秋田県北秋田市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
北秋田市の土地相場(1坪あたり)
約2.5万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 7,600 円
- 前年比
- −2.3 %
- 県内順位
- 15 位 / 17
約 126 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
秋田県北秋田市の土地の相場は 1坪あたり約 2.5 万円(1㎡あたり 7,600 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −2.3 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 7 地点です。 秋田県内の地価順位は 15 位 / 17 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
北秋田市の土地の坪単価はいくら?
秋田県北秋田市の地価は 1㎡あたり 7,600 円、坪単価では 2.5 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
北秋田市の土地の値段(広さ別の目安)
秋田県北秋田市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 7,150 円)で計算すると、30坪の土地は約 71 万円、40坪は約 95 万円、50坪は約 118 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 71 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 95 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 118 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 142 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 236 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(7,150 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 12,350 円 | 約 4.1 万円 |
| 住宅地 | 5 | 7,150 円 | 約 2.4 万円 |
北秋田市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 7 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 7,600 円 | 約 2.5 万円 | -1 % |
| 2025 年 | 7,700 円 | 約 2.5 万円 | -1 % |
| 2024 年 | 7,800 円 | 約 2.6 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
秋田県北秋田市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 689 件で、㎡単価の中央値は 5,300 円(坪単価 1.8 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 689 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 5,300 円 |
| ㎡単価(平均) | 7,762 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 1.8 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q3 |
北秋田市で土地が高い・安いエリアは?
秋田県北秋田市で最も地価が高い標準地は 松葉町(16,200 円/㎡・坪単価 5.4 万円)、最も低い標準地は 木戸石字屋布岱(3,320 円/㎡・坪単価 1.1 万円)です。市内の価格差は約 4.9 倍です。
地価が高い標準地 トップ 7
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 松葉町 | 商業地 | 16,200 円 | 約 5.4 万円 |
| 2 | 米内沢字寺ノ下 | 住宅地 | 8,600 円 | 約 2.8 万円 |
| 3 | 川井字才ノ神 | 商業地 | 8,500 円 | 約 2.8 万円 |
| 4 | 脇神字平崎上岱 | 住宅地 | 7,600 円 | 約 2.5 万円 |
| 5 | 下杉字狐森 | 住宅地 | 7,150 円 | 約 2.4 万円 |
| 6 | 坊沢字屋敷 | 住宅地 | 3,950 円 | 約 1.3 万円 |
| 7 | 木戸石字屋布岱 | 住宅地 | 3,320 円 | 約 1.1 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 材木町 | 8 件 | 21,025 円 | 約 7.0 万円 |
| 2 | 花園町 | 14 件 | 19,921 円 | 約 6.6 万円 |
| 3 | 松葉町 | 6 件 | 17,463 円 | 約 5.8 万円 |
| 4 | 住吉町 | 7 件 | 16,829 円 | 約 5.6 万円 |
| 5 | 東横町 | 16 件 | 15,331 円 | 約 5.1 万円 |
| 6 | 元町 | 7 件 | 15,100 円 | 約 5.0 万円 |
| 7 | 宮前町 | 5 件 | 15,060 円 | 約 5.0 万円 |
| 8 | 旭町 | 5 件 | 14,780 円 | 約 4.9 万円 |
| 9 | 鷹巣 | 123 件 | 13,596 円 | 約 4.5 万円 |
| 10 | 栄 | 27 件 | 11,744 円 | 約 3.9 万円 |
北秋田市の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
北秋田市の災害リスクは?
秋田県北秋田市の標準地 7 地点の災害リスクスコア平均は 2 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 7 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 7 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
北秋田市の用途地域の内訳は?
秋田県北秋田市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(5 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 5 | 70% | 200–300% | 約 2.4 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 80% | 約 2.5 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 5.4 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
秋田県北秋田市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 北秋田市比 |
|---|---|---|---|---|
| 北秋田市(このページ) | — | 7,600 円 | 約 2.5 万円 | — |
| 大館市 | 20.8 km | 17,850 円 | 約 5.9 万円 | +135 % |
| 能代市 | 21.4 km | 13,500 円 | 約 4.5 万円 | +78 % |
| 南秋田郡五城目町 | 33.0 km | 6,310 円 | 約 2.1 万円 | -17 % |
| 南秋田郡八郎潟町 | 34.3 km | 10,100 円 | 約 3.3 万円 | +33 % |
| 鹿角郡小坂町 | 37.1 km | 7,350 円 | 約 2.4 万円 | -3 % |
| 鹿角市 | 38.4 km | 11,750 円 | 約 3.9 万円 | +55 % |
| 潟上市 | 44.4 km | 8,680 円 | 約 2.9 万円 | +14 % |
| 男鹿市 | 52.2 km | 10,615 円 | 約 3.5 万円 | +40 % |
| 秋田市 | 55.9 km | 37,600 円 | 約 12.4 万円 | +395 % |
| 仙北市 | 65.5 km | 11,200 円 | 約 3.7 万円 | +47 % |
| 大仙市 | 78.3 km | 25,550 円 | 約 8.4 万円 | +236 % |
| 仙北郡美郷町 | 86.6 km | 8,600 円 | 約 2.8 万円 | +13 % |
秋田県のほかの市区町村の地価
秋田県で地価データがある 17 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
北秋田市の標準地レポート一覧(7 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。