山口県宇部市の土地価格・坪単価相場

Name: 山口県宇部市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

山口県宇部市の地価は 1㎡あたり 35,450 円(坪単価約11.7 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 12 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。山口県内の地価順位は 6 位 / 17 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 12 地点 / 取引 6,295 件

宇部市の土地の坪単価はいくら?

山口県宇部市の地価は 1㎡あたり 35,450 円、坪単価では 11.7 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 12 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)35,450 円

坪単価(中央値)約 11.7 万円

㎡単価(平均)38,842 円

標準地数12 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	6	47,200 円	約 15.6 万円
住宅地	6	29,150 円	約 9.6 万円

実際の取引価格(実勢価格)

山口県宇部市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 3,109 件で、㎡単価の中央値は 23,000 円(坪単価 7.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	3,109 件
㎡単価(中央値)	23,000 円
㎡単価(平均)	24,548 円
坪単価(中央値)	約 7.6 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

宇部市で土地が高い・安いエリアは?

山口県宇部市で最も地価が高い標準地は常盤町1丁目(83,500 円/㎡・坪単価 27.6 万円)、最も低い標準地は大字船木字市後(11,100 円/㎡・坪単価 3.7 万円)です。市内の価格差は約 7.5 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	常盤町1丁目	商業地	83,500 円	約 27.6 万円
2	鵜の島町	商業地	54,300 円	約 18.0 万円
3	浜町1丁目	商業地	49,600 円	約 16.4 万円
4	松山町2丁目	商業地	44,800 円	約 14.8 万円
5	沼1丁目	商業地	41,600 円	約 13.8 万円
6	大字妻崎開作字崎拾拾壱ノは	住宅地	38,400 円	約 12.7 万円
7	明治町2丁目	住宅地	32,500 円	約 10.7 万円
8	則貞3丁目	住宅地	31,000 円	約 10.2 万円
9	床波1丁目	商業地	30,000 円	約 9.9 万円
10	大字上宇部字小荷倉	住宅地	27,300 円	約 9.0 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
大字船木字市後	住宅地	11,100 円	約 3.7 万円
今村北4丁目	住宅地	22,000 円	約 7.3 万円
大字上宇部字小荷倉	住宅地	27,300 円	約 9.0 万円
床波1丁目	商業地	30,000 円	約 9.9 万円
則貞3丁目	住宅地	31,000 円	約 10.2 万円
明治町2丁目	住宅地	32,500 円	約 10.7 万円
大字妻崎開作字崎拾拾壱ノは	住宅地	38,400 円	約 12.7 万円
沼1丁目	商業地	41,600 円	約 13.8 万円
松山町2丁目	商業地	44,800 円	約 14.8 万円
浜町1丁目	商業地	49,600 円	約 16.4 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	朝日町	2 件	83,000 円	約 27.4 万円
2	常盤町	9 件	80,667 円	約 26.7 万円
3	上町	3 件	78,333 円	約 25.9 万円
4	相生町	1 件	60,000 円	約 19.8 万円
5	南小串	1 件	60,000 円	約 19.8 万円
6	松島町	9 件	59,333 円	約 19.6 万円
7	東小串	11 件	57,091 円	約 18.9 万円
8	島	13 件	55,385 円	約 18.3 万円
9	西本町	15 件	54,407 円	約 18.0 万円
10	若松町	3 件	53,667 円	約 17.7 万円

宇部市の路線価と実勢価格の差は?

山口県宇部市の実勢価格(取引平均 24,548 円/㎡)は、路線価平均 42,000 円/㎡に対して 0.58 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	24,548 円 / ㎡
路線価平均	42,000 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.58 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

山口県の路線価 GAP マップを見る →

宇部市の災害リスクは?

山口県宇部市の標準地 12 地点の災害リスクスコア平均は 11 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 12 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	9 地点
B	20–39	3 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

山口県の災害リスクマップを見る →

宇部市の用途地域の内訳は?

山口県宇部市の標準地でもっとも多い用途地域は商業地域(3 地点)です。全 6 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
商業地域	3	80%	400%	約 14.8 万円
第１種住居地域	2	60%	200%	約 7.0 万円
第１種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 8.1 万円
準住居地域	2	60%	200%	約 15.1 万円
近隣商業地域	2	80%	200–300%	約 13.9 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 12.7 万円

近隣の市区町村と比べると?

山口県宇部市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	宇部市比
宇部市(このページ)	—	35,450 円	約 11.7 万円	—
山陽小野田市	10.2 km	27,700 円	約 9.2 万円	-22 %
美祢市	23.8 km	13,000 円	約 4.3 万円	-63 %
山口市	24.4 km	47,700 円	約 15.8 万円	+35 %
下関市	28.8 km	44,000 円	約 14.5 万円	+24 %
防府市	30.1 km	30,400 円	約 10.0 万円	-14 %
長門市	45.5 km	19,500 円	約 6.4 万円	-45 %
萩市	51.0 km	28,100 円	約 9.3 万円	-21 %
周南市	51.4 km	35,450 円	約 11.7 万円	+0 %
下松市	56.9 km	48,700 円	約 16.1 万円	+37 %
光市	63.7 km	29,600 円	約 9.8 万円	-17 %
熊毛郡田布施町	72.9 km	20,700 円	約 6.8 万円	-42 %
熊毛郡平生町	75.9 km	20,800 円	約 6.9 万円	-41 %

山口県のほかの市区町村の地価

山口県で地価データがある 17 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

宇部市の標準地レポート一覧(12 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。