石川県金沢市の土地価格・坪単価相場

Name: 石川県金沢市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

石川県金沢市の地価は 1㎡あたり 91,500 円(坪単価約30.2 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 106 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。石川県内の地価順位は 2 位 / 17 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 106 地点 / 取引 22,535 件

金沢市の土地の坪単価はいくら?

石川県金沢市の地価は 1㎡あたり 91,500 円、坪単価では 30.2 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 106 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)91,500 円

坪単価(中央値)約 30.2 万円

㎡単価(平均)140,331 円

標準地数106 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	30	130,000 円	約 43.0 万円
住宅地	67	88,000 円	約 29.1 万円
工業地	8	34,300 円	約 11.3 万円
宅地見込地	1	27,400 円	約 9.1 万円

実際の取引価格(実勢価格)

石川県金沢市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 10,023 件で、㎡単価の中央値は 69,000 円(坪単価 22.8 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	10,023 件
㎡単価(中央値)	69,000 円
㎡単価(平均)	70,550 円
坪単価(中央値)	約 22.8 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

金沢市で土地が高い・安いエリアは?

石川県金沢市で最も地価が高い標準地は本町2丁目(1,120,000 円/㎡・坪単価 370 万円)、最も低い標準地は大野町新町(20,700 円/㎡・坪単価 6.8 万円)です。市内の価格差は約 54.1 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	本町2丁目	商業地	1,120,000 円	約 370 万円
2	香林坊2丁目	商業地	910,000 円	約 301 万円
3	武蔵町	商業地	805,000 円	約 266 万円
4	広岡1丁目	商業地	770,000 円	約 255 万円
5	片町2丁目	商業地	685,000 円	約 226 万円
6	片町2丁目	商業地	465,000 円	約 154 万円
7	北安江3丁目	商業地	425,000 円	約 140 万円
8	本町1丁目	商業地	340,000 円	約 112 万円
9	竪町	商業地	310,000 円	約 102 万円
10	大手町	商業地	275,000 円	約 90.9 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
大野町新町	工業地	20,700 円	約 6.8 万円
窪1丁目	住宅地	21,300 円	約 7.0 万円
佐奇森町ヲ	工業地	24,100 円	約 8.0 万円
湯涌町イ	商業地	27,000 円	約 8.9 万円
横枕町イ	宅地見込地	27,400 円	約 9.1 万円
東蚊爪町ム	工業地	28,000 円	約 9.3 万円
田上本町ヲ	住宅地	28,500 円	約 9.4 万円
湊3丁目	工業地	29,600 円	約 9.8 万円
御所町1丁目	住宅地	30,500 円	約 10.1 万円
稚日野町北	住宅地	33,900 円	約 11.2 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	下松原町	1 件	480,000 円	約 159 万円
2	下堤町	1 件	370,000 円	約 122 万円
3	下近江町	1 件	350,000 円	約 116 万円
4	尾山町	4 件	334,250 円	約 110 万円
5	堀川新町	3 件	330,000 円	約 109 万円
6	香林坊	8 件	296,250 円	約 97.9 万円
7	柿木畠	2 件	290,000 円	約 95.9 万円
8	広岡	13 件	279,385 円	約 92.4 万円
9	上近江町	2 件	275,000 円	約 90.9 万円
10	片町	16 件	262,750 円	約 86.9 万円

金沢市の路線価と実勢価格の差は?

石川県金沢市の実勢価格(取引平均 70,550 円/㎡)は、路線価平均 110,390 円/㎡に対して 0.64 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	70,550 円 / ㎡
路線価平均	110,390 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.64 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

石川県の路線価 GAP マップを見る →

金沢市の災害リスクは?

石川県金沢市の標準地 106 地点の災害リスクスコア平均は 13 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 106 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	68 地点
B	20–39	38 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

石川県の災害リスクマップを見る →

金沢市の用途地域の内訳は?

石川県金沢市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(21 地点)です。全 12 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	21	60%	200%	約 29.1 万円
商業地域	20	80%	400–600%	約 80.2 万円
第１種中高層住居専用地域	15	60%	200%	約 30.7 万円
第１種低層住居専用地域	10	50–60%	80–100%	約 20.1 万円
第２種中高層住居専用地域	9	60%	200%	約 31.2 万円
近隣商業地域	8	80%	200–300%	約 30.1 万円
準工業地域	7	60%	200%	約 28.1 万円
記載無し	5	60–70%	100–300%	約 11.2 万円
工業専用地域	4	60%	200%	約 9.5 万円
工業地域	3	60%	200%	約 15.2 万円
第２種住居地域	2	60%	200%	約 38.8 万円
準住居地域	2	60%	200%	約 30.3 万円

近隣の市区町村と比べると?

石川県金沢市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	金沢市比
金沢市(このページ)	—	91,500 円	約 30.2 万円	—
野々市市	5.9 km	93,000 円	約 30.7 万円	+2 %
河北郡内灘町	8.1 km	48,400 円	約 16.0 万円	-47 %
白山市	10.2 km	60,000 円	約 19.8 万円	-34 %
河北郡津幡町	12.5 km	58,500 円	約 19.3 万円	-36 %
能美郡川北町	14.9 km	20,000 円	約 6.6 万円	-78 %
能美市	19.2 km	28,850 円	約 9.5 万円	-68 %
かほく市	19.6 km	29,500 円	約 9.8 万円	-68 %
小松市	27.0 km	30,800 円	約 10.2 万円	-66 %
羽咋市	38.2 km	14,750 円	約 4.9 万円	-84 %
加賀市	40.3 km	21,550 円	約 7.1 万円	-76 %
羽咋郡志賀町	59.7 km	8,200 円	約 2.7 万円	-91 %
七尾市	60.5 km	24,300 円	約 8.0 万円	-73 %

石川県のほかの市区町村の地価

石川県で地価データがある 17 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

金沢市の標準地レポート一覧(106 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。