佐賀県三養基郡基山町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
三養基郡基山町の土地相場(1坪あたり)
約14.7万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 44,350 円
- 前年比
- +7.6 %
- 県内順位
- 3 位 / 16
約 733 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
佐賀県三養基郡基山町の土地の相場は 1坪あたり約 14.7 万円(1㎡あたり 44,350 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +7.6 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 4 地点、下落した標準地が 0 地点です。 佐賀県内の地価順位は 3 位 / 16 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
三養基郡基山町の土地の坪単価はいくら?
佐賀県三養基郡基山町の地価は 1㎡あたり 44,350 円、坪単価では 14.7 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
三養基郡基山町の土地の値段(広さ別の目安)
佐賀県三養基郡基山町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 44,350 円)で計算すると、30坪の土地は約 440 万円、40坪は約 586 万円、50坪は約 733 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 440 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 586 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 733 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 880 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,466 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(44,350 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4 | 44,350 円 | 約 14.7 万円 |
三養基郡基山町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 4 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 44,300 円 | 約 14.6 万円 | +7 % |
| 2025 年 | 41,250 円 | 約 13.6 万円 | +6 % |
| 2024 年 | 38,800 円 | 約 12.8 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
佐賀県三養基郡基山町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 346 件で、㎡単価の中央値は 33,500 円(坪単価 11.1 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 346 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 33,500 円 |
| ㎡単価(平均) | 33,571 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 11.1 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
三養基郡基山町で土地が高い・安いエリアは?
佐賀県三養基郡基山町で最も地価が高い標準地は 大字宮浦字玉虫(62,000 円/㎡・坪単価 20.5 万円)、最も低い標準地は 大字長野字村中(18,300 円/㎡・坪単価 6.0 万円)です。市内の価格差は約 3.4 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字宮浦字玉虫 | 住宅地 | 62,000 円 | 約 20.5 万円 |
| 2 | 大字宮浦字南田 | 住宅地 | 50,200 円 | 約 16.6 万円 |
| 3 | 大字小倉字道西 | 住宅地 | 38,500 円 | 約 12.7 万円 |
| 4 | 大字長野字村中 | 住宅地 | 18,300 円 | 約 6.0 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
三養基郡基山町の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 2 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
三養基郡基山町の災害リスクは?
佐賀県三養基郡基山町の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 4 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
三養基郡基山町の用途地域の内訳は?
佐賀県三養基郡基山町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種低層住居専用地域(2 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種低層住居専用地域 | 2 | 50% | 80% | 約 18.5 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 12.7 万円 |
| 記載無し | 1 | 60% | 200% | 約 6.0 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
佐賀県三養基郡基山町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 三養基郡基山町比 |
|---|---|---|---|---|
| 三養基郡基山町(このページ) | — | 44,350 円 | 約 14.7 万円 | — |
| 鳥栖市 | 5.1 km | 56,700 円 | 約 18.7 万円 | +28 % |
| 三養基郡みやき町 | 11.4 km | 23,400 円 | 約 7.7 万円 | -47 % |
| 三養基郡上峰町 | 13.3 km | 18,725 円 | 約 6.2 万円 | -58 % |
| 神埼郡吉野ヶ里町 | 15.1 km | 27,200 円 | 約 9.0 万円 | -39 % |
| 神埼市 | 19.4 km | 31,000 円 | 約 10.2 万円 | -30 % |
| 佐賀市 | 27.8 km | 70,500 円 | 約 23.3 万円 | +59 % |
| 小城市 | 34.1 km | 27,800 円 | 約 9.2 万円 | -37 % |
| 多久市 | 42.0 km | 14,750 円 | 約 4.9 万円 | -67 % |
| 杵島郡白石町 | 45.5 km | 19,600 円 | 約 6.5 万円 | -56 % |
| 唐津市 | 52.1 km | 32,500 円 | 約 10.7 万円 | -27 % |
| 武雄市 | 52.5 km | 32,150 円 | 約 10.6 万円 | -28 % |
| 鹿島市 | 53.2 km | 25,950 円 | 約 8.6 万円 | -41 % |
佐賀県のほかの市区町村の地価
佐賀県で地価データがある 16 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
三養基郡基山町の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。