秋田県大仙市の土地価格・坪単価相場
秋田県大仙市の地価は 1㎡あたり 25,050 円(坪単価 約8.3 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 10 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 秋田県内の地価順位は 2 位 / 17 市区町村です。
大仙市の土地の坪単価はいくら?
秋田県大仙市の地価は 1㎡あたり 25,050 円、坪単価では 8.3 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 10 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 3 | 32,800 円 | 約 10.8 万円 |
| 住宅地 | 7 | 8,850 円 | 約 2.9 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
秋田県大仙市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,497 件で、㎡単価の中央値は 13,000 円(坪単価 4.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 1,497 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 13,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 15,327 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q3 |
大仙市で土地が高い・安いエリアは?
秋田県大仙市で最も地価が高い標準地は 福田町(34,000 円/㎡・坪単価 11.2 万円)、最も低い標準地は 神宮寺字中瀬古川敷(6,410 円/㎡・坪単価 2.1 万円)です。市内の価格差は約 5.3 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 福田町 | 商業地 | 34,000 円 | 約 11.2 万円 |
| 2 | 大曲中通町 | 商業地 | 32,800 円 | 約 10.8 万円 |
| 3 | 大曲福住町 | 商業地 | 31,200 円 | 約 10.3 万円 |
| 4 | 大花町 | 住宅地 | 29,100 円 | 約 9.6 万円 |
| 5 | 大曲金谷町 | 住宅地 | 25,100 円 | 約 8.3 万円 |
| 6 | 大曲あけぼの町 | 住宅地 | 25,000 円 | 約 8.3 万円 |
| 7 | 字刈和野 | 住宅地 | 8,850 円 | 約 2.9 万円 |
| 8 | 刈和野字沼田 | 住宅地 | 8,580 円 | 約 2.8 万円 |
| 9 | 神宮寺字館ノ北 | 住宅地 | 7,240 円 | 約 2.4 万円 |
| 10 | 神宮寺字中瀬古川敷 | 住宅地 | 6,410 円 | 約 2.1 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大曲丸の内町 | 5 件 | 41,000 円 | 約 13.6 万円 |
| 2 | 大曲通町 | 10 件 | 38,700 円 | 約 12.8 万円 |
| 3 | 大曲中通町 | 10 件 | 37,300 円 | 約 12.3 万円 |
| 4 | 幸町 | 64 件 | 28,847 円 | 約 9.5 万円 |
| 5 | 大曲金谷町 | 35 件 | 28,669 円 | 約 9.5 万円 |
| 6 | 大曲船場町 | 42 件 | 28,271 円 | 約 9.3 万円 |
| 7 | 大曲上栄町 | 18 件 | 28,172 円 | 約 9.3 万円 |
| 8 | 大曲福住町 | 12 件 | 27,833 円 | 約 9.2 万円 |
| 9 | 朝日町 | 23 件 | 27,696 円 | 約 9.2 万円 |
| 10 | 大曲大町 | 1 件 | 27,000 円 | 約 8.9 万円 |
大仙市の路線価と実勢価格の差は?
秋田県大仙市の実勢価格(取引平均 15,327 円/㎡)は、路線価平均 23,333 円/㎡ に対して 0.66 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。
| 実勢価格(取引平均) | 15,327 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 23,333 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.66 倍 |
| Grade | A |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
大仙市の災害リスクは?
秋田県大仙市の標準地 10 地点の災害リスクスコア平均は 18 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 10 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 5 地点 |
| B | 20–39 | 5 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
大仙市の用途地域の内訳は?
秋田県大仙市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(5 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 5 | 60–80% | 200% | 約 8.3 万円 |
| 記載無し | 2 | 70% | 200% | 約 2.3 万円 |
| 商業地域 | 2 | 80% | 400% | 約 10.6 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 8.3 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
秋田県大仙市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 大仙市比 |
|---|---|---|---|---|
| 大仙市(このページ) | — | 25,050 円 | 約 8.3 万円 | — |
| 仙北郡美郷町 | 11.2 km | 8,700 円 | 約 2.9 万円 | -65 % |
| 仙北市 | 23.4 km | 11,300 円 | 約 3.7 万円 | -55 % |
| 横手市 | 24.5 km | 20,400 円 | 約 6.7 万円 | -19 % |
| 由利本荘市 | 35.4 km | 21,900 円 | 約 7.2 万円 | -13 % |
| 湯沢市 | 36.2 km | 19,500 円 | 約 6.4 万円 | -22 % |
| 秋田市 | 37.6 km | 37,200 円 | 約 12.3 万円 | +49 % |
| にかほ市 | 50.6 km | 15,300 円 | 約 5.1 万円 | -39 % |
| 潟上市 | 53.2 km | 9,885 円 | 約 3.3 万円 | -61 % |
| 南秋田郡五城目町 | 58.3 km | 6,380 円 | 約 2.1 万円 | -75 % |
| 南秋田郡八郎潟町 | 61.0 km | 10,200 円 | 約 3.4 万円 | -59 % |
| 男鹿市 | 66.8 km | 10,700 円 | 約 3.5 万円 | -57 % |
| 北秋田市 | 77.4 km | 7,525 円 | 約 2.5 万円 | -70 % |
秋田県のほかの市区町村の地価
秋田県で地価データがある 17 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
大仙市の標準地レポート一覧(10 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。