大分県豊後高田市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
豊後高田市の土地相場(1坪あたり)
約4.6万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 13,800 円
- 前年比
- −0.1 %
- 県内順位
- 15 位 / 16
約 228 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
大分県豊後高田市の土地の相場は 1坪あたり約 4.6 万円(1㎡あたり 13,800 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −0.1 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 2 地点です。 大分県内の地価順位は 15 位 / 16 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
豊後高田市の土地の坪単価はいくら?
大分県豊後高田市の地価は 1㎡あたり 13,800 円、坪単価では 4.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
豊後高田市の土地の値段(広さ別の目安)
大分県豊後高田市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 11,400 円)で計算すると、30坪の土地は約 113 万円、40坪は約 151 万円、50坪は約 188 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 113 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 151 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 188 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 226 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 377 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(11,400 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 31,800 円 | 約 10.5 万円 |
| 住宅地 | 3 | 11,400 円 | 約 3.8 万円 |
豊後高田市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 4 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 13,800 円 | 約 4.6 万円 | -0 % |
| 2025 年 | 13,850 円 | 約 4.6 万円 | +0 % |
| 2024 年 | 13,850 円 | 約 4.6 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
大分県豊後高田市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 425 件で、㎡単価の中央値は 8,000 円(坪単価 2.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 425 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 8,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 8,843 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 2.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q3 |
豊後高田市で土地が高い・安いエリアは?
大分県豊後高田市で最も地価が高い標準地は 新町字吉光(31,800 円/㎡・坪単価 10.5 万円)、最も低い標準地は 来縄字北ノ迫(9,130 円/㎡・坪単価 3.0 万円)です。市内の価格差は約 3.5 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新町字吉光 | 商業地 | 31,800 円 | 約 10.5 万円 |
| 2 | 御玉字御玉 | 住宅地 | 16,200 円 | 約 5.4 万円 |
| 3 | 玉津字立畑 | 住宅地 | 11,400 円 | 約 3.8 万円 |
| 4 | 来縄字北ノ迫 | 住宅地 | 9,130 円 | 約 3.0 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 中央通 | 3 件 | 21,667 円 | 約 7.2 万円 |
| 2 | 高田 | 31 件 | 17,755 円 | 約 5.9 万円 |
| 3 | 新町 | 5 件 | 16,560 円 | 約 5.5 万円 |
| 4 | 御玉 | 5 件 | 16,380 円 | 約 5.4 万円 |
| 5 | 本町 | 3 件 | 15,333 円 | 約 5.1 万円 |
| 6 | 金谷町 | 3 件 | 15,000 円 | 約 5.0 万円 |
| 7 | 是永町 | 9 件 | 13,078 円 | 約 4.3 万円 |
| 8 | 水取 | 5 件 | 12,880 円 | 約 4.3 万円 |
| 9 | 新地 | 19 件 | 12,774 円 | 約 4.2 万円 |
| 10 | かなえ台 | 4 件 | 11,450 円 | 約 3.8 万円 |
豊後高田市の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
豊後高田市の災害リスクは?
大分県豊後高田市の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 9 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 4 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
豊後高田市の液状化・ハザードと地価の関係
大分県豊後高田市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 1 地点の地価中央値は 1㎡あたり 31,800 円で、災害リスクに該当しない標準地 3 地点(11,400 円)と比べて +179 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(全用途) | 3 | 11,400 円 | 約 3.8 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(全用途) | 1 | 31,800 円 | 約 10.5 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
豊後高田市の用途地域の内訳は?
大分県豊後高田市の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種住居地域(1 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第２種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 5.4 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 3.8 万円 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 3.0 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 10.5 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
大分県豊後高田市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 豊後高田市比 |
|---|---|---|---|---|
| 豊後高田市(このページ) | — | 13,800 円 | 約 4.6 万円 | — |
| 宇佐市 | 9.6 km | 25,000 円 | 約 8.3 万円 | +81 % |
| 中津市 | 21.7 km | 24,500 円 | 約 8.1 万円 | +78 % |
| 杵築市 | 22.1 km | 22,400 円 | 約 7.4 万円 | +62 % |
| 速見郡日出町 | 22.6 km | 39,350 円 | 約 13.0 万円 | +185 % |
| 国東市 | 26.6 km | 12,400 円 | 約 4.1 万円 | -10 % |
| 別府市 | 29.2 km | 55,800 円 | 約 18.4 万円 | +304 % |
| 由布市 | 35.4 km | 36,800 円 | 約 12.2 万円 | +167 % |
| 玖珠郡玖珠町 | 40.4 km | 23,900 円 | 約 7.9 万円 | +73 % |
| 大分市 | 41.0 km | 66,700 円 | 約 22.0 万円 | +383 % |
| 日田市 | 54.0 km | 38,000 円 | 約 12.6 万円 | +175 % |
| 臼杵市 | 58.4 km | 42,350 円 | 約 14.0 万円 | +207 % |
| 豊後大野市 | 65.4 km | 39,500 円 | 約 13.1 万円 | +186 % |
大分県のほかの市区町村の地価
大分県で地価データがある 16 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
豊後高田市の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。