佐賀県武雄市の土地価格・坪単価相場
佐賀県武雄市の地価は 1㎡あたり 32,750 円(坪単価 約10.8 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 佐賀県内の地価順位は 5 位 / 16 市区町村です。
武雄市の土地の坪単価はいくら?
佐賀県武雄市の地価は 1㎡あたり 32,750 円、坪単価では 10.8 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 3 | 35,500 円 | 約 11.7 万円 |
| 住宅地 | 3 | 23,700 円 | 約 7.8 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
佐賀県武雄市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 965 件で、㎡単価の中央値は 18,000 円(坪単価 6.0 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 965 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 18,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 23,061 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 6.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
武雄市で土地が高い・安いエリアは?
佐賀県武雄市で最も地価が高い標準地は 武雄町大字富岡字サキ田(65,500 円/㎡・坪単価 21.7 万円)、最も低い標準地は 朝日町大字甘久字北上滝(12,400 円/㎡・坪単価 4.1 万円)です。市内の価格差は約 5.3 倍です。
地価が高い標準地 トップ 6
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 武雄町大字富岡字サキ田 | 商業地 | 65,500 円 | 約 21.7 万円 |
| 2 | 武雄町大字昭和 | 住宅地 | 47,000 円 | 約 15.5 万円 |
| 3 | 武雄町大字富岡字内町 | 商業地 | 35,500 円 | 約 11.7 万円 |
| 4 | 朝日町大字甘久字丁ノ坪 | 商業地 | 30,000 円 | 約 9.9 万円 |
| 5 | 武雄町大字富岡字水谷 | 住宅地 | 23,700 円 | 約 7.8 万円 |
| 6 | 朝日町大字甘久字北上滝 | 住宅地 | 12,400 円 | 約 4.1 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 武雄町 | 479 件 | 32,703 円 | 約 10.8 万円 |
| 2 | 朝日町 | 157 件 | 22,363 円 | 約 7.4 万円 |
| 3 | 北方町 | 136 件 | 14,025 円 | 約 4.6 万円 |
| 4 | 山内町 | 78 件 | 8,149 円 | 約 2.7 万円 |
| 5 | 若木町 | 20 件 | 7,306 円 | 約 2.4 万円 |
| 6 | 橘町 | 20 件 | 6,085 円 | 約 2.0 万円 |
| 7 | 西川登町 | 7 件 | 4,353 円 | 約 1.4 万円 |
| 8 | 東川登町 | 39 件 | 3,974 円 | 約 1.3 万円 |
| 9 | 武内町 | 29 件 | 2,824 円 | 約 0.9 万円 |
武雄市の路線価と実勢価格の差は?
佐賀県武雄市の実勢価格(取引平均 23,061 円/㎡)は、路線価平均 39,000 円/㎡ に対して 0.59 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。
| 実勢価格(取引平均) | 23,061 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 39,000 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.59 倍 |
| Grade | A |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
武雄市の災害リスクは?
佐賀県武雄市の標準地 6 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 6 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 6 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
武雄市の用途地域の内訳は?
佐賀県武雄市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 9.8 万円 |
| 商業地域 | 2 | 80% | 400% | 約 16.7 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 80% | 約 7.8 万円 |
| 準工業地域 | 1 | 60% | 200% | 約 9.9 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
佐賀県武雄市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 武雄市比 |
|---|---|---|---|---|
| 武雄市(このページ) | — | 32,750 円 | 約 10.8 万円 | — |
| 杵島郡白石町 | 9.6 km | 19,600 円 | 約 6.5 万円 | -40 % |
| 多久市 | 11.5 km | 14,850 円 | 約 4.9 万円 | -55 % |
| 嬉野市 | 12.0 km | 42,300 円 | 約 14.0 万円 | +29 % |
| 鹿島市 | 12.0 km | 25,950 円 | 約 8.6 万円 | -21 % |
| 西松浦郡有田町 | 14.4 km | 17,150 円 | 約 5.7 万円 | -48 % |
| 伊万里市 | 16.5 km | 27,200 円 | 約 9.0 万円 | -17 % |
| 小城市 | 18.7 km | 27,100 円 | 約 9.0 万円 | -17 % |
| 佐賀市 | 26.1 km | 68,500 円 | 約 22.6 万円 | +109 % |
| 唐津市 | 27.8 km | 30,450 円 | 約 10.1 万円 | -7 % |
| 神埼市 | 33.7 km | 30,800 円 | 約 10.2 万円 | -6 % |
| 神埼郡吉野ヶ里町 | 37.9 km | 27,000 円 | 約 8.9 万円 | -18 % |
| 三養基郡上峰町 | 39.7 km | 18,725 円 | 約 6.2 万円 | -43 % |
佐賀県のほかの市区町村の地価
佐賀県で地価データがある 16 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
武雄市の標準地レポート一覧(6 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。