅地 | 33,500 円 | 約 11.1 万円 |
| 10 | 蓑輪町ニ | 住宅地 | 32,400 円 | 約 10.7 万円 |
地価が低い標準地 ボトム 10
| 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 若杉町ア | 宅地見込地 | 11,200 円 | 約 3.7 万円 |
| 佐美町亥 | 住宅地 | 12,400 円 | 約 4.1 万円 |
| 矢田野町ネ | 住宅地 | 15,500 円 | 約 5.1 万円 |
| 工業団地1丁目 | 工業地 | 16,000 円 | 約 5.3 万円 |
| 井口町は | 住宅地 | 16,200 円 | 約 5.4 万円 |
| 安宅町リ | 住宅地 | 19,800 円 | 約 6.5 万円 |
| 城北町 | 住宅地 | 22,400 円 | 約 7.4 万円 |
| 矢崎町ハ | 住宅地 | 25,900 円 | 約 8.6 万円 |
| 下粟津町ア | 住宅地 | 26,200 円 | 約 8.7 万円 |
| 美原町 | 住宅地 | 28,300 円 | 約 9.4 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新鍛冶町 | 1 件 | 98,000 円 | 約 32.4 万円 |
| 2 | 土居原町 | 18 件 | 85,000 円 | 約 28.1 万円 |
| 3 | 宝町 | 5 件 | 75,000 円 | 約 24.8 万円 |
| 4 | 有明町 | 2 件 | 71,000 円 | 約 23.5 万円 |
| 5 | 三日市町 | 4 件 | 61,500 円 | 約 20.3 万円 |
| 6 | 上寺町 | 1 件 | 61,000 円 | 約 20.2 万円 |
| 7 | 京町 | 3 件 | 60,667 円 | 約 20.1 万円 |
| 8 | 芦田町 | 2 件 | 60,500 円 | 約 20.0 万円 |
| 9 | 中町 | 1 件 | 58,000 円 | 約 19.2 万円 |
| 10 | 本大工町 | 2 件 | 56,500 円 | 約 18.7 万円 |
小松市の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 5 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
小松市の路線価はいくら?
石川県小松市の標準地 16 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 30,500 円(坪 10.1 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。
小松市の路線価と実勢価格の差は?
石川県小松市の実勢価格(取引平均 27,069 円/㎡)は、路線価平均 36,125 円/㎡ に対して 0.75 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 27,069 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 36,125 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.75 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
小松市の災害リスクは?
石川県小松市の標準地 24 地点の災害リスクスコア平均は 13 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 24 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 19 地点 |
| B | 20–39 | 5 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
小松市の液状化・ハザードと地価の関係
石川県小松市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 10 地点の地価中央値は 1㎡あたり 38,500 円で、災害リスクに該当しない標準地 7 地点(25,900 円)と比べて +49 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(住宅地) | 7 | 25,900 円 | 約 8.6 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地) | 10 | 38,500 円 | 約 12.7 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
小松市の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
小松市の用途地域の内訳は?
石川県小松市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(10 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 10 | 60% | 200% | 約 9.0 万円 |
| 第２種住居地域 | 3 | 60% | 200% | 約 16.4 万円 |
| 記載無し | 3 | 60% | 200% | 約 5.1 万円 |
| 商業地域 | 3 | 80% | 400% | 約 15.8 万円 |
| 準工業地域 | 2 | 60% | 200% | 約 13.7 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 80% | 約 11.1 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 300% | 約 20.7 万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 5.3 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
石川県小松市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 小松市比 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市(このページ) | — | 30,600 円 | 約 10.1 万円 | — |
| 能美市 | 7.9 km | 29,050 円 | 約 9.6 万円 | -5 % |
| 能美郡川北町 | 12.2 km | 20,000 円 | 約 6.6 万円 | -35 % |
| 加賀市 | 13.3 km | 21,400 円 | 約 7.1 万円 | -30 % |
| 白山市 | 16.6 km | 37,700 円 | 約 12.5 万円 | +23 % |
| 野々市市 | 21.2 km | 94,000 円 | 約 31.1 万円 | +207 % |
| 金沢市 | 27.1 km | 92,000 円 | 約 30.4 万円 | +201 % |
| 河北郡内灘町 | 33.1 km | 49,000 円 | 約 16.2 万円 | +60 % |
| 河北郡津幡町 | 39.5 km | 60,000 円 | 約 19.8 万円 | +96 % |
| かほく市 | 45.6 km | 31,000 円 | 約 10.2 万円 | +1 % |
| 羽咋市 | 63.8 km | 14,500 円 | 約 4.8 万円 | -53 % |
| 羽咋郡志賀町 | 82.6 km | 9,100 円 | 約 3.0 万円 | -70 % |
| 七尾市 | 86.9 km | 23,500 円 | 約 7.8 万円 | -23 % |
石川県のほかの市区町村の地価
石川県で地価データがある 17 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
小松市の標準地レポート一覧(24 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。