山口県萩市の土地価格・坪単価相場
山口県萩市の地価は 1㎡あたり 28,100 円(坪単価 約9.3 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 山口県内の地価順位は 11 位 / 17 市区町村です。
萩市の土地の坪単価はいくら?
山口県萩市の地価は 1㎡あたり 28,100 円、坪単価では 9.3 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 45,450 円 | 約 15.0 万円 |
| 住宅地 | 3 | 27,100 円 | 約 9.0 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
山口県萩市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 904 件で、㎡単価の中央値は 20,000 円(坪単価 6.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 904 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 20,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 20,675 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 6.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q3 |
萩市で土地が高い・安いエリアは?
山口県萩市で最も地価が高い標準地は 大字土原字川島沖田(49,700 円/㎡・坪単価 16.4 万円)、最も低い標準地は 大字椿東字上野台(16,400 円/㎡・坪単価 5.4 万円)です。市内の価格差は約 3.0 倍です。
地価が高い標準地 トップ 5
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字土原字川島沖田 | 商業地 | 49,700 円 | 約 16.4 万円 |
| 2 | 大字土原字土原 | 商業地 | 41,200 円 | 約 13.6 万円 |
| 3 | 大字川島字川島 | 住宅地 | 28,100 円 | 約 9.3 万円 |
| 4 | 大字土原字土原 | 住宅地 | 27,100 円 | 約 9.0 万円 |
| 5 | 大字椿東字上野台 | 住宅地 | 16,400 円 | 約 5.4 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字東田町 | 11 件 | 52,455 円 | 約 17.3 万円 |
| 2 | 大字瓦町 | 2 件 | 39,000 円 | 約 12.9 万円 |
| 3 | 大字春若町 | 4 件 | 38,750 円 | 約 12.8 万円 |
| 4 | 大字橋本町 | 6 件 | 36,833 円 | 約 12.2 万円 |
| 5 | 大字吉田町 | 5 件 | 36,600 円 | 約 12.1 万円 |
| 6 | 大字古魚店町 | 1 件 | 36,000 円 | 約 11.9 万円 |
| 7 | 大字唐樋町 | 2 件 | 35,000 円 | 約 11.6 万円 |
| 8 | 大字上五間町 | 1 件 | 35,000 円 | 約 11.6 万円 |
| 9 | 大字下五間町 | 2 件 | 33,000 円 | 約 10.9 万円 |
| 10 | 大字平安古町 | 91 件 | 31,324 円 | 約 10.4 万円 |
萩市の路線価と実勢価格の差は?
山口県萩市の実勢価格(取引平均 20,675 円/㎡)は、路線価平均 29,500 円/㎡ に対して 0.70 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 20,675 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 29,500 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.70 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
萩市の災害リスクは?
山口県萩市の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 17 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 1 地点 |
| B | 20–39 | 4 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
萩市の用途地域の内訳は?
山口県萩市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種中高層住居専用地域(2 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種中高層住居専用地域 | 2 | 60% | 200% | 約 9.1 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 80% | 約 5.4 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 16.4 万円 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 13.6 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
山口県萩市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 萩市比 |
|---|---|---|---|---|
| 萩市(このページ) | — | 28,100 円 | 約 9.3 万円 | — |
| 長門市 | 19.2 km | 19,500 円 | 約 6.4 万円 | -31 % |
| 美祢市 | 30.8 km | 13,000 円 | 約 4.3 万円 | -54 % |
| 山口市 | 31.5 km | 47,700 円 | 約 15.8 万円 | +70 % |
| 防府市 | 42.5 km | 30,400 円 | 約 10.0 万円 | +8 % |
| 山陽小野田市 | 49.9 km | 27,700 円 | 約 9.2 万円 | -1 % |
| 宇部市 | 51.0 km | 35,450 円 | 約 11.7 万円 | +26 % |
| 周南市 | 53.0 km | 35,450 円 | 約 11.7 万円 | +26 % |
| 下松市 | 60.3 km | 48,700 円 | 約 16.1 万円 | +73 % |
| 下関市 | 62.3 km | 44,000 円 | 約 14.5 万円 | +57 % |
| 光市 | 69.6 km | 29,600 円 | 約 9.8 万円 | +5 % |
| 熊毛郡田布施町 | 77.8 km | 20,700 円 | 約 6.8 万円 | -26 % |
| 玖珂郡和木町 | 77.9 km | 78,150 円 | 約 25.8 万円 | +178 % |
山口県のほかの市区町村の地価
山口県で地価データがある 17 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
萩市の標準地レポート一覧(5 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。