石川県輪島市の土地価格・坪単価相場
石川県輪島市の地価は 1㎡あたり 23,400 円(坪単価 約7.7 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 石川県内の地価順位は 10 位 / 17 市区町村です。
輪島市の土地の坪単価はいくら?
石川県輪島市の地価は 1㎡あたり 23,400 円、坪単価では 7.7 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 45,000 円 | 約 14.9 万円 |
| 住宅地 | 3 | 22,900 円 | 約 7.6 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
石川県輪島市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 467 件で、㎡単価の中央値は 14,000 円(坪単価 4.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 467 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 14,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 17,182 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q3 |
輪島市で土地が高い・安いエリアは?
石川県輪島市で最も地価が高い標準地は 河井町壱部(56,000 円/㎡・坪単価 18.5 万円)、最も低い標準地は 鳳至町堂金田(21,500 円/㎡・坪単価 7.1 万円)です。市内の価格差は約 2.6 倍です。
地価が高い標準地 トップ 5
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 河井町壱部 | 商業地 | 56,000 円 | 約 18.5 万円 |
| 2 | 河井町参部 | 商業地 | 34,000 円 | 約 11.2 万円 |
| 3 | 河井町弐弐部 | 住宅地 | 23,400 円 | 約 7.7 万円 |
| 4 | 河井町弐参部 | 住宅地 | 22,900 円 | 約 7.6 万円 |
| 5 | 鳳至町堂金田 | 住宅地 | 21,500 円 | 約 7.1 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 塚田町 | 3 件 | 48,333 円 | 約 16.0 万円 |
| 2 | 河井町 | 97 件 | 29,523 円 | 約 9.8 万円 |
| 3 | マリンタウン | 13 件 | 29,385 円 | 約 9.7 万円 |
| 4 | 二ツ屋町 | 10 件 | 25,000 円 | 約 8.3 万円 |
| 5 | 中段町 | 4 件 | 22,750 円 | 約 7.5 万円 |
| 6 | 山岸町 | 23 件 | 20,600 円 | 約 6.8 万円 |
| 7 | 新橋通 | 7 件 | 20,571 円 | 約 6.8 万円 |
| 8 | 杉平町 | 55 件 | 20,044 円 | 約 6.6 万円 |
| 9 | 久手川町 | 2 件 | 20,000 円 | 約 6.6 万円 |
| 10 | 小伊勢町 | 14 件 | 18,600 円 | 約 6.1 万円 |
輪島市の路線価と実勢価格の差は?
石川県輪島市の実勢価格(取引平均 17,182 円/㎡)は、路線価平均 29,400 円/㎡ に対して 0.58 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。
| 実勢価格(取引平均) | 17,182 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 29,400 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.58 倍 |
| Grade | A |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
輪島市の災害リスクは?
石川県輪島市の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 18 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 2 地点 |
| B | 20–39 | 3 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
輪島市の用途地域の内訳は?
石川県輪島市の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種住居地域(2 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第２種住居地域 | 2 | 80% | 200% | 約 7.3 万円 |
| 近隣商業地域 | 2 | 80% | 300% | 約 14.9 万円 |
| 準住居地域 | 1 | 80% | 300% | 約 7.7 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
石川県輪島市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 輪島市比 |
|---|---|---|---|---|
| 輪島市(このページ) | — | 23,400 円 | 約 7.7 万円 | — |
| 鳳珠郡穴水町 | 18.1 km | 13,300 円 | 約 4.4 万円 | -43 % |
| 鳳珠郡能登町 | 27.4 km | 8,100 円 | 約 2.7 万円 | -65 % |
| 珠洲市 | 32.5 km | 9,925 円 | 約 3.3 万円 | -58 % |
| 羽咋郡志賀町 | 35.2 km | 8,200 円 | 約 2.7 万円 | -65 % |
| 七尾市 | 37.9 km | 24,300 円 | 約 8.0 万円 | +4 % |
| 羽咋市 | 56.3 km | 14,750 円 | 約 4.9 万円 | -37 % |
| かほく市 | 74.8 km | 29,500 円 | 約 9.8 万円 | +26 % |
| 河北郡津幡町 | 82.7 km | 58,500 円 | 約 19.3 万円 | +150 % |
| 河北郡内灘町 | 86.7 km | 48,400 円 | 約 16.0 万円 | +107 % |
| 金沢市 | 94.4 km | 91,500 円 | 約 30.2 万円 | +291 % |
| 野々市市 | 99.9 km | 93,000 円 | 約 30.7 万円 | +297 % |
| 白山市 | 102.9 km | 60,000 円 | 約 19.8 万円 | +156 % |
石川県のほかの市区町村の地価
石川県で地価データがある 17 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
輪島市の標準地レポート一覧(5 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。