金沢市の地価は上がっていますか?

石川県金沢市の標準地の前年からの変動率は +2.0 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 87 地点、下落した標準地が 3 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

石川県金沢市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 石川県金沢市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

金沢市の土地相場(1坪あたり)

約30.4万円 / 坪

1㎡あたり: 92,000 円
前年比: +2.0 %
県内順位: 2 位 / 17

土地の広さから目安を計算

約 1,521 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

石川県金沢市の土地の相場は 1坪あたり約 30.4 万円(1㎡あたり 92,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 103 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +2.0 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 87 地点、下落した標準地が 3 地点です。石川県内の地価順位は 2 位 / 17 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 103 地点 / 取引 22,535 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

金沢市の土地の坪単価はいくら?

石川県金沢市の地価は 1㎡あたり 92,000 円、坪単価では 30.4 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 103 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)92,000 円

坪単価(中央値)約 30.4 万円

㎡単価(平均)147,948 円

標準地数103 地点

金沢市の土地の値段(広さ別の目安)

石川県金沢市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 89,500 円)で計算すると、30坪の土地は約 888 万円、40坪は約 1,183 万円、50坪は約 1,479 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 888 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 1,183 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 1,479 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 1,775 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 2,959 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(89,500 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	30	132,000 円	約 43.6 万円
住宅地	64	89,500 円	約 29.6 万円
工業地	8	35,950 円	約 11.9 万円
宅地見込地	1	27,400 円	約 9.1 万円

金沢市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 99 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

金沢市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 30.6 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	92,500 円	約 30.6 万円	+3 %
2025 年	89,500 円	約 29.6 万円	+3 %
2024 年	86,500 円	約 28.6 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

石川県金沢市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 10,023 件で、㎡単価の中央値は 69,000 円(坪単価 22.8 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	10,023 件
㎡単価(中央値)	69,000 円
㎡単価(平均)	70,550 円
坪単価(中央値)	約 22.8 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

金沢市で土地が高い・安いエリアは?

石川県金沢市で最も地価が高い標準地は本町2丁目(1,230,000 円/㎡・坪単価 407 万円)、最も低い標準地は窪1丁目(20,400 円/㎡・坪単価 6.7 万円)です。市内の価格差は約 60.3 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	本町2丁目	商業地	1,230,000 円	約 407 万円
2	香林坊2丁目	商業地	945,000 円	約 312 万円
3	武蔵町	商業地	880,000 円	約 291 万円
4	広岡1丁目	商業地	850,000 円	約 281 万円
5	片町2丁目	商業地	740,000 円	約 245 万円
6	片町2丁目	商業地	540,000 円	約 179 万円
7	北安江3丁目	商業地	440,000 円	約 145 万円
8	本町1丁目	商業地	353,000 円	約 117 万円
9	竪町	商業地	320,000 円	約 106 万円
10	大手町	商業地	290,000 円	約 95.9 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
窪1丁目	住宅地	20,400 円	約 6.7 万円
大野町新町	工業地	21,500 円	約 7.1 万円
佐奇森町ヲ	工業地	26,000 円	約 8.6 万円
湯涌町イ	商業地	27,000 円	約 8.9 万円
横枕町イ	宅地見込地	27,400 円	約 9.1 万円
東蚊爪町ム	工業地	28,000 円	約 9.3 万円
田上本町ヲ	住宅地	28,500 円	約 9.4 万円
御所町1丁目	住宅地	30,000 円	約 9.9 万円
湊3丁目	工業地	30,900 円	約 10.2 万円
稚日野町北	住宅地	33,400 円	約 11.0 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	下松原町	1 件	480,000 円	約 159 万円
2	下堤町	1 件	370,000 円	約 122 万円
3	下近江町	1 件	350,000 円	約 116 万円
4	尾山町	4 件	334,250 円	約 110 万円
5	堀川新町	3 件	330,000 円	約 109 万円
6	香林坊	8 件	296,250 円	約 97.9 万円
7	柿木畠	2 件	290,000 円	約 95.9 万円
8	広岡	13 件	279,385 円	約 92.4 万円
9	上近江町	2 件	275,000 円	約 90.9 万円
10	片町	16 件	262,750 円	約 86.9 万円

金沢市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 20 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

残り 8 町丁目を見る

金沢市の路線価はいくら?

石川県金沢市の標準地 96 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 73,500 円(坪 24.3 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

金沢市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(96 地点) →

金沢市の路線価と実勢価格の差は?

石川県金沢市の実勢価格(取引平均 70,550 円/㎡)は、路線価平均 117,063 円/㎡に対して 0.60 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	70,550 円 / ㎡
路線価平均	117,063 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.60 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

石川県の路線価 GAP マップを見る →

金沢市の災害リスクは?

石川県金沢市の標準地 103 地点の災害リスクスコア平均は 13 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 103 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	68 地点
B	20–39	35 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

石川県の災害リスクマップを見る →

金沢市の液状化・ハザードと地価の関係

石川県金沢市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 34 地点の地価中央値は 1㎡あたり 91,500 円で、災害リスクに該当しない標準地 29 地点(89,000 円)と比べて +3 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	29	89,000 円	約 29.4 万円
液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地)	34	91,500 円	約 30.2 万円
大規模盛土造成地(住宅地)	1	57,500 円	約 19.0 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

金沢市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
中央小学校	7	540,000 円	約 179 万円	香林坊2丁目
明成小学校	4	281,000 円	約 92.9 万円	本町2丁目
長田町小学校	3	242,000 円	約 80.0 万円	広岡1丁目
小立野小学校	1	155,000 円	約 51.2 万円	石引4丁目
西小学校	2	136,000 円	約 45.0 万円	西念1丁目
馬場小学校	1	126,000 円	約 41.7 万円	東山2丁目
戸板小学校	5	121,000 円	約 40.0 万円	駅西本町3丁目
犀桜小学校	5	116,000 円	約 38.3 万円	竪町
長坂台小学校	2	110,500 円	約 36.5 万円	泉野出町2丁目
泉野小学校	2	106,250 円	約 35.1 万円	緑が丘
三馬小学校	3	105,000 円	約 34.7 万円	有松4丁目
森山町小学校	2	102,000 円	約 33.7 万円	元町2丁目
押野小学校	1	102,000 円	約 33.7 万円	八日市3丁目
中村町小学校	2	101,000 円	約 33.4 万円	増泉1丁目
浅野川小学校	1	96,000 円	約 31.7 万円	大河端西2丁目
新神田小学校	1	95,000 円	約 31.4 万円	入江2丁目
鞍月小学校	3	92,000 円	約 30.4 万円	鞍月5丁目
兼六小学校	3	92,000 円	約 30.4 万円	大手町
西南部小学校	1	91,000 円	約 30.1 万円	古府町南
米泉小学校	1	88,500 円	約 29.3 万円	西泉6丁目
泉小学校	5	87,500 円	約 28.9 万円	野町1丁目
扇台小学校	2	84,500 円	約 27.9 万円	光が丘2丁目
米丸小学校	4	84,000 円	約 27.8 万円	東力4丁目
富樫小学校	1	77,500 円	約 25.6 万円	円光寺3丁目
額小学校	1	76,000 円	約 25.1 万円	しじま台2丁目
諸江町小学校	2	73,000 円	約 24.1 万円	諸江町下丁
杜の里小学校	2	65,850 円	約 21.8 万円	もりの里3丁目
田上小学校	3	57,500 円	約 19.0 万円	朝霧台1丁目
粟崎小学校	1	55,000 円	約 18.2 万円	粟崎町ル
安原小学校	1	49,000 円	約 16.2 万円	打木町東
大野町小学校	2	33,750 円	約 11.2 万円	大野町6丁目
夕日寺小学校	1	30,000 円	約 9.9 万円	御所町1丁目
大浦小学校	1	28,000 円	約 9.3 万円	東蚊爪町ム

金沢市の用途地域の内訳は?

石川県金沢市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(21 地点)です。全 12 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	21	60%	200%	約 30.1 万円
商業地域	20	80%	400–600%	約 82.5 万円
第１種中高層住居専用地域	13	60%	200%	約 30.9 万円
第１種低層住居専用地域	10	50–60%	80–100%	約 20.6 万円
第２種中高層住居専用地域	8	60%	200%	約 31.6 万円
近隣商業地域	8	80%	200–300%	約 30.9 万円
準工業地域	7	60%	200%	約 28.8 万円
記載無し	5	60–70%	100–300%	約 11.0 万円
工業専用地域	4	60%	200%	約 9.7 万円
工業地域	3	60%	200%	約 16.2 万円
第２種住居地域	2	60%	200%	約 40.3 万円
準住居地域	2	60%	200%	約 31.1 万円

近隣の市区町村と比べると?

石川県金沢市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	金沢市比
金沢市(このページ)	—	92,000 円	約 30.4 万円	—
野々市市	5.9 km	94,000 円	約 31.1 万円	+2 %
河北郡内灘町	8.1 km	49,000 円	約 16.2 万円	-47 %
白山市	10.5 km	37,700 円	約 12.5 万円	-59 %
河北郡津幡町	12.6 km	60,000 円	約 19.8 万円	-35 %
能美郡川北町	14.9 km	20,000 円	約 6.6 万円	-78 %
能美市	19.2 km	29,050 円	約 9.6 万円	-68 %
かほく市	19.6 km	31,000 円	約 10.2 万円	-66 %
小松市	27.1 km	30,600 円	約 10.1 万円	-67 %
羽咋市	38.2 km	14,500 円	約 4.8 万円	-84 %
加賀市	40.3 km	21,400 円	約 7.1 万円	-77 %
羽咋郡志賀町	58.5 km	9,100 円	約 3.0 万円	-90 %
七尾市	60.5 km	23,500 円	約 7.8 万円	-74 %

石川県のほかの市区町村の地価

石川県で地価データがある 17 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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金沢市の標準地レポート一覧(103 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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