石川県河北郡内灘町の土地価格・坪単価相場
石川県河北郡内灘町の地価は 1㎡あたり 48,400 円(坪単価 約16.0 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 石川県内の地価順位は 5 位 / 17 市区町村です。
河北郡内灘町の土地の坪単価はいくら?
石川県河北郡内灘町の地価は 1㎡あたり 48,400 円、坪単価では 16.0 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4 | 48,400 円 | 約 16.0 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
石川県河北郡内灘町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 521 件で、㎡単価の中央値は 38,000 円(坪単価 12.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 521 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 38,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 37,823 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 12.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
河北郡内灘町で土地が高い・安いエリアは?
石川県河北郡内灘町で最も地価が高い標準地は 字向陽台1丁目(58,500 円/㎡・坪単価 19.3 万円)、最も低い標準地は 字向粟崎2丁目(26,500 円/㎡・坪単価 8.8 万円)です。市内の価格差は約 2.2 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 字向陽台1丁目 | 住宅地 | 58,500 円 | 約 19.3 万円 |
| 2 | 字鶴ケ丘2丁目 | 住宅地 | 49,000 円 | 約 16.2 万円 |
| 3 | 字ハマナス1丁目 | 住宅地 | 47,800 円 | 約 15.8 万円 |
| 4 | 字向粟崎2丁目 | 住宅地 | 26,500 円 | 約 8.8 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 字向陽台 | 28 件 | 51,971 円 | 約 17.2 万円 |
| 2 | 字旭ケ丘 | 9 件 | 51,667 円 | 約 17.1 万円 |
| 3 | 字緑台 | 29 件 | 50,034 円 | 約 16.5 万円 |
| 4 | 字大清台 | 19 件 | 46,526 円 | 約 15.4 万円 |
| 5 | 字アカシア | 14 件 | 46,429 円 | 約 15.3 万円 |
| 6 | 字ハマナス | 13 件 | 44,615 円 | 約 14.7 万円 |
| 7 | 字大学 | 10 件 | 42,600 円 | 約 14.1 万円 |
| 8 | 字鶴ケ丘 | 51 件 | 42,045 円 | 約 13.9 万円 |
| 9 | 字大根布 | 47 件 | 36,119 円 | 約 11.9 万円 |
| 10 | 字向粟崎 | 60 件 | 35,963 円 | 約 11.9 万円 |
河北郡内灘町の路線価と実勢価格の差は?
石川県河北郡内灘町の実勢価格(取引平均 37,823 円/㎡)は、路線価平均 35,500 円/㎡ に対して 1.07 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。
| 実勢価格(取引平均) | 37,823 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 35,500 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 1.07 倍 |
| Grade | C |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
河北郡内灘町の災害リスクは?
石川県河北郡内灘町の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 18 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 2 地点 |
| B | 20–39 | 2 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
河北郡内灘町の用途地域の内訳は?
石川県河北郡内灘町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種中高層住居専用地域(1 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 19.3 万円 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 16.2 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 80% | 約 15.8 万円 |
| 準工業地域 | 1 | 60% | 200% | 約 8.8 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
石川県河北郡内灘町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 河北郡内灘町比 |
|---|---|---|---|---|
| 河北郡内灘町(このページ) | — | 48,400 円 | 約 16.0 万円 | — |
| 河北郡津幡町 | 8.1 km | 58,500 円 | 約 19.3 万円 | +21 % |
| 金沢市 | 8.1 km | 91,500 円 | 約 30.2 万円 | +89 % |
| かほく市 | 12.4 km | 29,500 円 | 約 9.8 万円 | -39 % |
| 野々市市 | 13.2 km | 93,000 円 | 約 30.7 万円 | +92 % |
| 白山市 | 16.4 km | 60,000 円 | 約 19.8 万円 | +24 % |
| 能美郡川北町 | 21.2 km | 20,000 円 | 約 6.6 万円 | -59 % |
| 能美市 | 25.3 km | 28,850 円 | 約 9.5 万円 | -40 % |
| 羽咋市 | 30.9 km | 14,750 円 | 約 4.9 万円 | -70 % |
| 小松市 | 33.1 km | 30,800 円 | 約 10.2 万円 | -36 % |
| 加賀市 | 46.3 km | 21,550 円 | 約 7.1 万円 | -55 % |
| 羽咋郡志賀町 | 51.9 km | 8,200 円 | 約 2.7 万円 | -83 % |
| 七尾市 | 53.8 km | 24,300 円 | 約 8.0 万円 | -50 % |
石川県のほかの市区町村の地価
石川県で地価データがある 17 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
河北郡内灘町の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。