山口県長門市の土地価格・坪単価相場
山口県長門市の地価は 1㎡あたり 19,500 円(坪単価 約6.4 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 山口県内の地価順位は 15 位 / 17 市区町村です。
長門市の土地の坪単価はいくら?
山口県長門市の地価は 1㎡あたり 19,500 円、坪単価では 6.4 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 33,900 円 | 約 11.2 万円 |
| 住宅地 | 4 | 19,300 円 | 約 6.4 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
山口県長門市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 593 件で、㎡単価の中央値は 12,000 円(坪単価 4.0 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 593 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 12,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 14,373 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
長門市で土地が高い・安いエリアは?
山口県長門市で最も地価が高い標準地は 東深川字榎田(33,900 円/㎡・坪単価 11.2 万円)、最も低い標準地は 三隅中字西中村(7,000 円/㎡・坪単価 2.3 万円)です。市内の価格差は約 4.8 倍です。
地価が高い標準地 トップ 5
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 東深川字榎田 | 商業地 | 33,900 円 | 約 11.2 万円 |
| 2 | 東深川字中江良上 | 住宅地 | 21,000 円 | 約 6.9 万円 |
| 3 | 東深川字堤山 | 住宅地 | 19,500 円 | 約 6.4 万円 |
| 4 | 仙崎字南原 | 住宅地 | 19,100 円 | 約 6.3 万円 |
| 5 | 三隅中字西中村 | 住宅地 | 7,000 円 | 約 2.3 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 東深川 | 223 件 | 20,078 円 | 約 6.6 万円 |
| 2 | 仙崎 | 84 件 | 18,884 円 | 約 6.2 万円 |
| 3 | 西深川 | 43 件 | 13,756 円 | 約 4.5 万円 |
| 4 | 深川湯本 | 26 件 | 13,737 円 | 約 4.5 万円 |
| 5 | 三隅中 | 25 件 | 9,316 円 | 約 3.1 万円 |
| 6 | 日置上 | 34 件 | 9,189 円 | 約 3.0 万円 |
| 7 | 三隅下 | 49 件 | 8,972 円 | 約 3.0 万円 |
| 8 | 油谷新別名 | 9 件 | 8,456 円 | 約 2.8 万円 |
| 9 | 油谷河原 | 8 件 | 6,613 円 | 約 2.2 万円 |
| 10 | 日置中 | 19 件 | 6,577 円 | 約 2.2 万円 |
長門市の路線価と実勢価格の差は?
山口県長門市の実勢価格(取引平均 14,373 円/㎡)は、路線価平均 27,000 円/㎡ に対して 0.53 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。
| 実勢価格(取引平均) | 14,373 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 27,000 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.53 倍 |
| Grade | A |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
長門市の災害リスクは?
山口県長門市の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 12 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 4 地点 |
| B | 20–39 | 1 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
長門市の用途地域の内訳は?
山口県長門市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種低層住居専用地域(2 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種低層住居専用地域 | 2 | 50% | 80% | 約 6.7 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 6.3 万円 |
| 記載無し | 1 | 70% | 200% | 約 2.3 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 11.2 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
山口県長門市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 長門市比 |
|---|---|---|---|---|
| 長門市(このページ) | — | 19,500 円 | 約 6.4 万円 | — |
| 萩市 | 19.2 km | 28,100 円 | 約 9.3 万円 | +44 % |
| 美祢市 | 21.7 km | 13,000 円 | 約 4.3 万円 | -33 % |
| 山口市 | 35.0 km | 47,700 円 | 約 15.8 万円 | +145 % |
| 山陽小野田市 | 40.6 km | 27,700 円 | 約 9.2 万円 | +42 % |
| 宇部市 | 45.5 km | 35,450 円 | 約 11.7 万円 | +82 % |
| 下関市 | 47.9 km | 44,000 円 | 約 14.5 万円 | +126 % |
| 防府市 | 49.3 km | 30,400 円 | 約 10.0 万円 | +56 % |
| 周南市 | 65.2 km | 35,450 円 | 約 11.7 万円 | +82 % |
| 下松市 | 72.7 km | 48,700 円 | 約 16.1 万円 | +150 % |
| 光市 | 82.0 km | 29,600 円 | 約 9.8 万円 | +52 % |
| 熊毛郡田布施町 | 90.9 km | 20,700 円 | 約 6.8 万円 | +6 % |
| 熊毛郡平生町 | 93.8 km | 20,800 円 | 約 6.9 万円 | +7 % |
山口県のほかの市区町村の地価
山口県で地価データがある 17 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
長門市の標準地レポート一覧(5 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。