山口県柳井市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
柳井市の土地相場(1坪あたり)
約10.1万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 30,500 円
- 前年比
- +0.2 %
- 県内順位
- 9 位 / 17
約 504 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
山口県柳井市の土地の相場は 1坪あたり約 10.1 万円(1㎡あたり 30,500 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +0.2 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 3 地点、下落した標準地が 1 地点です。 山口県内の地価順位は 9 位 / 17 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
柳井市の土地の坪単価はいくら?
山口県柳井市の地価は 1㎡あたり 30,500 円、坪単価では 10.1 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
柳井市の土地の値段(広さ別の目安)
山口県柳井市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 29,100 円)で計算すると、30坪の土地は約 289 万円、40坪は約 385 万円、50坪は約 481 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 289 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 385 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 481 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 577 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 962 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(29,100 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 3 | 31,500 円 | 約 10.4 万円 |
| 住宅地 | 3 | 29,100 円 | 約 9.6 万円 |
柳井市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 6 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 30,500 円 | 約 10.1 万円 | +0 % |
| 2025 年 | 30,350 円 | 約 10.0 万円 | +0 % |
| 2024 年 | 30,200 円 | 約 10.0 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
山口県柳井市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 708 件で、㎡単価の中央値は 21,000 円(坪単価 6.9 万円)です。対象期間は 2007Q4 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 708 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 21,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 22,570 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 6.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q4 〜 2025Q4 |
柳井市で土地が高い・安いエリアは?
山口県柳井市で最も地価が高い標準地は 中央2丁目(54,600 円/㎡・坪単価 18.0 万円)、最も低い標準地は 柳井字明音寺(26,300 円/㎡・坪単価 8.7 万円)です。市内の価格差は約 2.1 倍です。
地価が高い標準地 トップ 6
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 中央2丁目 | 商業地 | 54,600 円 | 約 18.0 万円 |
| 2 | 柳井字尾尻 | 住宅地 | 31,900 円 | 約 10.5 万円 |
| 3 | 南浜1丁目 | 商業地 | 31,500 円 | 約 10.4 万円 |
| 4 | 柳井字三本松 | 商業地 | 29,500 円 | 約 9.8 万円 |
| 5 | 古開作字広瀬 | 住宅地 | 29,100 円 | 約 9.6 万円 |
| 6 | 柳井字明音寺 | 住宅地 | 26,300 円 | 約 8.7 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ニュータウン南町 | 4 件 | 46,250 円 | 約 15.3 万円 |
| 2 | 南町 | 35 件 | 43,771 円 | 約 14.5 万円 |
| 3 | 柳井津 | 6 件 | 43,333 円 | 約 14.3 万円 |
| 4 | 中央 | 24 件 | 39,075 円 | 約 12.9 万円 |
| 5 | 土手町 | 3 件 | 34,333 円 | 約 11.3 万円 |
| 6 | 駅南 | 1 件 | 31,000 円 | 約 10.2 万円 |
| 7 | 旭ケ丘 | 5 件 | 28,800 円 | 約 9.5 万円 |
| 8 | 新市 | 2 件 | 28,000 円 | 約 9.3 万円 |
| 9 | 柳井 | 263 件 | 26,002 円 | 約 8.6 万円 |
| 10 | 南浜 | 11 件 | 25,055 円 | 約 8.3 万円 |
柳井市の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
柳井市の路線価はいくら?
山口県柳井市の標準地 3 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 25,000 円(坪 8.3 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。
柳井市の路線価と実勢価格の差は?
山口県柳井市の実勢価格(取引平均 22,570 円/㎡)は、路線価平均 30,667 円/㎡ に対して 0.74 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 22,570 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 30,667 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.74 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
柳井市の災害リスクは?
山口県柳井市の標準地 6 地点の災害リスクスコア平均は 14 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 6 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 3 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
柳井市の液状化・ハザードと地価の関係
山口県柳井市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 4 地点の地価中央値は 1㎡あたり 30,500 円で、災害リスクに該当しない標準地 2 地点(29,100 円)と比べて +5 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(全用途) | 2 | 29,100 円 | 約 9.6 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(全用途) | 4 | 30,500 円 | 約 10.1 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
柳井市の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
柳井市の用途地域の内訳は?
山口県柳井市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 10.1 万円 |
| 準工業地域 | 2 | 60% | 200% | 約 10.1 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 8.7 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 18.0 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
山口県柳井市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 柳井市比 |
|---|---|---|---|---|
| 柳井市(このページ) | — | 30,500 円 | 約 10.1 万円 | — |
| 熊毛郡平生町 | 3.8 km | 20,700 円 | 約 6.8 万円 | -32 % |
| 熊毛郡田布施町 | 5.9 km | 20,700 円 | 約 6.8 万円 | -32 % |
| 大島郡周防大島町 | 10.1 km | 16,100 円 | 約 5.3 万円 | -47 % |
| 光市 | 14.7 km | 29,700 円 | 約 9.8 万円 | -3 % |
| 岩国市 | 19.9 km | 53,900 円 | 約 17.8 万円 | +77 % |
| 下松市 | 22.7 km | 49,200 円 | 約 16.3 万円 | +61 % |
| 玖珂郡和木町 | 28.0 km | 79,800 円 | 約 26.4 万円 | +162 % |
| 周南市 | 29.8 km | 35,400 円 | 約 11.7 万円 | +16 % |
| 防府市 | 50.6 km | 31,350 円 | 約 10.4 万円 | +3 % |
| 山口市 | 64.2 km | 51,600 円 | 約 17.1 万円 | +69 % |
| 宇部市 | 78.5 km | 35,650 円 | 約 11.8 万円 | +17 % |
| 萩市 | 80.8 km | 28,000 円 | 約 9.3 万円 | -8 % |
山口県のほかの市区町村の地価
山口県で地価データがある 17 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
柳井市の標準地レポート一覧(6 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。