山口県光市の土地価格・坪単価相場

Name: 山口県光市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

山口県光市の地価は 1㎡あたり 29,600 円(坪単価約9.8 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 19 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。山口県内の地価順位は 10 位 / 17 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 19 地点 / 取引 1,727 件

光市の土地の坪単価はいくら?

山口県光市の地価は 1㎡あたり 29,600 円、坪単価では 9.8 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 19 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)29,600 円

坪単価(中央値)約 9.8 万円

㎡単価(平均)32,258 円

標準地数19 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	4	48,300 円	約 16.0 万円
住宅地	12	28,750 円	約 9.5 万円
工業地	3	20,100 円	約 6.6 万円

実際の取引価格(実勢価格)

山口県光市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 952 件で、㎡単価の中央値は 29,000 円(坪単価 9.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	952 件
㎡単価(中央値)	29,000 円
㎡単価(平均)	29,121 円
坪単価(中央値)	約 9.6 万円
対象期間	2007Q2 〜 2025Q4

光市で土地が高い・安いエリアは?

山口県光市で最も地価が高い標準地は浅江2丁目(67,600 円/㎡・坪単価 22.3 万円)、最も低い標準地は大字三井字馬留(11,300 円/㎡・坪単価 3.7 万円)です。市内の価格差は約 6.0 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	浅江2丁目	商業地	67,600 円	約 22.3 万円
2	島田2丁目	商業地	48,600 円	約 16.1 万円
3	中央4丁目	商業地	48,000 円	約 15.9 万円
4	浅江3丁目	住宅地	45,200 円	約 14.9 万円
5	虹ケ浜2丁目	住宅地	45,200 円	約 14.9 万円
6	島田4丁目	住宅地	36,100 円	約 11.9 万円
7	光井3丁目	商業地	36,100 円	約 11.9 万円
8	島田3丁目	住宅地	35,300 円	約 11.7 万円
9	浅江5丁目	工業地	30,300 円	約 10.0 万円
10	光井1丁目	住宅地	29,600 円	約 9.8 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
大字三井字馬留	住宅地	11,300 円	約 3.7 万円
大字小周防字虹川	工業地	12,000 円	約 4.0 万円
大字岩田字八幡	住宅地	17,300 円	約 5.7 万円
大字岩田字林当	住宅地	18,700 円	約 6.2 万円
浅江4丁目	工業地	20,100 円	約 6.6 万円
室積6丁目	住宅地	26,000 円	約 8.6 万円
室積西ノ庄	住宅地	28,000 円	約 9.3 万円
三井5丁目	住宅地	28,500 円	約 9.4 万円
光井8丁目	住宅地	29,000 円	約 9.6 万円
光井1丁目	住宅地	29,600 円	約 9.8 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	光ケ丘	3 件	48,000 円	約 15.9 万円
2	宮ノ下町	13 件	44,546 円	約 14.7 万円
3	虹ケ丘	89 件	44,185 円	約 14.6 万円
4	虹ケ浜	30 件	43,100 円	約 14.2 万円
5	花園	27 件	42,819 円	約 14.2 万円
6	協和町	4 件	37,750 円	約 12.5 万円
7	浅江	54 件	36,274 円	約 12.0 万円
8	島田	90 件	36,027 円	約 11.9 万円
9	大字浅江	24 件	35,051 円	約 11.6 万円
10	木園	13 件	33,615 円	約 11.1 万円

光市の路線価と実勢価格の差は?

山口県光市の実勢価格(取引平均 29,121 円/㎡)は、路線価平均 32,889 円/㎡に対して 0.89 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	29,121 円 / ㎡
路線価平均	32,889 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.89 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

山口県の路線価 GAP マップを見る →

光市の災害リスクは?

山口県光市の標準地 19 地点の災害リスクスコア平均は 13 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 19 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	14 地点
B	20–39	5 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

山口県の災害リスクマップを見る →

光市の用途地域の内訳は?

山口県光市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(6 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	6	60%	200%	約 11.8 万円
第１種中高層住居専用地域	4	60%	200%	約 9.3 万円
記載無し	2	60%	100%	約 3.9 万円
商業地域	2	80%	200–400%	約 16.0 万円
第１種低層住居専用地域	1	50%	80%	約 5.7 万円
近隣商業地域	1	80%	200%	約 22.3 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 11.9 万円
工業地域	1	60%	200%	約 6.6 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 10.0 万円

近隣の市区町村と比べると?

山口県光市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	光市比
光市(このページ)	—	29,600 円	約 9.8 万円	—
下松市	9.4 km	48,700 円	約 16.1 万円	+65 %
熊毛郡田布施町	9.4 km	20,700 円	約 6.8 万円	-30 %
熊毛郡平生町	12.5 km	20,800 円	約 6.9 万円	-30 %
柳井市	14.7 km	30,450 円	約 10.1 万円	+3 %
周南市	16.9 km	35,450 円	約 11.7 万円	+20 %
大島郡周防大島町	23.9 km	16,600 円	約 5.5 万円	-44 %
岩国市	28.9 km	53,050 円	約 17.5 万円	+79 %
玖珂郡和木町	36.0 km	78,150 円	約 25.8 万円	+164 %
防府市	36.1 km	30,400 円	約 10.0 万円	+3 %
山口市	50.1 km	47,700 円	約 15.8 万円	+61 %
宇部市	63.7 km	35,450 円	約 11.7 万円	+20 %
萩市	69.6 km	28,100 円	約 9.3 万円	-5 %

山口県のほかの市区町村の地価

山口県で地価データがある 17 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

光市の標準地レポート一覧(19 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。