石川県河北郡内灘町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
河北郡内灘町の土地相場(1坪あたり)
約16.2万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 49,000 円
- 前年比
- +0.5 %
- 県内順位
- 4 位 / 17
約 810 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
石川県河北郡内灘町の土地の相場は 1坪あたり約 16.2 万円(1㎡あたり 49,000 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +0.5 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 2 地点、下落した標準地が 2 地点です。 石川県内の地価順位は 4 位 / 17 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
河北郡内灘町の土地の坪単価はいくら?
石川県河北郡内灘町の地価は 1㎡あたり 49,000 円、坪単価では 16.2 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
河北郡内灘町の土地の値段(広さ別の目安)
石川県河北郡内灘町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 49,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 486 万円、40坪は約 648 万円、50坪は約 810 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 486 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 648 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 810 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 972 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,620 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(49,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4 | 49,000 円 | 約 16.2 万円 |
河北郡内灘町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 4 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 49,000 円 | 約 16.2 万円 | +2 % |
| 2025 年 | 48,250 円 | 約 16.0 万円 | -1 % |
| 2024 年 | 48,500 円 | 約 16.0 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
石川県河北郡内灘町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 521 件で、㎡単価の中央値は 38,000 円(坪単価 12.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 521 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 38,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 37,823 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 12.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
河北郡内灘町で土地が高い・安いエリアは?
石川県河北郡内灘町で最も地価が高い標準地は 字向陽台1丁目(59,500 円/㎡・坪単価 19.7 万円)、最も低い標準地は 字向粟崎2丁目(26,300 円/㎡・坪単価 8.7 万円)です。市内の価格差は約 2.3 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 字向陽台1丁目 | 住宅地 | 59,500 円 | 約 19.7 万円 |
| 2 | 字ハマナス1丁目 | 住宅地 | 49,500 円 | 約 16.4 万円 |
| 3 | 字鶴ケ丘2丁目 | 住宅地 | 48,500 円 | 約 16.0 万円 |
| 4 | 字向粟崎2丁目 | 住宅地 | 26,300 円 | 約 8.7 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 字向陽台 | 28 件 | 51,971 円 | 約 17.2 万円 |
| 2 | 字旭ケ丘 | 9 件 | 51,667 円 | 約 17.1 万円 |
| 3 | 字緑台 | 29 件 | 50,034 円 | 約 16.5 万円 |
| 4 | 字大清台 | 19 件 | 46,526 円 | 約 15.4 万円 |
| 5 | 字アカシア | 14 件 | 46,429 円 | 約 15.3 万円 |
| 6 | 字ハマナス | 13 件 | 44,615 円 | 約 14.7 万円 |
| 7 | 字大学 | 10 件 | 42,600 円 | 約 14.1 万円 |
| 8 | 字鶴ケ丘 | 51 件 | 42,045 円 | 約 13.9 万円 |
| 9 | 字大根布 | 47 件 | 36,119 円 | 約 11.9 万円 |
| 10 | 字向粟崎 | 60 件 | 35,963 円 | 約 11.9 万円 |
河北郡内灘町の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
河北郡内灘町の路線価はいくら?
石川県河北郡内灘町の標準地 4 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 38,000 円(坪 12.6 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。
河北郡内灘町の路線価と実勢価格の差は?
石川県河北郡内灘町の実勢価格(取引平均 37,823 円/㎡)は、路線価平均 35,750 円/㎡ に対して 1.06 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。
| 実勢価格(取引平均) | 37,823 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 35,750 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 1.06 倍 |
| Grade | C |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
河北郡内灘町の災害リスクは?
石川県河北郡内灘町の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 18 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 2 地点 |
| B | 20–39 | 2 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
河北郡内灘町の液状化・ハザードと地価の関係
石川県河北郡内灘町で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 2 地点の地価中央値は 1㎡あたり 37,400 円で、災害リスクに該当しない標準地 2 地点(54,500 円)と比べて -31 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(全用途) | 2 | 54,500 円 | 約 18.0 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(全用途) | 2 | 37,400 円 | 約 12.4 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
河北郡内灘町の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
河北郡内灘町の用途地域の内訳は?
石川県河北郡内灘町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種中高層住居専用地域(1 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 19.7 万円 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 16.0 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 80% | 約 16.4 万円 |
| 準工業地域 | 1 | 60% | 200% | 約 8.7 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
石川県河北郡内灘町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 河北郡内灘町比 |
|---|---|---|---|---|
| 河北郡内灘町(このページ) | — | 49,000 円 | 約 16.2 万円 | — |
| 河北郡津幡町 | 8.1 km | 60,000 円 | 約 19.8 万円 | +22 % |
| 金沢市 | 8.1 km | 92,000 円 | 約 30.4 万円 | +88 % |
| かほく市 | 12.4 km | 31,000 円 | 約 10.2 万円 | -37 % |
| 野々市市 | 13.2 km | 94,000 円 | 約 31.1 万円 | +92 % |
| 白山市 | 16.8 km | 37,700 円 | 約 12.5 万円 | -23 % |
| 能美郡川北町 | 21.2 km | 20,000 円 | 約 6.6 万円 | -59 % |
| 能美市 | 25.3 km | 29,050 円 | 約 9.6 万円 | -41 % |
| 羽咋市 | 30.9 km | 14,500 円 | 約 4.8 万円 | -70 % |
| 小松市 | 33.1 km | 30,600 円 | 約 10.1 万円 | -38 % |
| 加賀市 | 46.3 km | 21,400 円 | 約 7.1 万円 | -56 % |
| 羽咋郡志賀町 | 50.7 km | 9,100 円 | 約 3.0 万円 | -81 % |
| 七尾市 | 53.8 km | 23,500 円 | 約 7.8 万円 | -52 % |
石川県のほかの市区町村の地価
石川県で地価データがある 17 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
河北郡内灘町の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。