佐賀県唐津市の土地価格・坪単価相場

Name: 佐賀県唐津市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

佐賀県唐津市の地価は 1㎡あたり 30,450 円(坪単価約10.1 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 18 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。佐賀県内の地価順位は 7 位 / 16 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 18 地点 / 取引 3,969 件

唐津市の土地の坪単価はいくら?

佐賀県唐津市の地価は 1㎡あたり 30,450 円、坪単価では 10.1 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 18 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)30,450 円

坪単価(中央値)約 10.1 万円

㎡単価(平均)33,297 円

標準地数18 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	7	35,400 円	約 11.7 万円
住宅地	11	25,900 円	約 8.6 万円

実際の取引価格(実勢価格)

佐賀県唐津市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,363 件で、㎡単価の中央値は 21,000 円(坪単価 6.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,363 件
㎡単価(中央値)	21,000 円
㎡単価(平均)	24,951 円
坪単価(中央値)	約 6.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

唐津市で土地が高い・安いエリアは?

佐賀県唐津市で最も地価が高い標準地は鏡新開(60,100 円/㎡・坪単価 19.9 万円)、最も低い標準地は相知町千束字太郎丸(8,880 円/㎡・坪単価 2.9 万円)です。市内の価格差は約 6.8 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	鏡新開	住宅地	60,100 円	約 19.9 万円
2	東城内	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円
3	呉服町	商業地	55,700 円	約 18.4 万円
4	和多田本村	商業地	55,600 円	約 18.4 万円
5	材木町	商業地	54,000 円	約 17.9 万円
6	町田4丁目	住宅地	50,300 円	約 16.6 万円
7	鏡字宮ノ原	住宅地	39,800 円	約 13.2 万円
8	西唐津2丁目	商業地	35,400 円	約 11.7 万円
9	浜玉町浜崎字大屋	商業地	32,000 円	約 10.6 万円
10	二夕子1丁目	住宅地	28,900 円	約 9.6 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
相知町千束字太郎丸	住宅地	8,880 円	約 2.9 万円
呼子町殿ノ浦字イザナヲ	住宅地	9,060 円	約 3.0 万円
呼子町呼子字高尾	住宅地	11,500 円	約 3.8 万円
相知町相知字菅田	住宅地	14,100 円	約 4.7 万円
相知町相知字中園	商業地	17,300 円	約 5.7 万円
唐房6丁目	住宅地	18,300 円	約 6.0 万円
呼子町呼子字高尾	商業地	22,500 円	約 7.4 万円
浜玉町浜崎字浦町	住宅地	25,900 円	約 8.6 万円
二夕子1丁目	住宅地	28,900 円	約 9.6 万円
浜玉町浜崎字大屋	商業地	32,000 円	約 10.6 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	呉服町	2 件	125,000 円	約 41.3 万円
2	中町	5 件	107,600 円	約 35.6 万円
3	刀町	4 件	80,750 円	約 26.7 万円
4	千代田町	3 件	80,000 円	約 26.4 万円
5	高砂町	2 件	78,500 円	約 26.0 万円
6	大名小路	8 件	76,000 円	約 25.1 万円
7	新興町	11 件	65,909 円	約 21.8 万円
8	材木町	8 件	62,750 円	約 20.7 万円
9	坊主町	11 件	61,545 円	約 20.3 万円
10	南城内	4 件	61,500 円	約 20.3 万円

唐津市の路線価と実勢価格の差は?

佐賀県唐津市の実勢価格(取引平均 24,951 円/㎡)は、路線価平均 40,833 円/㎡に対して 0.61 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	24,951 円 / ㎡
路線価平均	40,833 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.61 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

佐賀県の路線価 GAP マップを見る →

唐津市の災害リスクは?

佐賀県唐津市の標準地 18 地点の災害リスクスコア平均は 9 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 18 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	13 地点
B	20–39	5 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

佐賀県の災害リスクマップを見る →

唐津市の用途地域の内訳は?

佐賀県唐津市の標準地でもっとも多い用途地域は記載無し(6 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
記載無し	6	60–70%	200%	約 4.2 万円
第１種中高層住居専用地域	5	60%	200%	約 13.2 万円
商業地域	2	80%	400%	約 18.1 万円
近隣商業地域	2	80%	200%	約 11.1 万円
第１種低層住居専用地域	1	50%	80%	約 19.8 万円
第１種住居地域	1	60%	200%	約 8.6 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 18.4 万円

近隣の市区町村と比べると?

佐賀県唐津市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	唐津市比
唐津市(このページ)	—	30,450 円	約 10.1 万円	—
伊万里市	21.7 km	27,200 円	約 9.0 万円	-11 %
多久市	22.6 km	14,850 円	約 4.9 万円	-51 %
武雄市	27.8 km	32,750 円	約 10.8 万円	+8 %
小城市	29.1 km	27,100 円	約 9.0 万円	-11 %
西松浦郡有田町	29.9 km	17,150 円	約 5.7 万円	-44 %
杵島郡白石町	32.7 km	19,600 円	約 6.5 万円	-36 %
佐賀市	36.6 km	68,500 円	約 22.6 万円	+125 %
嬉野市	38.8 km	42,300 円	約 14.0 万円	+39 %
鹿島市	39.3 km	25,950 円	約 8.6 万円	-15 %
神埼市	39.5 km	30,800 円	約 10.2 万円	+1 %
神埼郡吉野ヶ里町	42.0 km	27,000 円	約 8.9 万円	-11 %
三養基郡上峰町	43.0 km	18,725 円	約 6.2 万円	-39 %

佐賀県のほかの市区町村の地価

佐賀県で地価データがある 16 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

唐津市の標準地レポート一覧(18 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。