大分県玖珠郡玖珠町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
玖珠郡玖珠町の土地相場(1坪あたり)
約7.9万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 23,900 円
- 前年比
- ±0.0 %
- 県内順位
- 13 位 / 16
約 395 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
大分県玖珠郡玖珠町の土地の相場は 1坪あたり約 7.9 万円(1㎡あたり 23,900 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 1 地点です。 大分県内の地価順位は 13 位 / 16 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
玖珠郡玖珠町の土地の坪単価はいくら?
大分県玖珠郡玖珠町の地価は 1㎡あたり 23,900 円、坪単価では 7.9 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
玖珠郡玖珠町の土地の値段(広さ別の目安)
大分県玖珠郡玖珠町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 20,300 円)で計算すると、30坪の土地は約 201 万円、40坪は約 268 万円、50坪は約 336 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 201 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 268 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 336 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 403 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 671 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(20,300 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 43,000 円 | 約 14.2 万円 |
| 住宅地 | 2 | 20,300 円 | 約 6.7 万円 |
玖珠郡玖珠町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 23,800 円 | 約 7.9 万円 | +0 % |
| 2025 年 | 23,800 円 | 約 7.9 万円 | -1 % |
| 2024 年 | 24,000 円 | 約 7.9 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
大分県玖珠郡玖珠町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 199 件で、㎡単価の中央値は 14,000 円(坪単価 4.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 199 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 14,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 15,199 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
玖珠郡玖珠町で土地が高い・安いエリアは?
大分県玖珠郡玖珠町で最も地価が高い標準地は 大字塚脇字寺山(43,000 円/㎡・坪単価 14.2 万円)、最も低い標準地は 大字森字町(16,700 円/㎡・坪単価 5.5 万円)です。市内の価格差は約 2.6 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字塚脇 | 49 件 | 20,022 円 | 約 6.6 万円 |
| 2 | 大字山田 | 28 件 | 17,842 円 | 約 5.9 万円 |
| 3 | 大字帆足 | 33 件 | 17,155 円 | 約 5.7 万円 |
| 4 | 大字小田 | 1 件 | 15,000 円 | 約 5.0 万円 |
| 5 | 大字森 | 15 件 | 14,707 円 | 約 4.9 万円 |
| 6 | 大字四日市 | 10 件 | 14,390 円 | 約 4.8 万円 |
| 7 | 大字大隈 | 19 件 | 12,868 円 | 約 4.3 万円 |
| 8 | 大字岩室 | 5 件 | 11,920 円 | 約 3.9 万円 |
| 9 | 大字太田 | 12 件 | 8,544 円 | 約 2.8 万円 |
| 10 | 大字戸畑 | 27 件 | 7,097 円 | 約 2.3 万円 |
玖珠郡玖珠町の災害リスクは?
大分県玖珠郡玖珠町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
玖珠郡玖珠町の用途地域の内訳は?
大分県玖珠郡玖珠町の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種中高層住居専用地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第２種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 7.9 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 5.5 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 14.2 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
大分県玖珠郡玖珠町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 玖珠郡玖珠町比 |
|---|---|---|---|---|
| 玖珠郡玖珠町(このページ) | — | 23,900 円 | 約 7.9 万円 | — |
| 日田市 | 21.2 km | 38,000 円 | 約 12.6 万円 | +59 % |
| 由布市 | 24.6 km | 36,800 円 | 約 12.2 万円 | +54 % |
| 別府市 | 30.9 km | 55,800 円 | 約 18.4 万円 | +133 % |
| 宇佐市 | 33.2 km | 25,000 円 | 約 8.3 万円 | +5 % |
| 中津市 | 34.8 km | 24,500 円 | 約 8.1 万円 | +3 % |
| 速見郡日出町 | 36.7 km | 39,350 円 | 約 13.0 万円 | +65 % |
| 豊後高田市 | 40.4 km | 13,800 円 | 約 4.6 万円 | -42 % |
| 竹田市 | 41.4 km | 24,700 円 | 約 8.2 万円 | +3 % |
| 杵築市 | 44.8 km | 22,400 円 | 約 7.4 万円 | -6 % |
| 大分市 | 45.0 km | 66,700 円 | 約 22.0 万円 | +179 % |
| 豊後大野市 | 52.5 km | 39,500 円 | 約 13.1 万円 | +65 % |
| 国東市 | 61.7 km | 12,400 円 | 約 4.1 万円 | -48 % |
大分県のほかの市区町村の地価
大分県で地価データがある 16 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
玖珠郡玖珠町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。