佐賀県三養基郡基山町の土地価格・坪単価相場
佐賀県三養基郡基山町の地価は 1㎡あたり 41,100 円(坪単価 約13.6 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 佐賀県内の地価順位は 4 位 / 16 市区町村です。
三養基郡基山町の土地の坪単価はいくら?
佐賀県三養基郡基山町の地価は 1㎡あたり 41,100 円、坪単価では 13.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4 | 41,100 円 | 約 13.6 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
佐賀県三養基郡基山町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 346 件で、㎡単価の中央値は 33,500 円(坪単価 11.1 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 346 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 33,500 円 |
| ㎡単価(平均) | 33,571 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 11.1 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
三養基郡基山町で土地が高い・安いエリアは?
佐賀県三養基郡基山町で最も地価が高い標準地は 大字宮浦字玉虫(57,200 円/㎡・坪単価 18.9 万円)、最も低い標準地は 大字長野字村中(18,100 円/㎡・坪単価 6.0 万円)です。市内の価格差は約 3.2 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字宮浦字玉虫 | 住宅地 | 57,200 円 | 約 18.9 万円 |
| 2 | 大字宮浦字南田 | 住宅地 | 46,500 円 | 約 15.4 万円 |
| 3 | 大字小倉字道西 | 住宅地 | 35,700 円 | 約 11.8 万円 |
| 4 | 大字長野字村中 | 住宅地 | 18,100 円 | 約 6.0 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字長野 | 35 件 | 41,929 円 | 約 13.9 万円 |
| 2 | 大字宮浦 | 116 件 | 37,049 円 | 約 12.2 万円 |
| 3 | けやき台 | 12 件 | 36,033 円 | 約 11.9 万円 |
| 4 | 大字園部 | 56 件 | 31,902 円 | 約 10.5 万円 |
| 5 | 大字小倉 | 127 件 | 28,595 円 | 約 9.5 万円 |
三養基郡基山町の災害リスクは?
佐賀県三養基郡基山町の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 4 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
三養基郡基山町の用途地域の内訳は?
佐賀県三養基郡基山町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種低層住居専用地域(2 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種低層住居専用地域 | 2 | 50% | 80% | 約 17.1 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 11.8 万円 |
| 記載無し | 1 | 60% | 200% | 約 6.0 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
佐賀県三養基郡基山町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 三養基郡基山町比 |
|---|---|---|---|---|
| 三養基郡基山町(このページ) | — | 41,100 円 | 約 13.6 万円 | — |
| 鳥栖市 | 5.1 km | 55,000 円 | 約 18.2 万円 | +34 % |
| 三養基郡みやき町 | 11.4 km | 23,400 円 | 約 7.7 万円 | -43 % |
| 三養基郡上峰町 | 13.3 km | 18,725 円 | 約 6.2 万円 | -54 % |
| 神埼郡吉野ヶ里町 | 15.1 km | 27,000 円 | 約 8.9 万円 | -34 % |
| 神埼市 | 19.4 km | 30,800 円 | 約 10.2 万円 | -25 % |
| 佐賀市 | 27.7 km | 68,500 円 | 約 22.6 万円 | +67 % |
| 小城市 | 33.9 km | 27,100 円 | 約 9.0 万円 | -34 % |
| 多久市 | 42.0 km | 14,850 円 | 約 4.9 万円 | -64 % |
| 杵島郡白石町 | 45.5 km | 19,600 円 | 約 6.5 万円 | -52 % |
| 唐津市 | 51.8 km | 30,450 円 | 約 10.1 万円 | -26 % |
| 武雄市 | 52.5 km | 32,750 円 | 約 10.8 万円 | -20 % |
| 鹿島市 | 53.2 km | 25,950 円 | 約 8.6 万円 | -37 % |
佐賀県のほかの市区町村の地価
佐賀県で地価データがある 16 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
三養基郡基山町の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。