山口県玖珂郡和木町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
玖珂郡和木町の土地相場(1坪あたり)
約26.4万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 79,800 円
- 前年比
- +1.9 %
- 県内順位
- 1 位 / 17
約 1,319 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
山口県玖珂郡和木町の土地の相場は 1坪あたり約 26.4 万円(1㎡あたり 79,800 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +1.9 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 4 地点、下落した標準地が 0 地点です。 山口県内の地価順位は 1 位 / 17 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
玖珂郡和木町の土地の坪単価はいくら?
山口県玖珂郡和木町の地価は 1㎡あたり 79,800 円、坪単価では 26.4 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
玖珂郡和木町の土地の値段(広さ別の目安)
山口県玖珂郡和木町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 79,700 円)で計算すると、30坪の土地は約 790 万円、40坪は約 1,054 万円、50坪は約 1,317 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 790 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 1,054 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 1,317 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 1,581 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 2,635 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(79,700 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 82,400 円 | 約 27.2 万円 |
| 住宅地 | 3 | 79,700 円 | 約 26.3 万円 |
玖珂郡和木町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 4 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 79,800 円 | 約 26.4 万円 | +2 % |
| 2025 年 | 78,200 円 | 約 25.9 万円 | +2 % |
| 2024 年 | 76,700 円 | 約 25.4 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
山口県玖珂郡和木町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 116 件で、㎡単価の中央値は 62,000 円(坪単価 20.5 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 116 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 62,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 62,471 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 20.5 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q3 |
玖珂郡和木町で土地が高い・安いエリアは?
山口県玖珂郡和木町で最も地価が高い標準地は 和木1丁目(82,400 円/㎡・坪単価 27.2 万円)、最も低い標準地は 瀬田2丁目(56,000 円/㎡・坪単価 18.5 万円)です。市内の価格差は約 1.5 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 和木1丁目 | 商業地 | 82,400 円 | 約 27.2 万円 |
| 2 | 和木4丁目 | 住宅地 | 79,900 円 | 約 26.4 万円 |
| 3 | 和木1丁目 | 住宅地 | 79,700 円 | 約 26.3 万円 |
| 4 | 瀬田2丁目 | 住宅地 | 56,000 円 | 約 18.5 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 和木 | 84 件 | 73,012 円 | 約 24.1 万円 |
| 2 | 関ヶ浜 | 8 件 | 43,250 円 | 約 14.3 万円 |
| 3 | 大字関ヶ浜 | 2 件 | 41,000 円 | 約 13.6 万円 |
| 4 | 瀬田 | 22 件 | 31,164 円 | 約 10.3 万円 |
玖珂郡和木町の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
玖珂郡和木町の路線価はいくら?
山口県玖珂郡和木町の標準地 4 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 62,500 円(坪 20.7 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。
玖珂郡和木町の路線価と実勢価格の差は?
山口県玖珂郡和木町の実勢価格(取引平均 62,471 円/㎡)は、路線価平均 58,500 円/㎡ に対して 1.07 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。
| 実勢価格(取引平均) | 62,471 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 58,500 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 1.07 倍 |
| Grade | C |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
玖珂郡和木町の災害リスクは?
山口県玖珂郡和木町の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 4 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
玖珂郡和木町の用途地域の内訳は?
山口県玖珂郡和木町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(3 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 3 | 60% | 200% | 約 26.4 万円 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 18.5 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
山口県玖珂郡和木町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 玖珂郡和木町比 |
|---|---|---|---|---|
| 玖珂郡和木町(このページ) | — | 79,800 円 | 約 26.4 万円 | — |
| 岩国市 | 8.1 km | 53,900 円 | 約 17.8 万円 | -32 % |
| 柳井市 | 28.0 km | 30,500 円 | 約 10.1 万円 | -62 % |
| 大島郡周防大島町 | 31.6 km | 16,100 円 | 約 5.3 万円 | -80 % |
| 熊毛郡平生町 | 31.6 km | 20,700 円 | 約 6.8 万円 | -74 % |
| 熊毛郡田布施町 | 32.1 km | 20,700 円 | 約 6.8 万円 | -74 % |
| 光市 | 36.0 km | 29,700 円 | 約 9.8 万円 | -63 % |
| 下松市 | 37.7 km | 49,200 円 | 約 16.3 万円 | -38 % |
| 周南市 | 41.3 km | 35,400 円 | 約 11.7 万円 | -56 % |
| 防府市 | 62.3 km | 31,350 円 | 約 10.4 万円 | -61 % |
| 山口市 | 72.4 km | 51,600 円 | 約 17.1 万円 | -35 % |
| 萩市 | 77.9 km | 28,000 円 | 約 9.3 万円 | -65 % |
| 美祢市 | 91.9 km | 12,950 円 | 約 4.3 万円 | -84 % |
山口県のほかの市区町村の地価
山口県で地価データがある 17 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
玖珂郡和木町の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。