山口県岩国市の土地価格・坪単価相場

Name: 山口県岩国市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

山口県岩国市の地価は 1㎡あたり 53,050 円(坪単価約17.5 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 40 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。山口県内の地価順位は 2 位 / 17 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 40 地点 / 取引 4,727 件

岩国市の土地の坪単価はいくら?

山口県岩国市の地価は 1㎡あたり 53,050 円、坪単価では 17.5 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 40 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)53,050 円

坪単価(中央値)約 17.5 万円

㎡単価(平均)53,857 円

標準地数40 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	12	82,850 円	約 27.4 万円
住宅地	24	44,750 円	約 14.8 万円
工業地	3	26,000 円	約 8.6 万円
宅地見込地	1	8,270 円	約 2.7 万円

実際の取引価格(実勢価格)

山口県岩国市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,646 件で、㎡単価の中央値は 39,000 円(坪単価 12.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,646 件
㎡単価(中央値)	39,000 円
㎡単価(平均)	42,174 円
坪単価(中央値)	約 12.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

岩国市で土地が高い・安いエリアは?

山口県岩国市で最も地価が高い標準地は麻里布町1丁目(110,000 円/㎡・坪単価 36.4 万円)、最も低い標準地は青木町3丁目(8,270 円/㎡・坪単価 2.7 万円)です。市内の価格差は約 13.3 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	麻里布町1丁目	商業地	110,000 円	約 36.4 万円
2	麻里布町6丁目	商業地	93,900 円	約 31.0 万円
3	今津町4丁目	住宅地	92,900 円	約 30.7 万円
4	尾津町2丁目	商業地	89,400 円	約 29.6 万円
5	室の木町1丁目	商業地	88,900 円	約 29.4 万円
6	昭和町1丁目	商業地	87,500 円	約 28.9 万円
7	元町3丁目	商業地	84,800 円	約 28.0 万円
8	麻里布町4丁目	商業地	80,900 円	約 26.7 万円
9	今津町4丁目	商業地	78,900 円	約 26.1 万円
10	錦見3丁目	商業地	78,500 円	約 26.0 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
青木町3丁目	宅地見込地	8,270 円	約 2.7 万円
青木町4丁目	住宅地	10,400 円	約 3.4 万円
由宇町字新田原	住宅地	13,100 円	約 4.3 万円
長野字長野尻	工業地	14,400 円	約 4.8 万円
海土路町1丁目	住宅地	21,300 円	約 7.0 万円
飯田町1丁目	工業地	26,000 円	約 8.6 万円
玖珂町字中野口	住宅地	26,600 円	約 8.8 万円
由宇町千鳥ヶ丘2丁目	住宅地	27,900 円	約 9.2 万円
周東町下久原字明見田	住宅地	30,800 円	約 10.2 万円
保津町2丁目	住宅地	32,200 円	約 10.6 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	麻里布町	61 件	99,492 円	約 32.9 万円
2	昭和町	33 件	85,636 円	約 28.3 万円
3	元町	25 件	83,720 円	約 27.7 万円
4	今津町	68 件	78,574 円	約 26.0 万円
5	三笠町	25 件	67,080 円	約 22.2 万円
6	桂町	4 件	66,500 円	約 22.0 万円
7	岩国	105 件	62,914 円	約 20.8 万円
8	中津町	84 件	62,089 円	約 20.5 万円
9	山手町	47 件	61,606 円	約 20.4 万円
10	砂山町	9 件	59,667 円	約 19.7 万円

岩国市の路線価と実勢価格の差は?

山口県岩国市の実勢価格(取引平均 42,174 円/㎡)は、路線価平均 55,583 円/㎡に対して 0.76 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	42,174 円 / ㎡
路線価平均	55,583 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.76 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

山口県の路線価 GAP マップを見る →

岩国市の災害リスクは?

山口県岩国市の標準地 40 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 40 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	40 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

山口県の災害リスクマップを見る →

岩国市の用途地域の内訳は?

山口県岩国市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(9 地点)です。全 12 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	9	60%	200%	約 17.2 万円
商業地域	7	80%	400–600%	約 28.0 万円
近隣商業地域	6	80%	200–300%	約 23.0 万円
第１種中高層住居専用地域	3	60%	200%	約 11.3 万円
第２種中高層住居専用地域	3	60%	200%	約 16.0 万円
第１種低層住居専用地域	3	50%	80%	約 11.5 万円
記載無し	3	60–70%	100–200%	約 4.3 万円
工業専用地域	2	60%	200%	約 6.7 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 23.2 万円
第２種低層住居専用地域	1	50%	80%	約 18.0 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 23.7 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 11.9 万円

近隣の市区町村と比べると?

山口県岩国市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	岩国市比
岩国市(このページ)	—	53,050 円	約 17.5 万円	—
玖珂郡和木町	8.1 km	78,150 円	約 25.8 万円	+47 %
柳井市	19.9 km	30,450 円	約 10.1 万円	-43 %
熊毛郡平生町	23.6 km	20,800 円	約 6.9 万円	-61 %
大島郡周防大島町	23.9 km	16,600 円	約 5.5 万円	-69 %
熊毛郡田布施町	24.3 km	20,700 円	約 6.8 万円	-61 %
光市	28.9 km	29,600 円	約 9.8 万円	-44 %
下松市	32.0 km	48,700 円	約 16.1 万円	-8 %
周南市	36.7 km	35,450 円	約 11.7 万円	-33 %
防府市	58.2 km	30,400 円	約 10.0 万円	-43 %
山口市	69.3 km	47,700 円	約 15.8 万円	-10 %
萩市	78.2 km	28,100 円	約 9.3 万円	-47 %
宇部市	88.1 km	35,450 円	約 11.7 万円	-33 %

山口県のほかの市区町村の地価

山口県で地価データがある 17 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

岩国市の標準地レポート一覧(40 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。