大分県豊後高田市の土地価格・坪単価相場
大分県豊後高田市の地価は 1㎡あたり 13,850 円(坪単価 約4.6 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 大分県内の地価順位は 15 位 / 16 市区町村です。
豊後高田市の土地の坪単価はいくら?
大分県豊後高田市の地価は 1㎡あたり 13,850 円、坪単価では 4.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 31,900 円 | 約 10.5 万円 |
| 住宅地 | 3 | 11,400 円 | 約 3.8 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
大分県豊後高田市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 425 件で、㎡単価の中央値は 8,000 円(坪単価 2.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 425 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 8,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 8,843 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 2.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q3 |
豊後高田市で土地が高い・安いエリアは?
大分県豊後高田市で最も地価が高い標準地は 新町字吉光(31,900 円/㎡・坪単価 10.5 万円)、最も低い標準地は 来縄字北ノ迫(9,130 円/㎡・坪単価 3.0 万円)です。市内の価格差は約 3.5 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新町字吉光 | 商業地 | 31,900 円 | 約 10.5 万円 |
| 2 | 御玉字御玉 | 住宅地 | 16,300 円 | 約 5.4 万円 |
| 3 | 玉津字立畑 | 住宅地 | 11,400 円 | 約 3.8 万円 |
| 4 | 来縄字北ノ迫 | 住宅地 | 9,130 円 | 約 3.0 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 中央通 | 3 件 | 21,667 円 | 約 7.2 万円 |
| 2 | 高田 | 31 件 | 17,755 円 | 約 5.9 万円 |
| 3 | 新町 | 5 件 | 16,560 円 | 約 5.5 万円 |
| 4 | 御玉 | 5 件 | 16,380 円 | 約 5.4 万円 |
| 5 | 本町 | 3 件 | 15,333 円 | 約 5.1 万円 |
| 6 | 金谷町 | 3 件 | 15,000 円 | 約 5.0 万円 |
| 7 | 是永町 | 9 件 | 13,078 円 | 約 4.3 万円 |
| 8 | 水取 | 5 件 | 12,880 円 | 約 4.3 万円 |
| 9 | 新地 | 19 件 | 12,774 円 | 約 4.2 万円 |
| 10 | かなえ台 | 4 件 | 11,450 円 | 約 3.8 万円 |
豊後高田市の災害リスクは?
大分県豊後高田市の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 9 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 4 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
豊後高田市の用途地域の内訳は?
大分県豊後高田市の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種住居地域(1 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第２種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 5.4 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 3.8 万円 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 3.0 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 10.5 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
大分県豊後高田市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 豊後高田市比 |
|---|---|---|---|---|
| 豊後高田市(このページ) | — | 13,850 円 | 約 4.6 万円 | — |
| 宇佐市 | 9.6 km | 24,700 円 | 約 8.2 万円 | +78 % |
| 中津市 | 21.7 km | 24,500 円 | 約 8.1 万円 | +77 % |
| 杵築市 | 22.1 km | 22,500 円 | 約 7.4 万円 | +62 % |
| 速見郡日出町 | 22.6 km | 39,000 円 | 約 12.9 万円 | +182 % |
| 国東市 | 26.6 km | 12,500 円 | 約 4.1 万円 | -10 % |
| 別府市 | 29.2 km | 54,100 円 | 約 17.9 万円 | +291 % |
| 由布市 | 35.1 km | 37,300 円 | 約 12.3 万円 | +169 % |
| 玖珠郡玖珠町 | 40.4 km | 24,000 円 | 約 7.9 万円 | +73 % |
| 大分市 | 41.0 km | 65,500 円 | 約 21.7 万円 | +373 % |
| 日田市 | 54.0 km | 38,100 円 | 約 12.6 万円 | +175 % |
| 臼杵市 | 58.4 km | 42,500 円 | 約 14.0 万円 | +207 % |
| 豊後大野市 | 65.4 km | 39,500 円 | 約 13.1 万円 | +185 % |
大分県のほかの市区町村の地価
大分県で地価データがある 16 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
豊後高田市の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。