大分県津久見市の土地価格・坪単価相場
大分県津久見市の地価は 1㎡あたり 33,200 円(坪単価 約11.0 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 大分県内の地価順位は 9 位 / 16 市区町村です。
津久見市の土地の坪単価はいくら?
大分県津久見市の地価は 1㎡あたり 33,200 円、坪単価では 11.0 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 40,950 円 | 約 13.5 万円 |
| 住宅地 | 3 | 16,000 円 | 約 5.3 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
大分県津久見市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 246 件で、㎡単価の中央値は 20,000 円(坪単価 6.6 万円)です。対象期間は 2008Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 246 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 20,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 22,258 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 6.6 万円 |
| 対象期間 | 2008Q2 〜 2025Q3 |
津久見市で土地が高い・安いエリアは?
大分県津久見市で最も地価が高い標準地は 中央町(44,400 円/㎡・坪単価 14.7 万円)、最も低い標準地は 大字上青江字坂本(15,200 円/㎡・坪単価 5.0 万円)です。市内の価格差は約 2.9 倍です。
地価が高い標準地 トップ 5
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 中央町 | 商業地 | 44,400 円 | 約 14.7 万円 |
| 2 | 中央町 | 商業地 | 37,500 円 | 約 12.4 万円 |
| 3 | 宮本町 | 住宅地 | 33,200 円 | 約 11.0 万円 |
| 4 | 徳浦本町 | 住宅地 | 16,000 円 | 約 5.3 万円 |
| 5 | 大字上青江字坂本 | 住宅地 | 15,200 円 | 約 5.0 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 井無田町 | 1 件 | 410,000 円 | 約 136 万円 |
| 2 | 高洲町 | 3 件 | 40,333 円 | 約 13.3 万円 |
| 3 | 港町 | 2 件 | 38,000 円 | 約 12.6 万円 |
| 4 | 上宮本町 | 6 件 | 37,667 円 | 約 12.5 万円 |
| 5 | 中央町 | 7 件 | 37,286 円 | 約 12.3 万円 |
| 6 | セメント町 | 12 件 | 36,333 円 | 約 12.0 万円 |
| 7 | 地蔵町 | 1 件 | 36,000 円 | 約 11.9 万円 |
| 8 | 大友町 | 6 件 | 28,667 円 | 約 9.5 万円 |
| 9 | 中田町 | 3 件 | 28,333 円 | 約 9.4 万円 |
| 10 | 立花町 | 4 件 | 28,250 円 | 約 9.3 万円 |
津久見市の災害リスクは?
大分県津久見市の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 2 地点 |
| B | 20–39 | 3 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
津久見市の用途地域の内訳は?
大分県津久見市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(3 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 3 | 60% | 200% | 約 5.3 万円 |
| 商業地域 | 2 | 80% | 400% | 約 13.5 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
大分県津久見市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 津久見市比 |
|---|---|---|---|---|
| 津久見市(このページ) | — | 33,200 円 | 約 11.0 万円 | — |
| 臼杵市 | 7.4 km | 42,500 円 | 約 14.0 万円 | +28 % |
| 佐伯市 | 13.5 km | 44,900 円 | 約 14.8 万円 | +35 % |
| 大分市 | 26.2 km | 65,500 円 | 約 21.7 万円 | +97 % |
| 豊後大野市 | 27.2 km | 39,500 円 | 約 13.1 万円 | +19 % |
| 別府市 | 42.0 km | 54,100 円 | 約 17.9 万円 | +63 % |
| 杵築市 | 43.8 km | 22,500 円 | 約 7.4 万円 | -32 % |
| 速見郡日出町 | 43.9 km | 39,000 円 | 約 12.9 万円 | +17 % |
| 竹田市 | 45.0 km | 25,000 円 | 約 8.3 万円 | -25 % |
| 由布市 | 45.4 km | 37,300 円 | 約 12.3 万円 | +12 % |
| 国東市 | 55.0 km | 12,500 円 | 約 4.1 万円 | -62 % |
| 豊後高田市 | 65.5 km | 13,850 円 | 約 4.6 万円 | -58 % |
| 玖珠郡玖珠町 | 69.1 km | 24,000 円 | 約 7.9 万円 | -28 % |
大分県のほかの市区町村の地価
大分県で地価データがある 16 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
津久見市の標準地レポート一覧(5 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。