石川県加賀市の土地価格・坪単価相場
石川県加賀市の地価は 1㎡あたり 21,550 円(坪単価 約7.1 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 10 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 石川県内の地価順位は 11 位 / 17 市区町村です。
加賀市の土地の坪単価はいくら?
石川県加賀市の地価は 1㎡あたり 21,550 円、坪単価では 7.1 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 10 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 3 | 56,500 円 | 約 18.7 万円 |
| 住宅地 | 7 | 19,200 円 | 約 6.3 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
石川県加賀市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,389 件で、㎡単価の中央値は 16,000 円(坪単価 5.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 1,389 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 16,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 19,812 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 5.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
加賀市で土地が高い・安いエリアは?
石川県加賀市で最も地価が高い標準地は 山代温泉壱八(58,500 円/㎡・坪単価 19.3 万円)、最も低い標準地は 山中温泉下谷町ニ(9,300 円/㎡・坪単価 3.1 万円)です。市内の価格差は約 6.3 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 山代温泉壱八 | 商業地 | 58,500 円 | 約 19.3 万円 |
| 2 | 山中温泉湯の出町レ | 商業地 | 56,500 円 | 約 18.7 万円 |
| 3 | 片山津温泉乙 | 商業地 | 39,600 円 | 約 13.1 万円 |
| 4 | 山代温泉山背台2丁目 | 住宅地 | 27,300 円 | 約 9.0 万円 |
| 5 | 大聖寺南町イ | 住宅地 | 23,000 円 | 約 7.6 万円 |
| 6 | 大聖寺本町イ | 住宅地 | 20,100 円 | 約 6.6 万円 |
| 7 | 松が丘1丁目 | 住宅地 | 19,200 円 | 約 6.3 万円 |
| 8 | 山中温泉東桂木町ヌ | 住宅地 | 17,500 円 | 約 5.8 万円 |
| 9 | 片山津町タ | 住宅地 | 12,500 円 | 約 4.1 万円 |
| 10 | 山中温泉下谷町ニ | 住宅地 | 9,300 円 | 約 3.1 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大聖寺本町 | 2 件 | 48,500 円 | 約 16.0 万円 |
| 2 | 大聖寺法華坊町 | 1 件 | 48,000 円 | 約 15.9 万円 |
| 3 | 山中温泉本町 | 9 件 | 43,378 円 | 約 14.3 万円 |
| 4 | 大聖寺錦町 | 3 件 | 42,600 円 | 約 14.1 万円 |
| 5 | 小菅波町 | 22 件 | 41,818 円 | 約 13.8 万円 |
| 6 | 幸町 | 7 件 | 40,571 円 | 約 13.4 万円 |
| 7 | 山中温泉湯の出町 | 2 件 | 40,500 円 | 約 13.4 万円 |
| 8 | 中代町 | 29 件 | 39,586 円 | 約 13.1 万円 |
| 9 | 上河崎町 | 18 件 | 36,000 円 | 約 11.9 万円 |
| 10 | 大聖寺関町 | 1 件 | 36,000 円 | 約 11.9 万円 |
加賀市の路線価と実勢価格の差は?
石川県加賀市の実勢価格(取引平均 19,812 円/㎡)は、路線価平均 25,000 円/㎡ に対して 0.79 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 19,812 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 25,000 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.79 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
加賀市の災害リスクは?
石川県加賀市の標準地 10 地点の災害リスクスコア平均は 13 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 10 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 6 地点 |
| B | 20–39 | 4 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
加賀市の用途地域の内訳は?
石川県加賀市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(6 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 6 | 60% | 200% | 約 6.2 万円 |
| 商業地域 | 2 | 80% | 400% | 約 16.2 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 100% | 約 6.3 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 300% | 約 18.7 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
石川県加賀市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 加賀市比 |
|---|---|---|---|---|
| 加賀市(このページ) | — | 21,550 円 | 約 7.1 万円 | — |
| 小松市 | 13.3 km | 30,800 円 | 約 10.2 万円 | +43 % |
| 能美市 | 21.2 km | 28,850 円 | 約 9.5 万円 | +34 % |
| 能美郡川北町 | 25.4 km | 20,000 円 | 約 6.6 万円 | -7 % |
| 白山市 | 30.2 km | 60,000 円 | 約 19.8 万円 | +178 % |
| 野々市市 | 34.5 km | 93,000 円 | 約 30.7 万円 | +332 % |
| 金沢市 | 40.3 km | 91,500 円 | 約 30.2 万円 | +325 % |
| 河北郡内灘町 | 46.3 km | 48,400 円 | 約 16.0 万円 | +125 % |
| 河北郡津幡町 | 52.8 km | 58,500 円 | 約 19.3 万円 | +171 % |
| かほく市 | 58.8 km | 29,500 円 | 約 9.8 万円 | +37 % |
| 羽咋市 | 76.9 km | 14,750 円 | 約 4.9 万円 | -32 % |
| 羽咋郡志賀町 | 96.4 km | 8,200 円 | 約 2.7 万円 | -62 % |
| 七尾市 | 100.1 km | 24,300 円 | 約 8.0 万円 | +13 % |
石川県のほかの市区町村の地価
石川県で地価データがある 17 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
加賀市の標準地レポート一覧(10 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。