大分県杵築市の土地価格・坪単価相場
大分県杵築市の地価は 1㎡あたり 22,500 円(坪単価 約7.4 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 大分県内の地価順位は 14 位 / 16 市区町村です。
杵築市の土地の坪単価はいくら?
大分県杵築市の地価は 1㎡あたり 22,500 円、坪単価では 7.4 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 40,000 円 | 約 13.2 万円 |
| 住宅地 | 3 | 19,500 円 | 約 6.4 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
大分県杵築市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 363 件で、㎡単価の中央値は 11,000 円(坪単価 3.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 363 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 11,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 12,777 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 3.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
杵築市で土地が高い・安いエリアは?
大分県杵築市で最も地価が高い標準地は 大字杵築字北浜(43,000 円/㎡・坪単価 14.2 万円)、最も低い標準地は 大字八坂字友清(12,200 円/㎡・坪単価 4.0 万円)です。市内の価格差は約 3.5 倍です。
地価が高い標準地 トップ 5
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字杵築字北浜 | 商業地 | 43,000 円 | 約 14.2 万円 |
| 2 | 大字杵築字北浜 | 商業地 | 37,000 円 | 約 12.2 万円 |
| 3 | 大字杵築字迫平 | 住宅地 | 22,500 円 | 約 7.4 万円 |
| 4 | 大字南杵築字丹伏 | 住宅地 | 19,500 円 | 約 6.4 万円 |
| 5 | 大字八坂字友清 | 住宅地 | 12,200 円 | 約 4.0 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字杵築 | 44 件 | 22,489 円 | 約 7.4 万円 |
| 2 | 大字宮司 | 13 件 | 18,900 円 | 約 6.2 万円 |
| 3 | 大字南杵築 | 69 件 | 17,572 円 | 約 5.8 万円 |
| 4 | 大字本庄 | 10 件 | 15,450 円 | 約 5.1 万円 |
| 5 | 山香町大字内河野 | 15 件 | 14,360 円 | 約 4.7 万円 |
| 6 | 大字大内 | 13 件 | 13,862 円 | 約 4.6 万円 |
| 7 | 大字鴨川 | 3 件 | 12,633 円 | 約 4.2 万円 |
| 8 | 大字日野 | 4 件 | 12,100 円 | 約 4.0 万円 |
| 9 | 大字熊野 | 42 件 | 11,736 円 | 約 3.9 万円 |
| 10 | 大字八坂 | 10 件 | 11,310 円 | 約 3.7 万円 |
杵築市の災害リスクは?
大分県杵築市の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 8 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 4 地点 |
| B | 20–39 | 1 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
杵築市の用途地域の内訳は?
大分県杵築市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(1 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 7.4 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 6.4 万円 |
| 記載無し | 1 | 70% | 200% | 約 4.0 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 300% | 約 12.2 万円 |
| 準住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 14.2 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
大分県杵築市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 杵築市比 |
|---|---|---|---|---|
| 杵築市(このページ) | — | 22,500 円 | 約 7.4 万円 | — |
| 速見郡日出町 | 8.5 km | 39,000 円 | 約 12.9 万円 | +73 % |
| 別府市 | 17.5 km | 54,100 円 | 約 17.9 万円 | +140 % |
| 国東市 | 19.7 km | 12,500 円 | 約 4.1 万円 | -44 % |
| 大分市 | 21.4 km | 65,500 円 | 約 21.7 万円 | +191 % |
| 豊後高田市 | 22.1 km | 13,850 円 | 約 4.6 万円 | -38 % |
| 由布市 | 26.9 km | 37,300 円 | 約 12.3 万円 | +66 % |
| 宇佐市 | 28.4 km | 24,700 円 | 約 8.2 万円 | +10 % |
| 臼杵市 | 36.9 km | 42,500 円 | 約 14.0 万円 | +89 % |
| 中津市 | 41.9 km | 24,500 円 | 約 8.1 万円 | +9 % |
| 津久見市 | 43.8 km | 33,200 円 | 約 11.0 万円 | +48 % |
| 玖珠郡玖珠町 | 44.8 km | 24,000 円 | 約 7.9 万円 | +7 % |
| 豊後大野市 | 48.4 km | 39,500 円 | 約 13.1 万円 | +76 % |
大分県のほかの市区町村の地価
大分県で地価データがある 16 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
杵築市の標準地レポート一覧(5 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。