山口県光市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
光市の土地相場(1坪あたり)
約9.8万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 29,700 円
- 前年比
- +0.3 %
- 県内順位
- 10 位 / 17
約 491 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
山口県光市の土地の相場は 1坪あたり約 9.8 万円(1㎡あたり 29,700 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 19 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +0.3 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 13 地点、下落した標準地が 3 地点です。 山口県内の地価順位は 10 位 / 17 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
光市の土地の坪単価はいくら?
山口県光市の地価は 1㎡あたり 29,700 円、坪単価では 9.8 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 19 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
光市の土地の値段(広さ別の目安)
山口県光市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 28,850 円)で計算すると、30坪の土地は約 286 万円、40坪は約 381 万円、50坪は約 477 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 286 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 381 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 477 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 572 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 954 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(28,850 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 4 | 48,350 円 | 約 16.0 万円 |
| 住宅地 | 12 | 28,850 円 | 約 9.5 万円 |
| 工業地 | 3 | 20,300 円 | 約 6.7 万円 |
光市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 19 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 29,700 円 | 約 9.8 万円 | +0 % |
| 2025 年 | 29,600 円 | 約 9.8 万円 | +0 % |
| 2024 年 | 29,500 円 | 約 9.8 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
山口県光市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 952 件で、㎡単価の中央値は 29,000 円(坪単価 9.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 952 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 29,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 29,121 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 9.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
光市で土地が高い・安いエリアは?
山口県光市で最も地価が高い標準地は 浅江2丁目(67,800 円/㎡・坪単価 22.4 万円)、最も低い標準地は 大字三井字馬留(11,200 円/㎡・坪単価 3.7 万円)です。市内の価格差は約 6.1 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 浅江2丁目 | 商業地 | 67,800 円 | 約 22.4 万円 |
| 2 | 島田2丁目 | 商業地 | 48,700 円 | 約 16.1 万円 |
| 3 | 中央4丁目 | 商業地 | 48,000 円 | 約 15.9 万円 |
| 4 | 浅江3丁目 | 住宅地 | 45,600 円 | 約 15.1 万円 |
| 5 | 虹ケ浜2丁目 | 住宅地 | 45,400 円 | 約 15.0 万円 |
| 6 | 島田4丁目 | 住宅地 | 36,300 円 | 約 12.0 万円 |
| 7 | 光井3丁目 | 商業地 | 36,200 円 | 約 12.0 万円 |
| 8 | 島田3丁目 | 住宅地 | 35,500 円 | 約 11.7 万円 |
| 9 | 浅江5丁目 | 工業地 | 30,500 円 | 約 10.1 万円 |
| 10 | 光井1丁目 | 住宅地 | 29,700 円 | 約 9.8 万円 |
地価が低い標準地 ボトム 10
| 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 大字三井字馬留 | 住宅地 | 11,200 円 | 約 3.7 万円 |
| 大字小周防字虹川 | 工業地 | 12,100 円 | 約 4.0 万円 |
| 大字岩田字八幡 | 住宅地 | 17,200 円 | 約 5.7 万円 |
| 大字岩田字林当 | 住宅地 | 18,600 円 | 約 6.1 万円 |
| 浅江4丁目 | 工業地 | 20,300 円 | 約 6.7 万円 |
| 室積6丁目 | 住宅地 | 26,000 円 | 約 8.6 万円 |
| 室積西ノ庄 | 住宅地 | 28,000 円 | 約 9.3 万円 |
| 三井5丁目 | 住宅地 | 28,600 円 | 約 9.5 万円 |
| 光井8丁目 | 住宅地 | 29,100 円 | 約 9.6 万円 |
| 光井1丁目 | 住宅地 | 29,700 円 | 約 9.8 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 光ケ丘 | 3 件 | 48,000 円 | 約 15.9 万円 |
| 2 | 宮ノ下町 | 13 件 | 44,546 円 | 約 14.7 万円 |
| 3 | 虹ケ丘 | 89 件 | 44,185 円 | 約 14.6 万円 |
| 4 | 虹ケ浜 | 30 件 | 43,100 円 | 約 14.2 万円 |
| 5 | 花園 | 27 件 | 42,819 円 | 約 14.2 万円 |
| 6 | 協和町 | 4 件 | 37,750 円 | 約 12.5 万円 |
| 7 | 浅江 | 54 件 | 36,274 円 | 約 12.0 万円 |
| 8 | 島田 | 90 件 | 36,027 円 | 約 11.9 万円 |
| 9 | 大字浅江 | 24 件 | 35,051 円 | 約 11.6 万円 |
| 10 | 木園 | 13 件 | 33,615 円 | 約 11.1 万円 |
光市の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 3 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
光市の路線価はいくら?
山口県光市の標準地 9 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 35,000 円(坪 11.6 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。
光市の路線価と実勢価格の差は?
山口県光市の実勢価格(取引平均 29,121 円/㎡)は、路線価平均 33,000 円/㎡ に対して 0.88 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 29,121 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 33,000 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.88 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
光市の災害リスクは?
山口県光市の標準地 19 地点の災害リスクスコア平均は 13 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 19 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 14 地点 |
| B | 20–39 | 5 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
光市の液状化・ハザードと地価の関係
山口県光市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 4 地点の地価中央値は 1㎡あたり 37,550 円で、災害リスクに該当しない標準地 8 地点(28,300 円)と比べて +33 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(住宅地) | 8 | 28,300 円 | 約 9.4 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地) | 4 | 37,550 円 | 約 12.4 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
光市の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
光市の用途地域の内訳は?
山口県光市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(6 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 6 | 60% | 200% | 約 11.9 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 4 | 60% | 200% | 約 9.4 万円 |
| 記載無し | 2 | 60% | 100% | 約 3.9 万円 |
| 商業地域 | 2 | 80% | 200–400% | 約 16.0 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 80% | 約 5.7 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 22.4 万円 |
| 第２種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 12.0 万円 |
| 工業地域 | 1 | 60% | 200% | 約 6.7 万円 |
| 準工業地域 | 1 | 60% | 200% | 約 10.1 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
山口県光市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 光市比 |
|---|---|---|---|---|
| 光市(このページ) | — | 29,700 円 | 約 9.8 万円 | — |
| 下松市 | 9.4 km | 49,200 円 | 約 16.3 万円 | +66 % |
| 熊毛郡田布施町 | 9.4 km | 20,700 円 | 約 6.8 万円 | -30 % |
| 熊毛郡平生町 | 12.5 km | 20,700 円 | 約 6.8 万円 | -30 % |
| 柳井市 | 14.7 km | 30,500 円 | 約 10.1 万円 | +3 % |
| 周南市 | 16.7 km | 35,400 円 | 約 11.7 万円 | +19 % |
| 大島郡周防大島町 | 23.9 km | 16,100 円 | 約 5.3 万円 | -46 % |
| 岩国市 | 28.9 km | 53,900 円 | 約 17.8 万円 | +81 % |
| 玖珂郡和木町 | 36.0 km | 79,800 円 | 約 26.4 万円 | +169 % |
| 防府市 | 36.2 km | 31,350 円 | 約 10.4 万円 | +6 % |
| 山口市 | 50.2 km | 51,600 円 | 約 17.1 万円 | +74 % |
| 宇部市 | 63.7 km | 35,650 円 | 約 11.8 万円 | +20 % |
| 萩市 | 69.6 km | 28,000 円 | 約 9.3 万円 | -6 % |
山口県のほかの市区町村の地価
山口県で地価データがある 17 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
光市の標準地レポート一覧(19 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。