秋田県大館市の土地価格・坪単価相場
秋田県大館市の地価は 1㎡あたり 17,850 円(坪単価 約5.9 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 10 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 秋田県内の地価順位は 6 位 / 17 市区町村です。
大館市の土地の坪単価はいくら?
秋田県大館市の地価は 1㎡あたり 17,850 円、坪単価では 5.9 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 10 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 4 | 19,500 円 | 約 6.4 万円 |
| 住宅地 | 6 | 15,800 円 | 約 5.2 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
秋田県大館市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,398 件で、㎡単価の中央値は 11,000 円(坪単価 3.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 1,398 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 11,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 13,359 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 3.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q3 |
大館市で土地が高い・安いエリアは?
秋田県大館市で最も地価が高い標準地は 御成町3丁目(32,400 円/㎡・坪単価 10.7 万円)、最も低い標準地は 比内町扇田字伊勢堂岱(10,600 円/㎡・坪単価 3.5 万円)です。市内の価格差は約 3.1 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 御成町3丁目 | 商業地 | 32,400 円 | 約 10.7 万円 |
| 2 | 水門町 | 住宅地 | 21,000 円 | 約 6.9 万円 |
| 3 | 字大町 | 商業地 | 20,500 円 | 約 6.8 万円 |
| 4 | 字桜町南 | 住宅地 | 18,600 円 | 約 6.1 万円 |
| 5 | 片山町1丁目 | 商業地 | 18,500 円 | 約 6.1 万円 |
| 6 | 南神明町 | 住宅地 | 17,200 円 | 約 5.7 万円 |
| 7 | 比内町扇田字下扇田 | 商業地 | 15,100 円 | 約 5.0 万円 |
| 8 | 比内町扇田字南扇田 | 住宅地 | 14,400 円 | 約 4.8 万円 |
| 9 | 釈迦内字獅子ヶ森 | 住宅地 | 10,900 円 | 約 3.6 万円 |
| 10 | 比内町扇田字伊勢堂岱 | 住宅地 | 10,600 円 | 約 3.5 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 字裏町 | 1 件 | 54,000 円 | 約 17.9 万円 |
| 2 | 字長倉 | 4 件 | 36,000 円 | 約 11.9 万円 |
| 3 | 字馬喰町 | 1 件 | 31,000 円 | 約 10.2 万円 |
| 4 | 御成町 | 69 件 | 29,203 円 | 約 9.7 万円 |
| 5 | 字大町 | 2 件 | 27,000 円 | 約 8.9 万円 |
| 6 | 字上町 | 2 件 | 26,000 円 | 約 8.6 万円 |
| 7 | 字中町 | 2 件 | 25,000 円 | 約 8.3 万円 |
| 8 | 字古川町 | 3 件 | 25,000 円 | 約 8.3 万円 |
| 9 | 字赤館 | 2 件 | 23,500 円 | 約 7.8 万円 |
| 10 | 字大館 | 4 件 | 23,250 円 | 約 7.7 万円 |
大館市の路線価と実勢価格の差は?
秋田県大館市の実勢価格(取引平均 13,359 円/㎡)は、路線価平均 17,333 円/㎡ に対して 0.77 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 13,359 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 17,333 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.77 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
大館市の災害リスクは?
秋田県大館市の標準地 10 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 10 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 10 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
大館市の用途地域の内訳は?
秋田県大館市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(5 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 5 | 60% | 200% | 約 5.7 万円 |
| 商業地域 | 2 | 80% | 400–500% | 約 8.7 万円 |
| 近隣商業地域 | 2 | 80% | 200–300% | 約 5.6 万円 |
| 記載無し | 1 | 70% | 200% | 約 3.6 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
秋田県大館市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 大館市比 |
|---|---|---|---|---|
| 大館市(このページ) | — | 17,850 円 | 約 5.9 万円 | — |
| 鹿角郡小坂町 | 16.3 km | 7,475 円 | 約 2.5 万円 | -58 % |
| 鹿角市 | 19.3 km | 11,900 円 | 約 3.9 万円 | -33 % |
| 北秋田市 | 21.0 km | 7,525 円 | 約 2.5 万円 | -58 % |
| 能代市 | 40.8 km | 13,600 円 | 約 4.5 万円 | -24 % |
| 南秋田郡五城目町 | 52.1 km | 6,380 円 | 約 2.1 万円 | -64 % |
| 南秋田郡八郎潟町 | 54.0 km | 10,200 円 | 約 3.4 万円 | -43 % |
| 潟上市 | 63.6 km | 9,885 円 | 約 3.3 万円 | -45 % |
| 仙北市 | 69.4 km | 11,300 円 | 約 3.7 万円 | -37 % |
| 秋田市 | 72.0 km | 37,200 円 | 約 12.3 万円 | +108 % |
| 男鹿市 | 72.6 km | 10,700 円 | 約 3.5 万円 | -40 % |
| 大仙市 | 87.0 km | 25,050 円 | 約 8.3 万円 | +40 % |
| 仙北郡美郷町 | 93.4 km | 8,700 円 | 約 2.9 万円 | -51 % |
秋田県のほかの市区町村の地価
秋田県で地価データがある 17 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
大館市の標準地レポート一覧(10 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。