石川県加賀市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
加賀市の土地相場(1坪あたり)
約7.1万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 21,400 円
- 前年比
- −1.1 %
- 県内順位
- 11 位 / 17
約 354 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
石川県加賀市の土地の相場は 1坪あたり約 7.1 万円(1㎡あたり 21,400 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 10 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.1 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 2 地点、下落した標準地が 6 地点です。 石川県内の地価順位は 11 位 / 17 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
加賀市の土地の坪単価はいくら?
石川県加賀市の地価は 1㎡あたり 21,400 円、坪単価では 7.1 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 10 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
加賀市の土地の値段(広さ別の目安)
石川県加賀市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 19,100 円)で計算すると、30坪の土地は約 189 万円、40坪は約 253 万円、50坪は約 316 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 189 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 253 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 316 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 379 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 631 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(19,100 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 3 | 56,500 円 | 約 18.7 万円 |
| 住宅地 | 7 | 19,100 円 | 約 6.3 万円 |
加賀市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 10 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 21,500 円 | 約 7.1 万円 | -2 % |
| 2025 年 | 21,950 円 | 約 7.3 万円 | +0 % |
| 2024 年 | 21,950 円 | 約 7.3 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
石川県加賀市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,389 件で、㎡単価の中央値は 16,000 円(坪単価 5.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 1,389 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 16,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 19,812 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 5.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
加賀市で土地が高い・安いエリアは?
石川県加賀市で最も地価が高い標準地は 山代温泉壱八(58,000 円/㎡・坪単価 19.2 万円)、最も低い標準地は 山中温泉下谷町ニ(8,900 円/㎡・坪単価 2.9 万円)です。市内の価格差は約 6.5 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 山代温泉壱八 | 商業地 | 58,000 円 | 約 19.2 万円 |
| 2 | 山中温泉湯の出町レ | 商業地 | 56,500 円 | 約 18.7 万円 |
| 3 | 片山津温泉乙 | 商業地 | 39,000 円 | 約 12.9 万円 |
| 4 | 山代温泉山背台2丁目 | 住宅地 | 27,700 円 | 約 9.2 万円 |
| 5 | 大聖寺南町イ | 住宅地 | 22,800 円 | 約 7.5 万円 |
| 6 | 大聖寺本町イ | 住宅地 | 20,000 円 | 約 6.6 万円 |
| 7 | 松が丘1丁目 | 住宅地 | 19,100 円 | 約 6.3 万円 |
| 8 | 山中温泉東桂木町ヌ | 住宅地 | 17,000 円 | 約 5.6 万円 |
| 9 | 片山津町タ | 住宅地 | 12,100 円 | 約 4.0 万円 |
| 10 | 山中温泉下谷町ニ | 住宅地 | 8,900 円 | 約 2.9 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大聖寺本町 | 2 件 | 48,500 円 | 約 16.0 万円 |
| 2 | 大聖寺法華坊町 | 1 件 | 48,000 円 | 約 15.9 万円 |
| 3 | 山中温泉本町 | 9 件 | 43,378 円 | 約 14.3 万円 |
| 4 | 大聖寺錦町 | 3 件 | 42,600 円 | 約 14.1 万円 |
| 5 | 小菅波町 | 22 件 | 41,818 円 | 約 13.8 万円 |
| 6 | 幸町 | 7 件 | 40,571 円 | 約 13.4 万円 |
| 7 | 山中温泉湯の出町 | 2 件 | 40,500 円 | 約 13.4 万円 |
| 8 | 中代町 | 29 件 | 39,586 円 | 約 13.1 万円 |
| 9 | 上河崎町 | 18 件 | 36,000 円 | 約 11.9 万円 |
| 10 | 大聖寺関町 | 1 件 | 36,000 円 | 約 11.9 万円 |
加賀市の路線価はいくら?
石川県加賀市の標準地 4 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 19,500 円(坪 6.4 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。
加賀市の路線価と実勢価格の差は?
石川県加賀市の実勢価格(取引平均 19,812 円/㎡)は、路線価平均 25,250 円/㎡ に対して 0.78 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 19,812 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 25,250 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.78 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
加賀市の災害リスクは?
石川県加賀市の標準地 10 地点の災害リスクスコア平均は 13 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 10 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 6 地点 |
| B | 20–39 | 4 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
加賀市の液状化・ハザードと地価の関係
石川県加賀市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 3 地点の地価中央値は 1㎡あたり 20,000 円で、災害リスクに該当しない標準地 3 地点(17,000 円)と比べて +18 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(住宅地) | 3 | 17,000 円 | 約 5.6 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地) | 3 | 20,000 円 | 約 6.6 万円 |
| 大規模盛土造成地(住宅地) | 1 | 19,100 円 | 約 6.3 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
加賀市の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
加賀市の用途地域の内訳は?
石川県加賀市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(6 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 6 | 60% | 200% | 約 6.1 万円 |
| 商業地域 | 2 | 80% | 400% | 約 16.0 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 100% | 約 6.3 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 300% | 約 18.7 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
石川県加賀市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 加賀市比 |
|---|---|---|---|---|
| 加賀市(このページ) | — | 21,400 円 | 約 7.1 万円 | — |
| 小松市 | 13.3 km | 30,600 円 | 約 10.1 万円 | +43 % |
| 能美市 | 21.2 km | 29,050 円 | 約 9.6 万円 | +36 % |
| 能美郡川北町 | 25.4 km | 20,000 円 | 約 6.6 万円 | -7 % |
| 白山市 | 29.9 km | 37,700 円 | 約 12.5 万円 | +76 % |
| 野々市市 | 34.5 km | 94,000 円 | 約 31.1 万円 | +339 % |
| 金沢市 | 40.3 km | 92,000 円 | 約 30.4 万円 | +330 % |
| 河北郡内灘町 | 46.3 km | 49,000 円 | 約 16.2 万円 | +129 % |
| 河北郡津幡町 | 52.8 km | 60,000 円 | 約 19.8 万円 | +180 % |
| かほく市 | 58.8 km | 31,000 円 | 約 10.2 万円 | +45 % |
| 羽咋市 | 76.9 km | 14,500 円 | 約 4.8 万円 | -32 % |
| 羽咋郡志賀町 | 95.2 km | 9,100 円 | 約 3.0 万円 | -57 % |
| 七尾市 | 100.1 km | 23,500 円 | 約 7.8 万円 | +10 % |
石川県のほかの市区町村の地価
石川県で地価データがある 17 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
加賀市の標準地レポート一覧(10 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。