山口県玖珂郡和木町の土地価格・坪単価相場
山口県玖珂郡和木町の地価は 1㎡あたり 78,150 円(坪単価 約25.8 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 山口県内の地価順位は 1 位 / 17 市区町村です。
玖珂郡和木町の土地の坪単価はいくら?
山口県玖珂郡和木町の地価は 1㎡あたり 78,150 円、坪単価では 25.8 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 81,300 円 | 約 26.9 万円 |
| 住宅地 | 3 | 78,000 円 | 約 25.8 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
山口県玖珂郡和木町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 116 件で、㎡単価の中央値は 62,000 円(坪単価 20.5 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 116 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 62,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 62,471 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 20.5 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q3 |
玖珂郡和木町で土地が高い・安いエリアは?
山口県玖珂郡和木町で最も地価が高い標準地は 和木1丁目(81,300 円/㎡・坪単価 26.9 万円)、最も低い標準地は 瀬田2丁目(55,000 円/㎡・坪単価 18.2 万円)です。市内の価格差は約 1.5 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 和木1丁目 | 商業地 | 81,300 円 | 約 26.9 万円 |
| 2 | 和木4丁目 | 住宅地 | 78,300 円 | 約 25.9 万円 |
| 3 | 和木1丁目 | 住宅地 | 78,000 円 | 約 25.8 万円 |
| 4 | 瀬田2丁目 | 住宅地 | 55,000 円 | 約 18.2 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 和木 | 84 件 | 73,012 円 | 約 24.1 万円 |
| 2 | 関ヶ浜 | 8 件 | 43,250 円 | 約 14.3 万円 |
| 3 | 大字関ヶ浜 | 2 件 | 41,000 円 | 約 13.6 万円 |
| 4 | 瀬田 | 22 件 | 31,164 円 | 約 10.3 万円 |
玖珂郡和木町の路線価と実勢価格の差は?
山口県玖珂郡和木町の実勢価格(取引平均 62,471 円/㎡)は、路線価平均 57,500 円/㎡ に対して 1.09 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。
| 実勢価格(取引平均) | 62,471 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 57,500 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 1.09 倍 |
| Grade | C |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
玖珂郡和木町の災害リスクは?
山口県玖珂郡和木町の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 4 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
玖珂郡和木町の用途地域の内訳は?
山口県玖珂郡和木町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(3 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 3 | 60% | 200% | 約 25.9 万円 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 18.2 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
山口県玖珂郡和木町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 玖珂郡和木町比 |
|---|---|---|---|---|
| 玖珂郡和木町(このページ) | — | 78,150 円 | 約 25.8 万円 | — |
| 岩国市 | 8.1 km | 53,050 円 | 約 17.5 万円 | -32 % |
| 柳井市 | 28.0 km | 30,450 円 | 約 10.1 万円 | -61 % |
| 大島郡周防大島町 | 31.6 km | 16,600 円 | 約 5.5 万円 | -79 % |
| 熊毛郡平生町 | 31.6 km | 20,800 円 | 約 6.9 万円 | -73 % |
| 熊毛郡田布施町 | 32.1 km | 20,700 円 | 約 6.8 万円 | -74 % |
| 光市 | 36.0 km | 29,600 円 | 約 9.8 万円 | -62 % |
| 下松市 | 37.7 km | 48,700 円 | 約 16.1 万円 | -38 % |
| 周南市 | 41.4 km | 35,450 円 | 約 11.7 万円 | -55 % |
| 防府市 | 62.3 km | 30,400 円 | 約 10.0 万円 | -61 % |
| 山口市 | 72.3 km | 47,700 円 | 約 15.8 万円 | -39 % |
| 萩市 | 77.9 km | 28,100 円 | 約 9.3 万円 | -64 % |
| 美祢市 | 91.9 km | 13,000 円 | 約 4.3 万円 | -83 % |
山口県のほかの市区町村の地価
山口県で地価データがある 17 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
玖珂郡和木町の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。