石川県能美市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
能美市の土地相場(1坪あたり)
約9.6万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 29,050 円
- 前年比
- +0.3 %
- 県内順位
- 8 位 / 17
約 480 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
石川県能美市の土地の相場は 1坪あたり約 9.6 万円(1㎡あたり 29,050 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 12 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +0.3 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 6 地点、下落した標準地が 4 地点です。 石川県内の地価順位は 8 位 / 17 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
能美市の土地の坪単価はいくら?
石川県能美市の地価は 1㎡あたり 29,050 円、坪単価では 9.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 12 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
能美市の土地の値段(広さ別の目安)
石川県能美市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 26,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 258 万円、40坪は約 344 万円、50坪は約 430 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 258 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 344 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 430 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 516 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 860 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(26,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 3 | 31,600 円 | 約 10.4 万円 |
| 住宅地 | 9 | 26,000 円 | 約 8.6 万円 |
能美市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 12 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 29,150 円 | 約 9.6 万円 | +1 % |
| 2025 年 | 28,900 円 | 約 9.6 万円 | +1 % |
| 2024 年 | 28,750 円 | 約 9.5 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
石川県能美市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,360 件で、㎡単価の中央値は 18,000 円(坪単価 6.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 1,360 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 18,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 19,366 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 6.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
能美市で土地が高い・安いエリアは?
石川県能美市で最も地価が高い標準地は 大成町2丁目(35,200 円/㎡・坪単価 11.6 万円)、最も低い標準地は 岩内町ワ(13,200 円/㎡・坪単価 4.4 万円)です。市内の価格差は約 2.7 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大成町2丁目 | 住宅地 | 35,200 円 | 約 11.6 万円 |
| 2 | 大成町2丁目 | 商業地 | 35,000 円 | 約 11.6 万円 |
| 3 | 寺井町や | 住宅地 | 33,000 円 | 約 10.9 万円 |
| 4 | 辰口町 | 住宅地 | 31,600 円 | 約 10.4 万円 |
| 5 | 寺井町ラ | 商業地 | 31,600 円 | 約 10.4 万円 |
| 6 | 小長野町イ | 住宅地 | 30,300 円 | 約 10.0 万円 |
| 7 | 三ツ屋町ロ | 商業地 | 27,800 円 | 約 9.2 万円 |
| 8 | 浜開発町丁 | 住宅地 | 26,000 円 | 約 8.6 万円 |
| 9 | 粟生町ロ | 住宅地 | 22,800 円 | 約 7.5 万円 |
| 10 | 下ノ江町 | 住宅地 | 21,500 円 | 約 7.1 万円 |
地価が低い標準地 ボトム 10
| 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 岩内町ワ | 住宅地 | 13,200 円 | 約 4.4 万円 |
| 佐野町ク | 住宅地 | 16,200 円 | 約 5.4 万円 |
| 下ノ江町 | 住宅地 | 21,500 円 | 約 7.1 万円 |
| 粟生町ロ | 住宅地 | 22,800 円 | 約 7.5 万円 |
| 浜開発町丁 | 住宅地 | 26,000 円 | 約 8.6 万円 |
| 三ツ屋町ロ | 商業地 | 27,800 円 | 約 9.2 万円 |
| 小長野町イ | 住宅地 | 30,300 円 | 約 10.0 万円 |
| 寺井町ラ | 商業地 | 31,600 円 | 約 10.4 万円 |
| 辰口町 | 住宅地 | 31,600 円 | 約 10.4 万円 |
| 寺井町や | 住宅地 | 33,000 円 | 約 10.9 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 湯屋町 | 6 件 | 32,333 円 | 約 10.7 万円 |
| 2 | 寺井町 | 90 件 | 30,224 円 | 約 10.0 万円 |
| 3 | 辰口町 | 26 件 | 28,204 円 | 約 9.3 万円 |
| 4 | 三道山町 | 12 件 | 28,167 円 | 約 9.3 万円 |
| 5 | 末信町 | 12 件 | 27,917 円 | 約 9.2 万円 |
| 6 | 出口町 | 8 件 | 27,900 円 | 約 9.2 万円 |
| 7 | 大成町 | 60 件 | 27,435 円 | 約 9.1 万円 |
| 8 | 倉重町 | 8 件 | 25,138 円 | 約 8.3 万円 |
| 9 | 中町 | 37 件 | 24,892 円 | 約 8.2 万円 |
| 10 | 浜町 | 55 件 | 24,429 円 | 約 8.1 万円 |
能美市の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
能美市の災害リスクは?
石川県能美市の標準地 12 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 12 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 9 地点 |
| B | 20–39 | 3 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
能美市の液状化・ハザードと地価の関係
石川県能美市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 7 地点の地価中央値は 1㎡あたり 26,000 円で、災害リスクに該当しない標準地 2 地点(23,900 円)と比べて +9 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(住宅地) | 2 | 23,900 円 | 約 7.9 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地) | 7 | 26,000 円 | 約 8.6 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
能美市の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
能美市の用途地域の内訳は?
石川県能美市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(3 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 3 | 60% | 200% | 約 8.6 万円 |
| 近隣商業地域 | 3 | 80% | 200% | 約 10.4 万円 |
| 準工業地域 | 3 | 60% | 200% | 約 9.2 万円 |
| 記載無し | 2 | 60% | 200% | 約 5.7 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 80% | 約 11.6 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
石川県能美市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 能美市比 |
|---|---|---|---|---|
| 能美市(このページ) | — | 29,050 円 | 約 9.6 万円 | — |
| 能美郡川北町 | 4.2 km | 20,000 円 | 約 6.6 万円 | -31 % |
| 小松市 | 7.9 km | 30,600 円 | 約 10.1 万円 | +5 % |
| 白山市 | 8.7 km | 37,700 円 | 約 12.5 万円 | +30 % |
| 野々市市 | 13.4 km | 94,000 円 | 約 31.1 万円 | +224 % |
| 金沢市 | 19.2 km | 92,000 円 | 約 30.4 万円 | +217 % |
| 加賀市 | 21.2 km | 21,400 円 | 約 7.1 万円 | -26 % |
| 河北郡内灘町 | 25.3 km | 49,000 円 | 約 16.2 万円 | +69 % |
| 河北郡津幡町 | 31.6 km | 60,000 円 | 約 19.8 万円 | +107 % |
| かほく市 | 37.7 km | 31,000 円 | 約 10.2 万円 | +7 % |
| 羽咋市 | 56.1 km | 14,500 円 | 約 4.8 万円 | -50 % |
| 羽咋郡志賀町 | 75.1 km | 9,100 円 | 約 3.0 万円 | -69 % |
| 七尾市 | 79.1 km | 23,500 円 | 約 7.8 万円 | -19 % |
石川県のほかの市区町村の地価
石川県で地価データがある 17 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
能美市の標準地レポート一覧(12 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。