佐賀県神埼市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
神埼市の土地相場(1坪あたり)
約10.2万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 31,000 円
- 前年比
- −0.9 %
- 県内順位
- 7 位 / 16
約 512 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
佐賀県神埼市の土地の相場は 1坪あたり約 10.2 万円(1㎡あたり 31,000 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −0.9 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 1 地点、下落した標準地が 2 地点です。 佐賀県内の地価順位は 7 位 / 16 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
神埼市の土地の坪単価はいくら?
佐賀県神埼市の地価は 1㎡あたり 31,000 円、坪単価では 10.2 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
神埼市の土地の値段(広さ別の目安)
佐賀県神埼市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 21,600 円)で計算すると、30坪の土地は約 214 万円、40坪は約 286 万円、50坪は約 357 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 214 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 286 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 357 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 428 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 714 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(21,600 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 33,000 円 | 約 10.9 万円 |
| 住宅地 | 2 | 21,600 円 | 約 7.1 万円 |
神埼市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 31,200 円 | 約 10.3 万円 | +1 % |
| 2025 年 | 30,800 円 | 約 10.2 万円 | +1 % |
| 2024 年 | 30,500 円 | 約 10.1 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
佐賀県神埼市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 523 件で、㎡単価の中央値は 17,000 円(坪単価 5.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 523 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 17,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 16,841 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 5.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
神埼市で土地が高い・安いエリアは?
佐賀県神埼市で最も地価が高い標準地は 神埼町田道ヶ里字駅二本松(33,000 円/㎡・坪単価 10.9 万円)、最も低い標準地は 神埼町尾崎字金屋(12,200 円/㎡・坪単価 4.0 万円)です。市内の価格差は約 2.7 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 神埼町田道ヶ里字駅二本松 | 商業地 | 33,000 円 | 約 10.9 万円 |
| 2 | 神埼町本堀字朝日 | 住宅地 | 31,000 円 | 約 10.2 万円 |
| 3 | 神埼町尾崎字金屋 | 住宅地 | 12,200 円 | 約 4.0 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 神埼町枝ヶ里 | 13 件 | 24,738 円 | 約 8.2 万円 |
| 2 | 千代田町餘江 | 9 件 | 24,100 円 | 約 8.0 万円 |
| 3 | 神埼町田道ヶ里 | 57 件 | 23,139 円 | 約 7.6 万円 |
| 4 | 神埼町本堀 | 54 件 | 22,669 円 | 約 7.5 万円 |
| 5 | 神埼町神埼 | 22 件 | 22,082 円 | 約 7.3 万円 |
| 6 | 神埼町永歌 | 20 件 | 21,420 円 | 約 7.1 万円 |
| 7 | 千代田町境原 | 34 件 | 20,529 円 | 約 6.8 万円 |
| 8 | 神埼町西小津ヶ里 | 7 件 | 19,886 円 | 約 6.6 万円 |
| 9 | 神埼町鶴 | 54 件 | 19,228 円 | 約 6.4 万円 |
| 10 | 千代田町姉 | 9 件 | 19,167 円 | 約 6.3 万円 |
神埼市の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
神埼市の災害リスクは?
佐賀県神埼市の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
神埼市の用途地域の内訳は?
佐賀県神埼市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 3 | 60–70% | 200% | 約 10.2 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
佐賀県神埼市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 神埼市比 |
|---|---|---|---|---|
| 神埼市(このページ) | — | 31,000 円 | 約 10.2 万円 | — |
| 神埼郡吉野ヶ里町 | 4.3 km | 27,200 円 | 約 9.0 万円 | -12 % |
| 三養基郡上峰町 | 6.1 km | 18,725 円 | 約 6.2 万円 | -40 % |
| 佐賀市 | 8.4 km | 70,500 円 | 約 23.3 万円 | +127 % |
| 三養基郡みやき町 | 8.7 km | 23,400 円 | 約 7.7 万円 | -25 % |
| 鳥栖市 | 15.1 km | 56,700 円 | 約 18.7 万円 | +83 % |
| 小城市 | 15.5 km | 27,800 円 | 約 9.2 万円 | -10 % |
| 三養基郡基山町 | 19.4 km | 44,350 円 | 約 14.7 万円 | +43 % |
| 多久市 | 24.1 km | 14,750 円 | 約 4.9 万円 | -52 % |
| 杵島郡白石町 | 26.2 km | 19,600 円 | 約 6.5 万円 | -37 % |
| 武雄市 | 33.7 km | 32,150 円 | 約 10.6 万円 | +4 % |
| 鹿島市 | 33.8 km | 25,950 円 | 約 8.6 万円 | -16 % |
| 唐津市 | 39.9 km | 32,500 円 | 約 10.7 万円 | +5 % |
佐賀県のほかの市区町村の地価
佐賀県で地価データがある 16 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
神埼市の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。