石川県七尾市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
七尾市の土地相場(1坪あたり)
約7.8万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 23,500 円
- 前年比
- −3.3 %
- 県内順位
- 9 位 / 17
約 388 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
石川県七尾市の土地の相場は 1坪あたり約 7.8 万円(1㎡あたり 23,500 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −3.3 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 5 地点です。 石川県内の地価順位は 9 位 / 17 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
七尾市の土地の坪単価はいくら?
石川県七尾市の地価は 1㎡あたり 23,500 円、坪単価では 7.8 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
七尾市の土地の値段(広さ別の目安)
石川県七尾市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 21,100 円)で計算すると、30坪の土地は約 209 万円、40坪は約 279 万円、50坪は約 349 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 209 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 279 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 349 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 419 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 698 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(21,100 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 38,400 円 | 約 12.7 万円 |
| 住宅地 | 3 | 21,100 円 | 約 7.0 万円 |
七尾市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 5 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 23,400 円 | 約 7.7 万円 | -3 % |
| 2025 年 | 24,200 円 | 約 8.0 万円 | -7 % |
| 2024 年 | 26,000 円 | 約 8.6 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
石川県七尾市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 824 件で、㎡単価の中央値は 14,000 円(坪単価 4.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 824 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 14,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 17,427 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
七尾市で土地が高い・安いエリアは?
石川県七尾市で最も地価が高い標準地は 和倉町ワ(41,200 円/㎡・坪単価 13.6 万円)、最も低い標準地は なぎの浦(20,500 円/㎡・坪単価 6.8 万円)です。市内の価格差は約 2.0 倍です。
地価が高い標準地 トップ 5
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 和倉町ワ | 商業地 | 41,200 円 | 約 13.6 万円 |
| 2 | 府中町 | 商業地 | 35,600 円 | 約 11.8 万円 |
| 3 | 南藤橋町巳 | 住宅地 | 23,500 円 | 約 7.8 万円 |
| 4 | 郡町弐 | 住宅地 | 21,100 円 | 約 7.0 万円 |
| 5 | なぎの浦 | 住宅地 | 20,500 円 | 約 6.8 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 魚町 | 2 件 | 169,000 円 | 約 55.9 万円 |
| 2 | 袖ケ江町 | 2 件 | 97,000 円 | 約 32.1 万円 |
| 3 | 北藤橋町 | 2 件 | 72,000 円 | 約 23.8 万円 |
| 4 | 相生町 | 5 件 | 50,600 円 | 約 16.7 万円 |
| 5 | 桧物町 | 2 件 | 44,500 円 | 約 14.7 万円 |
| 6 | 大手町 | 2 件 | 44,500 円 | 約 14.7 万円 |
| 7 | 府中町 | 7 件 | 42,714 円 | 約 14.1 万円 |
| 8 | 桜町 | 3 件 | 40,667 円 | 約 13.4 万円 |
| 9 | 一本杉町 | 2 件 | 40,000 円 | 約 13.2 万円 |
| 10 | 鍜冶町 | 2 件 | 39,000 円 | 約 12.9 万円 |
七尾市の路線価はいくら?
石川県七尾市の標準地 5 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 19,000 円(坪 6.3 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 81 % です。
七尾市の路線価と実勢価格の差は?
石川県七尾市の実勢価格(取引平均 17,427 円/㎡)は、路線価平均 23,200 円/㎡ に対して 0.75 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 17,427 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 23,200 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.75 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
七尾市の災害リスクは?
石川県七尾市の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 18 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 2 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
七尾市の用途地域の内訳は?
石川県七尾市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(3 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 3 | 60% | 200% | 約 7.0 万円 |
| 商業地域 | 2 | 80% | 400% | 約 12.7 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
石川県七尾市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 七尾市比 |
|---|---|---|---|---|
| 七尾市(このページ) | — | 23,500 円 | 約 7.8 万円 | — |
| 羽咋郡志賀町 | 18.3 km | 9,100 円 | 約 3.0 万円 | -61 % |
| 鳳珠郡穴水町 | 20.1 km | 12,900 円 | 約 4.3 万円 | -45 % |
| 羽咋市 | 23.6 km | 14,500 円 | 約 4.8 万円 | -38 % |
| 鳳珠郡能登町 | 35.9 km | 7,800 円 | 約 2.6 万円 | -67 % |
| 輪島市 | 37.9 km | 22,450 円 | 約 7.4 万円 | -4 % |
| かほく市 | 41.4 km | 31,000 円 | 約 10.2 万円 | +32 % |
| 河北郡津幡町 | 48.1 km | 60,000 円 | 約 19.8 万円 | +155 % |
| 珠洲市 | 50.7 km | 9,400 円 | 約 3.1 万円 | -60 % |
| 河北郡内灘町 | 53.8 km | 49,000 円 | 約 16.2 万円 | +109 % |
| 金沢市 | 60.5 km | 92,000 円 | 約 30.4 万円 | +291 % |
| 野々市市 | 66.4 km | 94,000 円 | 約 31.1 万円 | +300 % |
| 白山市 | 70.5 km | 37,700 円 | 約 12.5 万円 | +60 % |
石川県のほかの市区町村の地価
石川県で地価データがある 17 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
七尾市の標準地レポート一覧(5 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。