石川県輪島市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
輪島市の土地相場(1坪あたり)
約7.4万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 22,450 円
- 前年比
- −5.2 %
- 県内順位
- 10 位 / 17
約 371 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
石川県輪島市の土地の相場は 1坪あたり約 7.4 万円(1㎡あたり 22,450 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −5.2 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 4 地点です。 石川県内の地価順位は 10 位 / 17 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
輪島市の土地の坪単価はいくら?
石川県輪島市の地価は 1㎡あたり 22,450 円、坪単価では 7.4 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
輪島市の土地の値段(広さ別の目安)
石川県輪島市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 22,200 円)で計算すると、30坪の土地は約 220 万円、40坪は約 294 万円、50坪は約 367 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 220 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 294 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 367 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 440 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 734 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(22,200 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 32,700 円 | 約 10.8 万円 |
| 住宅地 | 3 | 22,200 円 | 約 7.3 万円 |
輪島市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 4 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 22,250 円 | 約 7.4 万円 | -6 % |
| 2025 年 | 23,700 円 | 約 7.8 万円 | -15 % |
| 2024 年 | 28,000 円 | 約 9.3 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
石川県輪島市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 467 件で、㎡単価の中央値は 14,000 円(坪単価 4.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 467 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 14,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 17,182 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q3 |
輪島市で土地が高い・安いエリアは?
石川県輪島市で最も地価が高い標準地は 河井町参部(32,700 円/㎡・坪単価 10.8 万円)、最も低い標準地は 鳳至町堂金田(20,800 円/㎡・坪単価 6.9 万円)です。市内の価格差は約 1.6 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 河井町参部 | 商業地 | 32,700 円 | 約 10.8 万円 |
| 2 | 河井町弐弐部 | 住宅地 | 22,700 円 | 約 7.5 万円 |
| 3 | 河井町弐参部 | 住宅地 | 22,200 円 | 約 7.3 万円 |
| 4 | 鳳至町堂金田 | 住宅地 | 20,800 円 | 約 6.9 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
輪島市の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 2 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
輪島市の路線価はいくら?
石川県輪島市の標準地 4 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 18,500 円(坪 6.1 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 84 % です。
輪島市の路線価と実勢価格の差は?
石川県輪島市の実勢価格(取引平均 17,182 円/㎡)は、路線価平均 20,750 円/㎡ に対して 0.83 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 17,182 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 20,750 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.83 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
輪島市の災害リスクは?
石川県輪島市の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 19 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 1 地点 |
| B | 20–39 | 3 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
輪島市の用途地域の内訳は?
石川県輪島市の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種住居地域(2 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第２種住居地域 | 2 | 80% | 200% | 約 7.1 万円 |
| 準住居地域 | 1 | 80% | 300% | 約 7.5 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 300% | 約 10.8 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
石川県輪島市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 輪島市比 |
|---|---|---|---|---|
| 輪島市(このページ) | — | 22,450 円 | 約 7.4 万円 | — |
| 鳳珠郡穴水町 | 18.0 km | 12,900 円 | 約 4.3 万円 | -43 % |
| 鳳珠郡能登町 | 27.4 km | 7,800 円 | 約 2.6 万円 | -65 % |
| 珠洲市 | 32.5 km | 9,400 円 | 約 3.1 万円 | -58 % |
| 羽咋郡志賀町 | 36.3 km | 9,100 円 | 約 3.0 万円 | -59 % |
| 七尾市 | 37.9 km | 23,500 円 | 約 7.8 万円 | +5 % |
| 羽咋市 | 56.2 km | 14,500 円 | 約 4.8 万円 | -35 % |
| かほく市 | 74.7 km | 31,000 円 | 約 10.2 万円 | +38 % |
| 河北郡津幡町 | 82.6 km | 60,000 円 | 約 19.8 万円 | +167 % |
| 河北郡内灘町 | 86.6 km | 49,000 円 | 約 16.2 万円 | +118 % |
| 金沢市 | 94.3 km | 92,000 円 | 約 30.4 万円 | +310 % |
| 野々市市 | 99.8 km | 94,000 円 | 約 31.1 万円 | +319 % |
| 白山市 | 103.3 km | 37,700 円 | 約 12.5 万円 | +68 % |
石川県のほかの市区町村の地価
石川県で地価データがある 17 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
輪島市の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。