佐賀県鹿島市の土地価格・坪単価相場
佐賀県鹿島市の地価は 1㎡あたり 25,950 円(坪単価 約8.6 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 佐賀県内の地価順位は 11 位 / 16 市区町村です。
鹿島市の土地の坪単価はいくら?
佐賀県鹿島市の地価は 1㎡あたり 25,950 円、坪単価では 8.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 36,500 円 | 約 12.1 万円 |
| 住宅地 | 3 | 25,100 円 | 約 8.3 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
佐賀県鹿島市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 468 件で、㎡単価の中央値は 17,000 円(坪単価 5.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 468 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 17,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 17,156 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 5.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
鹿島市で土地が高い・安いエリアは?
佐賀県鹿島市で最も地価が高い標準地は 大字高津原字柳篭(36,500 円/㎡・坪単価 12.1 万円)、最も低い標準地は 大字中村字温泉(19,300 円/㎡・坪単価 6.4 万円)です。市内の価格差は約 1.9 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字高津原字柳篭 | 商業地 | 36,500 円 | 約 12.1 万円 |
| 2 | 大字高津原字二本松 | 住宅地 | 26,800 円 | 約 8.9 万円 |
| 3 | 大字納富分字広瀬 | 住宅地 | 25,100 円 | 約 8.3 万円 |
| 4 | 大字中村字温泉 | 住宅地 | 19,300 円 | 約 6.4 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字高津原 | 118 件 | 21,584 円 | 約 7.1 万円 |
| 2 | 大字納富分 | 149 件 | 20,431 円 | 約 6.8 万円 |
| 3 | 大字重ノ木 | 16 件 | 16,686 円 | 約 5.5 万円 |
| 4 | 大字常広 | 14 件 | 16,393 円 | 約 5.4 万円 |
| 5 | 古枝 | 31 件 | 15,029 円 | 約 5.0 万円 |
| 6 | 大字中村 | 29 件 | 14,155 円 | 約 4.7 万円 |
| 7 | 大字森 | 6 件 | 14,150 円 | 約 4.7 万円 |
| 8 | 大字井手 | 4 件 | 13,325 円 | 約 4.4 万円 |
| 9 | 浜町 | 24 件 | 13,071 円 | 約 4.3 万円 |
| 10 | 大字山浦 | 33 件 | 9,876 円 | 約 3.3 万円 |
鹿島市の災害リスクは?
佐賀県鹿島市の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 4 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
鹿島市の用途地域の内訳は?
佐賀県鹿島市の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種住居地域(1 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第２種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 8.9 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 80% | 約 8.3 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 6.4 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 12.1 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
佐賀県鹿島市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 鹿島市比 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿島市(このページ) | — | 25,950 円 | 約 8.6 万円 | — |
| 杵島郡白石町 | 9.0 km | 19,600 円 | 約 6.5 万円 | -24 % |
| 嬉野市 | 9.8 km | 42,300 円 | 約 14.0 万円 | +63 % |
| 武雄市 | 12.0 km | 32,750 円 | 約 10.8 万円 | +26 % |
| 多久市 | 19.0 km | 14,850 円 | 約 4.9 万円 | -43 % |
| 小城市 | 21.3 km | 27,100 円 | 約 9.0 万円 | +4 % |
| 西松浦郡有田町 | 22.5 km | 17,150 円 | 約 5.7 万円 | -34 % |
| 佐賀市 | 25.5 km | 68,500 円 | 約 22.6 万円 | +164 % |
| 伊万里市 | 27.5 km | 27,200 円 | 約 9.0 万円 | +5 % |
| 神埼市 | 33.8 km | 30,800 円 | 約 10.2 万円 | +19 % |
| 神埼郡吉野ヶ里町 | 38.1 km | 27,000 円 | 約 8.9 万円 | +4 % |
| 唐津市 | 39.3 km | 30,450 円 | 約 10.1 万円 | +17 % |
| 三養基郡上峰町 | 39.9 km | 18,725 円 | 約 6.2 万円 | -28 % |
佐賀県のほかの市区町村の地価
佐賀県で地価データがある 16 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
鹿島市の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。