石川県鳳珠郡穴水町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
鳳珠郡穴水町の土地相場(1坪あたり)
約4.3万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 12,900 円
- 前年比
- −3.0 %
- 県内順位
- 14 位 / 17
約 213 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
石川県鳳珠郡穴水町の土地の相場は 1坪あたり約 4.3 万円(1㎡あたり 12,900 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −3.0 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。 石川県内の地価順位は 14 位 / 17 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
鳳珠郡穴水町の土地の坪単価はいくら?
石川県鳳珠郡穴水町の地価は 1㎡あたり 12,900 円、坪単価では 4.3 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
鳳珠郡穴水町の土地の値段(広さ別の目安)
石川県鳳珠郡穴水町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 12,650 円)で計算すると、30坪の土地は約 125 万円、40坪は約 167 万円、50坪は約 209 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 125 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 167 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 209 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 251 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 418 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(12,650 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 14,800 円 | 約 4.9 万円 |
| 住宅地 | 2 | 12,650 円 | 約 4.2 万円 |
鳳珠郡穴水町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 12,800 円 | 約 4.2 万円 | -4 % |
| 2025 年 | 13,400 円 | 約 4.4 万円 | -9 % |
| 2024 年 | 14,800 円 | 約 4.9 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
石川県鳳珠郡穴水町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 172 件で、㎡単価の中央値は 13,000 円(坪単価 4.3 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 172 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 13,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 13,183 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
鳳珠郡穴水町で土地が高い・安いエリアは?
石川県鳳珠郡穴水町で最も地価が高い標準地は 字大町ニ(14,800 円/㎡・坪単価 4.9 万円)、最も低い標準地は 字川島ろ(12,400 円/㎡・坪単価 4.1 万円)です。市内の価格差は約 1.2 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 字鵜島 | 2 件 | 19,600 円 | 約 6.5 万円 |
| 2 | 字大町 | 46 件 | 17,118 円 | 約 5.7 万円 |
| 3 | 字川島 | 74 件 | 16,458 円 | 約 5.4 万円 |
| 4 | 字此木 | 3 件 | 15,733 円 | 約 5.2 万円 |
| 5 | 字由比ケ丘 | 2 件 | 11,500 円 | 約 3.8 万円 |
| 6 | 字平野 | 1 件 | 9,900 円 | 約 3.3 万円 |
| 7 | 字鹿波 | 1 件 | 8,900 円 | 約 2.9 万円 |
| 8 | 字中居 | 2 件 | 4,950 円 | 約 1.6 万円 |
| 9 | 字志ケ浦 | 2 件 | 4,450 円 | 約 1.5 万円 |
| 10 | 字北七海 | 5 件 | 4,260 円 | 約 1.4 万円 |
鳳珠郡穴水町の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
鳳珠郡穴水町の災害リスクは?
石川県鳳珠郡穴水町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 13 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 1 地点 |
| B | 20–39 | 2 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
鳳珠郡穴水町の液状化・ハザードと地価の関係
石川県鳳珠郡穴水町で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 2 地点の地価中央値は 1㎡あたり 12,650 円で、災害リスクに該当しない標準地 1 地点(14,800 円)と比べて -15 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(全用途) | 1 | 14,800 円 | 約 4.9 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(全用途) | 2 | 12,650 円 | 約 4.2 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
鳳珠郡穴水町の用途地域の内訳は?
石川県鳳珠郡穴水町の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種中高層住居専用地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第２種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 4.1 万円 |
| 第２種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 4.3 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 4.9 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
石川県鳳珠郡穴水町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 鳳珠郡穴水町比 |
|---|---|---|---|---|
| 鳳珠郡穴水町(このページ) | — | 12,900 円 | 約 4.3 万円 | — |
| 輪島市 | 18.0 km | 22,450 円 | 約 7.4 万円 | +74 % |
| 七尾市 | 20.1 km | 23,500 円 | 約 7.8 万円 | +82 % |
| 羽咋郡志賀町 | 20.9 km | 9,100 円 | 約 3.0 万円 | -29 % |
| 鳳珠郡能登町 | 27.2 km | 7,800 円 | 約 2.6 万円 | -40 % |
| 羽咋市 | 38.9 km | 14,500 円 | 約 4.8 万円 | +12 % |
| 珠洲市 | 39.2 km | 9,400 円 | 約 3.1 万円 | -27 % |
| かほく市 | 57.5 km | 31,000 円 | 約 10.2 万円 | +140 % |
| 河北郡津幡町 | 65.2 km | 60,000 円 | 約 19.8 万円 | +365 % |
| 河北郡内灘町 | 69.7 km | 49,000 円 | 約 16.2 万円 | +280 % |
| 金沢市 | 77.1 km | 92,000 円 | 約 30.4 万円 | +613 % |
| 野々市市 | 82.8 km | 94,000 円 | 約 31.1 万円 | +629 % |
| 白山市 | 86.5 km | 37,700 円 | 約 12.5 万円 | +192 % |
石川県のほかの市区町村の地価
石川県で地価データがある 17 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
鳳珠郡穴水町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。