秋田県秋田市の土地価格・坪単価相場

Name: 秋田県秋田市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

秋田県秋田市の地価は 1㎡あたり 37,200 円(坪単価約12.3 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 93 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。秋田県内の地価順位は 1 位 / 17 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 93 地点 / 取引 14,600 件

秋田市の土地の坪単価はいくら?

秋田県秋田市の地価は 1㎡あたり 37,200 円、坪単価では 12.3 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 93 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)37,200 円

坪単価(中央値)約 12.3 万円

㎡単価(平均)39,783 円

標準地数93 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	27	54,400 円	約 18.0 万円
住宅地	60	34,150 円	約 11.3 万円
工業地	5	10,600 円	約 3.5 万円
宅地見込地	1	5,000 円	約 1.7 万円

実際の取引価格(実勢価格)

秋田県秋田市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 6,546 件で、㎡単価の中央値は 33,000 円(坪単価 10.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	6,546 件
㎡単価(中央値)	33,000 円
㎡単価(平均)	35,134 円
坪単価(中央値)	約 10.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

秋田市で土地が高い・安いエリアは?

秋田県秋田市で最も地価が高い標準地は中通2丁目(192,000 円/㎡・坪単価 63.5 万円)、最も低い標準地は雄和種沢字潜龍寺前(3,810 円/㎡・坪単価 1.3 万円)です。市内の価格差は約 50.4 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	中通2丁目	商業地	192,000 円	約 63.5 万円
2	中通2丁目	商業地	88,200 円	約 29.2 万円
3	千秋久保田町	商業地	88,000 円	約 29.1 万円
4	東通仲町	商業地	80,500 円	約 26.6 万円
5	保戸野中町	住宅地	79,000 円	約 26.1 万円
6	東通仲町	商業地	78,000 円	約 25.8 万円
7	東通5丁目	住宅地	77,500 円	約 25.6 万円
8	泉中央5丁目	住宅地	76,100 円	約 25.2 万円
9	手形字十七流	住宅地	74,500 円	約 24.6 万円
10	八橋本町3丁目	住宅地	71,100 円	約 23.5 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
雄和種沢字潜龍寺前	住宅地	3,810 円	約 1.3 万円
河辺赤平字田中	住宅地	4,110 円	約 1.4 万円
太平黒沢字野崎	住宅地	4,580 円	約 1.5 万円
金足堀内字堀内	住宅地	4,850 円	約 1.6 万円
土崎港相染町字沼端	宅地見込地	5,000 円	約 1.7 万円
豊岩小山字狐森	住宅地	5,310 円	約 1.8 万円
太平八田字八田	住宅地	6,260 円	約 2.1 万円
御所野湯本5丁目	工業地	6,800 円	約 2.2 万円
土崎港相染町字浜ナシ山	工業地	7,830 円	約 2.6 万円
四ツ小屋字笹葉	住宅地	8,400 円	約 2.8 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	千秋久保田町	6 件	128,500 円	約 42.5 万円
2	旭北錦町	15 件	94,200 円	約 31.1 万円
3	中通	69 件	75,159 円	約 24.8 万円
4	保戸野千代田町	32 件	71,656 円	約 23.7 万円
5	保戸野鉄砲町	11 件	71,455 円	約 23.6 万円
6	川元松丘町	7 件	68,714 円	約 22.7 万円
7	東通	71 件	67,493 円	約 22.3 万円
8	山王	71 件	66,887 円	約 22.1 万円
9	川元山下町	3 件	65,000 円	約 21.5 万円
10	保戸野中町	14 件	64,786 円	約 21.4 万円

秋田市の路線価と実勢価格の差は?

秋田県秋田市の実勢価格(取引平均 35,134 円/㎡)は、路線価平均 37,290 円/㎡に対して 0.94 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	35,134 円 / ㎡
路線価平均	37,290 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.94 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

秋田県の路線価 GAP マップを見る →

秋田市の災害リスクは?

秋田県秋田市の標準地 93 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 93 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	58 地点
B	20–39	35 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

秋田県の災害リスクマップを見る →

秋田市の用途地域の内訳は?

秋田県秋田市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(19 地点)です。全 11 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	19	40–50%	60–80%	約 12.3 万円
第１種住居地域	13	60%	200%	約 14.6 万円
商業地域	13	80%	400–600%	約 20.3 万円
第２種中高層住居専用地域	12	60%	200%	約 11.9 万円
記載無し	11	70%	200%	約 2.1 万円
第１種中高層住居専用地域	8	60%	200%	約 11.8 万円
準工業地域	8	60%	200%	約 5.9 万円
近隣商業地域	5	80%	200%	約 19.2 万円
工業専用地域	2	60%	200%	約 3.0 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 22.3 万円
工業地域	1	60%	200%	約 2.2 万円

近隣の市区町村と比べると?

秋田県秋田市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	秋田市比
秋田市(このページ)	—	37,200 円	約 12.3 万円	—
潟上市	16.7 km	9,885 円	約 3.3 万円	-73 %
南秋田郡五城目町	25.8 km	6,380 円	約 2.1 万円	-83 %
南秋田郡八郎潟町	27.2 km	10,200 円	約 3.4 万円	-73 %
男鹿市	29.2 km	10,700 円	約 3.5 万円	-71 %
大仙市	37.6 km	25,050 円	約 8.3 万円	-33 %
由利本荘市	41.5 km	21,900 円	約 7.2 万円	-41 %
仙北市	44.4 km	11,300 円	約 3.7 万円	-70 %
仙北郡美郷町	48.8 km	8,700 円	約 2.9 万円	-77 %
にかほ市	52.7 km	15,300 円	約 5.1 万円	-59 %
能代市	54.6 km	13,600 円	約 4.5 万円	-63 %
北秋田市	55.1 km	7,525 円	約 2.5 万円	-80 %
横手市	60.4 km	20,400 円	約 6.7 万円	-45 %

秋田県のほかの市区町村の地価

秋田県で地価データがある 17 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

秋田市の標準地レポート一覧(93 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。